一、机构概况
上海怡福荟康养小镇坐落于上海，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，规划有 16 栋康养公寓，共 1610 套房源，同时配备 6.6 万㎡综合配套设施与 7 万㎡生态田园农场。项目以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造融合文体中心、康养公寓、二级综合医院等多业态的 CCRC Plus 小镇，构建全龄友好的康养生活场景。
费用区间：3200 -3600 元/月
床位数量: 1600 张
机构类型: CCRC养老社区
机构特色: 医养无忧，田园悠然，饕餮美食，三世同乐
收住人群: 自理/半自理/不能自理/特护
详细地址: [上海/奉贤] 上海市奉贤区申杰路58号
二、服务内容
多元社群服务：设立各类 “盒子化” studio，打造自然聚落、立体聚落式生活场景，丰富邻里互动。
全龄健康服务：依托二级综合医院，联动三甲医院资源，提供预防保健、初级诊疗、康复医疗等全生命周期健康管理。
田园生活服务：生态农场提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子露营等体验，满足田园休闲需求。
生活配套服务：提供精酿啤酒、精选咖啡、便利店、茶室等高品质生活选择，兼顾全家共享需求。
三、价格体系
项目会籍分为两类：
怡享会籍（永久制）：面向 18 周岁及以上人群，使用期限为 2018 年 11 月 28 日起 50 年或至土地使用年限终止，可继承、可转让，收费为会籍费 + 服务费。退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。
怡尊会籍（终身制）：面向 65 周岁及以上人群，使用期限 15 年（超期可续住），不可继承、不可转让，收费为会籍费 + 服务费。退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 15 年身故可退剩余货值（按年扣除已使用部分）。
家庭服务费按户型收取：A/B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户，均为全屋精装拎包入住。
四、设施配置
医疗设施：上海唯一自带二级综合医院的康养小镇，提供全周期医疗康养服务。
文体设施：11384㎡文体中心，含报告厅、图书馆、恒温泳池、户外运动跑道。
生活设施：1000 余个地下停车位，建筑间风雨连廊保障出行无忧；公寓配备燃气地暖、静音空调，家具采用圆角、抬高底座等适老化设计。
田园设施：7 万㎡生态农场，提供采摘、喂养、露营等田园体验。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以开放包容的姿态，融合都市繁华与田园诗意，为长者及全家提供兼具医疗保障、生活品质与精神滋养的康养生活。这里不仅是安享晚年的居所，更是全龄共享、多元共生的幸福家园，让每一位住户都能在舒适与关怀中，收获有温度、有尊严的晚年时光。
