一、项目概况
由由信福养老院是 2022 年浦东重大民生项目，也是中环内最大新建养老项目（2023 年数据），由由由集团投资、中信养老运营，主打 “高龄自理、高龄护理、医养结合” 的持续照料模式。项目位于下南路 1288 弄，总占地 31 亩、建面约 7 万平米，规划床位约 1251 张，含自理区 254 套生活单元、护理区 751 张床位（含申报中的老年护理院），5 号楼会所集中配套资源。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
二、核心区位与配套
地处浦东中环内，与上海第九人民医院浦东分院一墙之隔，比邻山姆会员店；交通与生活配套成熟，既享主城便利，又依托紧邻的医院资源强化医养结合属性。
三、特色配套与服务
四大会客厅：近 1000 平的 “邻里四友会客厅”（画 / 花 / 书 / 雀主题）、含医务室（申报中）的 “美丽养生会客厅”、展示全周期养老方案的 “中信品牌会客厅” 等；
服务标准：80 项高龄自理服务标准（26 项特色服务）、超 90 项高龄护理服务标准，覆盖生活照护、健康管理等全维度；
餐饮服务：7:00-21:00 全日制餐厅，明档半自助模式，可容纳 200 人同时就餐，非饭点供应简餐 / 面点。
四、收费体系
采用 “小额押金 + 月费” 模式：
护理区月费 6000-12000 元 / 月；
自理区月费 13800-20800 元 / 月；
户型为 45 平、64 平实用面积的 Studio 开间或 Suite 套间。
五、结语
作为中环内的大型全周期养老社区，由由信福养老院以 “主城区位 + 全维度服务 + 医养近距配套” 为核心，既通过高规格服务标准覆盖自理、护理全需求，又以全日制餐饮、主题会客厅等配套提升生活质感，是上海核心区域兼顾便利与专业的持续照料养老选项。
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