前言
城市核心区高品质综合性养老社区，是适配新时代长者多元康养需求的核心载体。上海静安三普养老院作为静安区重点民生康养工程，依托多家知名企业联合打造的雄厚实力，整合城市优质区位资源、完善的硬件配套与医养结合服务模式，打造集活力养老、专业护理、休闲颐养于一体的现代化长者社区。项目依托政府重点工程的高标准建设要求，从园区规划、设施配套到服务体系均严格对标市区高端养老标准，全方位兼顾活力长者休闲生活与刚需长者专业照护需求，致力于成为静安区极具代表性的高品质综合养老标杆项目。
一、基础概况
上海静安三普养老院坐落于静安区平型关路1619弄，地处静安核心生活板块，周边高端社区密集、成熟商圈环绕，人居环境优质，生活配套十分完善。本项目是静安区“十三五”重点规划项目与区级重大民生实事工程，由三普实业、凯成控股、同策集团三大企业强强联合、匠心打造，项目综合实力雄厚、建设标准严苛。园区整体占地面积超26000平方米，建筑造型采用辨识度极高的两栋14层双子大楼设计，整体布局规整大气、空间开阔通透，康养规模在中心城区养老机构中位居前列。院内共计规划550张标准化养老床位，房型以舒适度更高的双人房型为主，贴合长者结伴养老、品质休养的核心需求。机构于2023年3月顺利完成静安区民政养老正规备案，资质合法合规、运营体系规范，专注打造适配全年龄段长者的高品质颐养社区。同时院区周边医疗资源密集，可为长者日常健康养护、慢病管理、突发就医提供充足保障，城芯区位优势十分突出。
二、收费费用
上海静安三普养老院秉持公开透明、规范合规的收费原则，严格遵循民政及行业收费标准制定资费体系，全程无隐形消费、无捆绑服务，收费规则清晰可溯。院内资费结合长者入住房型、身体自理状态、个性化照护需求综合核定，根据活力自理、半护理、全护理等不同照护等级实行分层定价。机构主打双人宜居房型，也是院内主力户型，空间宽敞、居住舒适度高，适配绝大多数长者的品质养老需求。整体收费兼顾高端硬件配套与专业化服务品质，贴合静安区高端普惠养老定位，所有收费项目均提前公示、统一规范，保障每一位入住长者的消费权益，让家属省心、长者安心。
三、环境设施
院区整体按照高端现代化颐养社区标准建设，两万余平超大园区空间开阔舒展，双子楼建筑格局规整大气，整体环境干净雅致、采光通风条件优越，彻底摆脱传统养老机构空间局促、环境压抑的问题。园区功能规划科学全面，动静分区清晰，康养生活区、文娱休闲区、配套服务区合理分布，动线平缓适老，适配各类长者日常活动与休养需求。院内配套设施极为丰富，涵盖休闲娱乐、文体康养、生活服务多元板块，专属设有棋牌活动室、舞蹈排练房、影音放映室、多功能教学教室、专业健身房等文体场地，同时配备美容美发、养生按摩、足疗理疗、卡拉OK等特色休闲配套，全方位覆盖长者兴趣培养、社交娱乐、养生康养、日常便民等多重需求，硬件配套完善度位居区域养老机构前列。
四、居住条件
院内以舒适双人房型为核心主力户型，整体居住空间尺度宽裕、布局合理，充分考虑长者长期居住的舒适度与私密性。居室按照高端适老标准精装打造，软装硬装贴合老年生活习惯，细节处落实适老安全优化设计，有效规避日常起居安全隐患，居住氛围温馨居家、松弛舒适。房间采光通透、通风良好，日常居住干爽明亮，能够有效提升长者休养体验。院区实行标准化人居管理制度，落实每日全屋精细保洁、定期深度消杀、常态化通风除尘工作，持续维持干净整洁、无菌安全的居住环境。同时依托大型园区规整的管理体系，整体居住氛围安静和睦，邻里相处融洽，为长者长期稳定颐养提供优质居住保障。
五、餐饮服务
院内搭建标准化、适老化、营养化的专属膳食服务体系，依托大型康养社区完善的后厨配套，严格恪守食品安全管理规范，全方位守护长者饮食健康。后厨团队精选新鲜优质食材，严控食材处理、烹饪制作、卫生留样全流程环节，从源头杜绝食品安全隐患。结合老年群体咀嚼能力偏弱、肠胃消化缓慢、慢病多发的生理特点，优化烹饪方式，主打清淡软烂、低盐低脂、营养均衡的适老菜品，摒弃重油重盐、坚硬辛辣的菜式。日常三餐定时定量规律供应，菜品荤素搭配合理、品类定期更新，兼顾日常饱腹与身体调养需求，同时可根据长者饮食禁忌、口味偏好、身体康养状态灵活调整餐食，为长者提供精细化、人性化的膳食保障。
