前言
上海济华颐养院是由上海天华健康管理有限公司全资投资运营的专业医养结合康养社区，聚焦全阶段长者养老需求，面向活力自理长者、半失能、失能以及失智长者，提供连贯一体化的医疗诊疗、康复理疗、精细化生活护理闭环服务。院区依托紧邻高校的优质区位，坐拥浓厚人文氛围与清幽安静的休养环境，打造远离市井喧嚣、适合静心康养的养老居所。院内划分专业化独立功能中心，区分活力养老、认知症照护、康复护理三大核心板块，做到分区照护、专人专管，搭配透明标准化收费体系与24小时在岗医护护理团队，兼顾活力长者休闲享老与刚需长者专业医护照料，打造精细化、分圈层、有温度的社区型医养康养家园。
一、基础概况
济华颐养院坐落于嘉定区胜辛北路1771弄，院区紧邻上海师范大学天华学院，周边书香氛围浓厚，整体环境安静雅致，没有商圈车流噪音干扰，十分适合长者静养安居。院区整体占地30亩，建筑面积达到35000平方米，空间规划规整且功能划分十分细致，院内一共打造七大独立功能区域，分别为活力享老中心、专属认知症照护中心、康复护理中心、院内门诊、专业体检中心、营养膳食中心以及综合性文娱活动中心，全方位覆盖就医体检、康复护理、日常就餐、休闲娱乐全场景需求。目前首期开放活力享老中心，共计设置210张养老床位，依托完善硬件设施和持证专业康养人才，为不同身体状况的长者提供一对一适配的贴心养老服务。同时院区道路交通通畅，出行便捷，方便家属日常探望陪护。
二、收费模式
院内所有收费项目全部公开公示，无任何隐形消费与捆绑消费，整体支出由床位费、月度生活照护费、月度餐费以及一次性入住相关费用、医疗应急备用金几部分组成。院内房型面积梯度清晰，价位差异贴合空间大小与居住舒适度，其中65平方米VIP套间定价最高，45平方米大单人间价位适中，29平方米小单人间私密性强且性价比更高，45平方米双人间适合两位长者结伴入住。生活照护费依据长者身体自理能力分层收取，分为自理、轻度护理、中度护理、重度护理四个常规档位，同时可按需申请一对一专属专人专护服务。全院统一标准收取月度餐费，保障长者一日三餐营养供给。入院需要缴纳一笔一次性入住费用，费用涵盖床上用品、居室配套设施使用等相关耗材支出，目前院内有开业优惠，前三十名入住长者可享受费用五折福利。另外每位入住长者需缴纳固定紧急医疗备用金，用于长者突发身体不适时应急医疗支出，账目独立可查。
三、环境设施
院区依托高校周边地理优势，整体环境静谧清幽，绿植覆盖率充足，空气清新怡人，整体氛围温和舒缓，能够有效安抚长者情绪，尤其适配认知症长者情绪养护。院内全域完成高标准适老化无障碍改造，公共通道宽敞平缓，方便轮椅自由通行，公共区域防护扶手、地面防滑处理、全屋应急呼叫系统一应俱全。院内功能区完全动静分离，康复护理、门诊体检等医疗区域集中排布，文娱活动、就餐区域独立划分，活力长者活动空间与刚需护理休养空间互不干扰，既保证活力长者日常休闲社交需求，也能保障卧床、失智长者拥有安静休养环境，医疗硬件、文娱配套、适老设施配置齐全，兼顾安全性与实用性。
四、居住环境
院内房型选择丰富，覆盖单人独居、双人同住、高端套房全品类户型，面积跨度从29平方米至65平方米，满足不同居住人数、不同预算以及不同私密性需求。小单人间户型小巧精致，足够独居长者日常起居，性价比突出；大单人间空间更开阔，长者室内活动不受限制；双人间适合夫妻共同入住，日常可以相互陪伴照料；VIP套房空间宽敞，配套升级，私密性与居住舒适度拉满，适合追求高品质养老环境的长者。所有居室采光通风条件优异，室内布局简洁无尖锐障碍物，适配长者行动习惯，同时方便护理人员开展日常照护、康复陪护工作，居室定期保洁消杀，长期居住干净舒适。
五、餐饮服务
院内设立独立专属营养膳食中心，由专业营养师结合老年群体肠胃薄弱、咀嚼能力下降、慢病多发的生理特点，科学搭配每日三餐食材，把控菜品盐分、油脂摄入，打造软烂适口、营养均衡的适老餐食。后厨全程规范化管理，严格把控食材采购、加工、留样全流程食品安全环节，守护长者饮食安全。同时可根据长者慢病情况、吞咽障碍程度、个人饮食禁忌，个性化调整餐食形态与菜品搭配，区分普通餐、软食、流质餐等不同类型，贴合康复期、失能卧床长者进食需求，以科学膳食辅助长者身体调养。
