一、社区概况
云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司布局养老健康产业的首个实体项目，由蓝城颐养建造、亚厦装饰集团打造，坐落于生态优越的区位，总占地约 70 亩，建筑面积约 4.4 万㎡，规划 619 套公寓。它以 “文化 + 健康” 为主题，融合东方兰亭文化创意园的人文底蕴与专业康养服务，专为追求品质与精神共鸣的长者打造一处 “身安、心安、魂安” 的高端养老社区。
二、核心服务与配套
社区以 “文化滋养 + 健康守护 + 全维生活” 为核心，构建有温度的康养生态：
文化浸润：依托东方兰亭文化创意园，引入名家工作室、文创企业，定期举办展览、雅集与文化活动；颐乐学院、汉堂书院开设书法、国学、艺术等课程，让长者在笔墨书香中延续精神追求。
健康守护：建立专属健康档案，提供饮食调理计划与专业康复训练；开通绿色就医通道，可直接预约专家门诊，突发就医时提供专业陪护，为健康筑牢坚实后盾。
全维生活：1.6 万㎡综合配套涵盖健康管理中心、餐饮服务中心、运动中心及棋牌馆、电影院、舞蹈室等空间；每日精选 30 余种食材，由营养师搭配三餐两点，兼顾口味与营养；社区定期组织健康、文娱与亲子活动，让生活既有烟火气，也有仪式感。
三、收费体系
社区提供会籍制与短期入住两种模式，灵活适配不同需求：
1. 会籍制（永久使用权，可转让、继承、回购）
67㎡户型：总价 135-140 万元，服务费 1500 元 / 户 / 月（年付）
55㎡户型：总价 118-120 万元，服务费 1500 元 / 户 / 月（年付）
权益：转让仅收取总价 2% 手续费，继承无费用；入住 2-5 年可按合同价 85% 回购，5-10 年按合同价 80% 回购，兼顾资产灵活性与长期居住需求。
2. 短期入住
55㎡户型：7500 元 / 人 / 月，水电费、餐费自理
67㎡户型：8500 元 / 人 / 月，水电费、餐费自理
多一人入住额外增加 500 元 / 月，适合短期体验或阶段性居住需求。
四、社区环境与设计
社区绿化率约 40%，景观设计融合东方美学与生态理念，营造出静谧雅致的居住氛围；公寓由亚厦装饰集团打造，空间布局兼顾舒适与适老化；综合配套楼与文创园相连，让文化、康养与生活无缝衔接，真正实现 “在文化中养老，在康养中享老” 的理想生活。
五、结语
云栖兰亭养老社区不止是一处高端康养居所，更是文化与健康交融的精神家园。它以文化滋养丰盈长者的精神世界，以专业守护保障健康生活，以灵活的会籍制适配资产规划，让追求品质与内涵的长者，在这里找到属于自己的圆满晚年。
cjl
