一、机构概况
作为阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，阳光人家・佘山康养社区落位上海佘山国际度假旅游区，占地 226 亩、地上建面 7.5 万方，以 0.5 低容积率、45% 高绿化率及四面环河的生态格局，打造花园洋房 + 别墅形态的康养住区。社区分三期开发，已建成的一、二期含 343 套洋房（52-86㎡）与 69 套别墅（98㎡），总户数 814 户，可容纳超 1000 位长者，提供自理、协护、专护全业态服务。
收费： 11100 元/月起
床位： 1300 张
类型： 养老社区
地区： 上海 / 松江区
收住： 自理 半自理 不能自理 特护
二、区位与配套
社区交通便捷：距市区约 1 小时车程、虹桥枢纽 40 分钟，近 9 号线佘山站且配专属班车；15 分钟车程内覆盖上海第一人民医院松江分院等医疗资源，及万达广场等商业配套。配套会所功能丰富：已交付的 1 个主会所（含恒温泳池、健身房等）与 2 个分会所（含卡拉 OK、影音室等），未来三期还将新增老年大学、疗愈空间等设施。
收费： 11100 元/月起
床位： 1300 张
类型： 养老社区
地区： 上海 / 松江区
收住： 自理 半自理 不能自理 特护
三、收费标准
社区设三类卡型，适配不同居住需求：
耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 13500 元 / 人、2 房约 20000 元 / 人、别墅约 27000 元 / 人，第二人加 2500 元，不含餐费）；可缴押金（可退）降低月费，押金越高月费越低。
暖阳卡（康养旅居类）：医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费（3 年卡 8.8 万 / 5 年卡 9.8 万）+ 月服务费（标准同耀阳卡，不含餐费）。
向阳卡（短期体验类）：1 年卡费 17000 元（60 岁以上长者享优惠，75 岁以上仅 11050 元），可累计入住公寓一房一厅 30 晚。
收费： 11100 元/月起
床位： 1300 张
类型： 养老社区
地区： 上海 / 松江区
收住： 自理 半自理 不能自理 特护
四、服务体系
社区以 “六无忧” 服务体系为核心，由五大管家团队提供生活、膳食、健康等全维度服务；同时构建 3 级医疗体系：社区医务室→周边卫生中心 / 分院→市区三甲绿通医院，覆盖日常健康管理到急症保障。医疗护理方面，一、二期已设护理公寓、失智专区，三期将新增 5000㎡护理中心并申请一级护理院资质。
收费： 11100 元/月起
床位： 1300 张
类型： 养老社区
地区： 上海 / 松江区
收住： 自理 半自理 不能自理 特护
五、特色优势
核心亮点在于 “生态 + 全业态 + 全周期服务”：既拥佘山生态与低密住区的舒适体验，又以 CCRC 模式覆盖长者全阶段照护需求；配套会所与 “六无忧” 服务兼顾文娱、健康、生活等场景，同时收费模式灵活适配长住、旅居、体验等不同需求。
六、结语
依托佘山生态资源与阳光保险的品牌支撑，阳光人家・佘山康养社区以 “花园住区 + 全维服务 + 分级医疗” 的组合，成为集老年大学、医疗护理、慢病管理、旅居度假于一体的全龄康养目的地，让长者在低密生态中享有一站式、有温度的晚年生活。
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