一、机构概况
由由信福养老院是浦东新区 2022 年重点民生实事项目，也是上海中环内规模领先的新建 CCRC 持续照料社区，由由集团投资建设、中信养老运营管理。项目坐落于下南路 1288 弄，紧邻山姆会员店，与九院浦东分院一墙之隔，占地约 31 亩，总建面 7 万㎡，规划床位 1251 张。园区分 5 栋楼宇，1-2 号楼为自理公寓共 254 套，3 号楼护理床位 249 张，4 号楼在建老年护理院 502 张床位，5 号楼集中全部综合配套，主打高龄自理、专业护理、医养结合一站式养老。
二、服务内容
院内拥有两套标准化照护体系，80 项高龄自理服务、90 余项高龄护理服务，覆盖起居、营养、康复、心理、社交六大维度，26 项独有特色服务。内设四大主题会客厅，配套医务室、影音派对空间、康养功能区，常态化开展各类文娱活动。采用 7:00-21:00 全日制明档半自助餐厅，营养师定制适配软食、慢病调理餐食；开通三甲绿色就医通道，提供健康建档、康复训练、分级生活照料全周期服务，适配自理、半失能、失能、术后康复各类长者。
三、价格体系
采用小额押金 + 月度付费模式，月度综合费用区间 6000-20800 元，护理区 6000-12000 元 / 月，自理活力区 13800-20800 元 / 月，费用随户型、照护等级浮动，实际收费以院内实地评估为准。
四、设施配套与区位
地处浦东中环成熟城区，交通出行、就医探视十分便捷。5 号楼综合会所整合书画、花艺、养生、影音全配套，四大主题会客厅满足多元休闲需求。户型分为 45㎡、64㎡实用开间与套间，全屋适老化改造到位，自理公寓、护理病区分区独立，配套充足公共活动空间，兼顾居住舒适与社交康养需求。
五、结语
由由信福依托城芯稀缺区位、中信标准化运营、完整医养闭环、精细化分级照护与全维度文娱配套，覆盖活力自理到重度护理全生命周期养老需求，是上海中环内体量庞大、配套完善的都市综合康养社区。
