一、机构概况：双企背书，专业康养运营
昆仑邸康养社区是上海本土国企与头部央企联合打造的高品质康养项目，由上海地产全程开发建设，中信养老专业主导运营，双国央企的强强联手，为社区的品质、服务与稳健运营筑牢核心根基。其中，上海地产深耕本土，专注城市更新与品质人居建设，具备雄厚的项目打造实力与丰富的本土开发经验。运营方中信养老隶属于直属国家财政部的中信集团，依托集团多元化产业布局优势，深耕康养领域多年，目前在上海、杭州两地布局9个康养项目，累计服务床位近5000张，沉淀了成熟、标准化的全周期康养运营体系，能够为入住长者提供稳定、专业、贴心的康养服务保障。
社区坐落于上海内环陆家嘴核心板块，整体建筑面积约4.68万平方米，规划有多样康养居室与专业护理床位，绿化率达35%，是内环区域稀缺的规模化、高品质综合康养社区，可容纳数百位长者同时入住，打造主城区都市颐养新范式。
二、区位配套：主城芯稀缺地段，便捷生活圈环绕
对于长者康养生活而言，优越的地理位置是提升居住幸福感的关键，既保障日常出行便利，也方便亲友探望陪伴。昆仑邸占据内环核心稀缺区位，周边城市配套成熟完善，构筑了一站式便捷生活圈。交通出行十分便捷，社区周边坐拥多条轨道交通，其中9号线芳甸路站距离社区仅350米，步行3至5分钟即可抵达，日常出行、亲友探访都十分高效。
同时，社区周边商业、休闲、生活配套一应俱全，繁华商圈、休闲公园、便民生活网点环绕周边，彻底打破传统康养社区偏远闭塞的弊端，让长者足不出主城，就能享受成熟便捷的都市生活，兼顾康养静谧与都市便利，无需脱离熟悉的生活圈层。
三、核心服务理念：五大融合模式，重塑高品质颐养生活
社区摒弃传统单一的养老服务模式，创新打造五大融合服务理念，从圈层资源、景观环境、生活场景、康养服务、细节功能五大维度，全方位适配长者多元化、高品质的颐养需求。
其一为社区与板块资源融合。社区深度联动周边城市资源，专属开通便民专线，定期组织长者前往周边公园、商圈、便民场所休闲体验。同时积极对接街道社区文艺团体，常态化引入文艺展演、公益联谊等活动，让长者深度融入都市生活，丰富精神文化生活。
其二为建筑与景观融合。社区采用内外双景观设计，外部衔接城市市政公园，内部打造四层立体景观体系，搭配贯穿全域的休闲步道，将各个景观节点串联贯通。长者日常漫步社区，随处可见绿意景致，移步换景，沉浸式享受自然康养环境。
其三为空间与场景融合。社区打造19大主题集社空间，区分团体互动与个人休闲场景，涵盖棋牌、球类、书画、手工等多元业态。不同于传统被动式养老服务，社区注重挖掘长者自身潜能，搭建自我展示、价值输出的平台。不少退休教师、工程师等长者，依托社区平台开设特色课程，不仅服务社区同龄人，也面向周边居民与社区员工开展分享，在传递价值的过程中收获满满的成就感与归属感。同时，社区引入专属中信书店，也是区域内少见的将品牌书店落地康养社区的项目，书籍季度定期更新，常态化举办名家分享、读书沙龙等活动，持续丰富长者精神世界。
其四为医养与服务融合。贴合长者身体循序渐进的变化特点，社区推出弹性居家式护理服务，按小时灵活计费。针对仅需轻度协助的长者，无需更换居住房间，即可享受日常照料、居室整理等便民服务，有效延长长者自理生活周期，适配长者心理与生理需求。同时针对性解决老年夫妻照料难题，面对双人身体状况差异化的情况，社区可分别提供适配的照料服务，让长者夫妻既能同住相伴、日常相守，又能各自获得专业养护，兼顾亲情陪伴与康养保障，服务更具人性化。
其五为功能与细节融合。社区全程按照适老化标准建设，居住空间兼顾采光与通风，所有居室户户朝南、南北通透。室内配备全套适老化设施，全域无障碍地面、卫生间安全扶手、全屋紧急呼叫系统、电动升降晾衣架等细节配置全覆盖，从细微处守护长者居住安全与便捷。
四、特色配套服务：全维度赋能长者生活
在日常起居与生活体验上，社区打造多项特色服务，全方位提升长者颐养品质。餐饮服务极具优势，全天候开放用餐区域，每日7点至21点均可就餐，正餐时段菜品选择丰富多样。后厨团队均为全职在岗人员，团队成员拥有五星酒店及高端宴会服务经验，厨艺精湛、服务专业。餐食品类适配不同长者需求，提供零点点餐、包月就餐、圆桌聚餐等多种形式，同时定制低嘌呤、适配特殊体质的特色膳食，兼顾美味、健康与营养。
为拉近代际距离、丰富家庭互动场景，社区专属开设四点半学堂，搭建长者与孩童的互动平台，促进隔代相处交流，让长者在陪伴互动中感受生活暖意，让康养生活更具烟火气与温情。
五、设施配置与户型：适配全龄长者居住需求
社区居住户型丰富多元，涵盖单人间、一室一厅、双人间、三人间、四人间等多种房型，可满足独居、夫妻同住、结伴入住等不同居住场景。所有居室均配备完善配套设施，标配高品质护理床、收纳柜体、桌椅、网络、电视、中央空调，搭配独立卫浴与全南阳台，居住空间通透舒适，日常起居便捷舒心。
所有户型产权权益灵活，支持转让与继承，为入住家庭提供充足的权益保障。全屋严格遵循适老化设计标准，从空间布局、设施选型到地面处理，均贴合长者生活习惯，最大化保障居住安全与舒适度。
六、收费体系：透明分级，个性化适配
社区采用精细化、透明化的收费模式，整体费用由床位使用费、个性化护理费、统一餐费三部分组成，无隐形消费，收费标准清晰规范。床位费用根据户型规格不同有所区分，多元户型对应不同价位档位，可适配不同家庭的预算需求。
护理费实行分级评估收费制度，结合长者身体状态、生活自理能力精准划分服务等级，涵盖自理、轻度、中度、重度及专项认知护理等多个档位，同时支持一对一专属定制护理服务，按需匹配服务内容与收费标准，兼顾实用性与性价比。
餐费采用统一标准，提供每日三餐一点的常态化膳食服务，保障长者日常营养均衡摄入。同时社区设置差异化入住押金标准，根据户型品类区分收取，规则清晰透明，让入住流程更规范、更安心。
依托双国央企的雄厚背书、内环核心的稀缺区位、创新的五大融合服务体系，昆仑邸康养社区打造了集品质居住、多元文娱、专业康养、温情陪伴于一体的全周期颐养平台。社区跳出传统养老的固化模式，既以专业细致的服务守护长者身心健康，又以丰富的场景与平台助力长者实现自我价值，兼顾生活品质、精神需求与人文关怀，为都市长者带来更优质、更舒心、更有温度的全新颐养生活体验。
