一、机构概况
静安三普养老院是静安区 “十三五” 重点项目与重大实事工程，由三普实业等企业联合打造，2023 年 3 月完成民政养老备案，占地 2.6 万余平方米、设 550 张床位（多为 2 人间），是静安核心区以 “活力长者 + 医养护理” 为核心的综合高品质颐养社区。项目位于平型关路 1619 弄，周边商圈、高档社区、医疗资源密集，适配高端养老需求。
二、核心服务与配套
以 “活力颐养 + 全场景配套” 为核心，覆盖生活与社交需求：
多元文娱空间：内设棋牌室、舞蹈房、影音室、健身房等十余类场地，满足长者兴趣爱好与社交需求，主打 “身心愉悦的活力养老”；
生活服务延伸：配套美容美发、养生按摩等服务，将养老延伸至品质生活层面；
医养护理基础：定位综合颐养社区，兼顾活力长者生活与医养护理需求，适配不同状态的老年群体。
三、收费体系
分 “趸交”“月费” 两种模式，适配不同付费偏好：
趸交模式：
300 万一次性趸交：单人月费 8800 元（含餐）、双人 14800 元，空置期 1 年 / 2 个月；
200 万一次性趸交：单人月费 12800 元（含餐）、双人 18800 元，空置期 1 年 / 1 个月；
退出机制：入住满 1 年可退，未满 1 年退住扣除趸交总额 15% 作为折旧费。
月费模式：
单人押金 5 万，月费 18800 元；双人入住月费 24800 元，无空置期；
退出机制：提前 30 天告知运营方即可退住。
四、设施与区位优势
社区设施：2 栋 14 层双子大楼，房型以 2 人间为主，空间舒适；公共区域功能全覆盖，文娱、生活服务场地齐全；
区位配套：地处静安核心，周边商圈、高档社区聚集，医疗资源丰富，出行与生活便利度高；
适老细节：场地设计兼顾活力与适老性，比如健身房配备适老器材，公共区域做无高差处理。
五、结语
静安三普养老院的特色，在于 “政府重点项目的品质保障 + 高端综合颐养的服务定位”—— 它以超大空间、全场景配套，满足活力长者的社交与生活需求，同时通过灵活的收费模式适配不同群体，是静安及上海核心区 “追求高品质活力养老 + 医养基础保障” 群体的优质选择。
cjl
