一、机构概况
复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，隶属于复星康养品牌体系，是区域内极具代表性的高品质活力CCRC持续照料社区。项目作为复星依托全链条康养资源打造的旗舰康养项目，打破传统养老社区的单一业态模式，创新性打造代际融合生活园区。整体业态布局丰富多元，整合了幼儿教育、办公空间、青年居住、康养社区及休闲商业等多元场景，全面覆盖全家庭、全年龄段的生活需求，构建出完整的家庭幸福生活生态圈。社区一期于2013年5月正式投入运营，是复星星堡在上海落地的首个CCRC康养项目，社区总建筑面积约18000平方米，规划有百余间独立居住房型与专属协助护理床位，经过多年成熟运营，已有三百余名长者在此安居，长期保持着超高入住比例，市场认可度与口碑十分稳定。
二、区位配套
该养老公寓坐拥优越的城区区位条件，紧邻城市中环主干道，公共交通出行十分便捷，临近地铁7号线大场镇站与15号线祁安路站，社区门口设有多条公交线路终点站，日常通勤、出行游玩十分便利。社区周边成熟住宅社区密集，人居氛围浓厚，各类生活配套高度完善。周边聚集大型商业商超、潮流购物街区，能够充分满足日常购物、休闲消费需求。同时，片区内涵盖城市公园、人文宗教场所等多元休闲场景，绿化休闲资源丰富。银行、邮政网点、连锁药房、便民菜场等基础民生设施遍布周边，全方位适配长者日常起居与休闲需求，区别于偏远郊区的养老项目，真正实现了繁华城区内的静谧养老，做到离尘不离城。
三、服务内容
项目采用成熟的CCRC持续照料运营模式，打造全周期、一站式的养老服务体系，能够适配不同身体状态、不同生活需求的长者居住养老。服务体系覆盖长者独立自主居住、日常协助照料、专属陪护照料等多个阶段，实现长者养老生活的全程衔接。对于身体状态良好、可自主生活的活力长者，社区提供舒适的独立居住空间与丰富的社群服务，保障自主自由的晚年生活；对于需要日常帮扶、轻度照料的长者，配备专业服务团队提供精细化协助服务；同时可衔接高阶照料服务，全方位覆盖长者不同阶段的养老需求，无需更换居住场地，即可享受持续性、一体化的养老保障。
四、设施配置
社区整体居住环境舒适宜居，园区内部规划开阔规整，拥有大面积草坪景观，绿植繁茂、花木错落，四季景致宜人，营造出清新雅致的园区生态环境。室内空间全部采用专业化适老化设计，贴合长者居住习惯，每户均配备独立厨卫，居住私密性与舒适度兼备。社区公共配套体系十分完善，打造了多元化的休闲活动空间，包含格调雅致的休闲咖啡厅、沉浸式影音室、休闲棋牌室、静心图书室与书画活动室，同时配备专业健身区域，可满足长者休闲社交、文体娱乐、日常锻炼的多元需求，丰富长者精神文化生活，让晚年生活多姿多彩。
五、价格体系
社区主打适配独居、结伴养老的一室户房型，收费标准依据居住人数、户型配套及所需服务类型有所区分。单人入住一室户与双人同住的月度收费档位存在合理差异，整体定价贴合上海城区高品质康养社区的市场标准，依托完善的配套与全周期服务，为长者提供高性价比的养老居住体验，可根据长者个性化需求匹配对应的居住及服务套餐。
六、结语
复星星堡中环养老公寓凭借成熟的品牌实力、优越的城区区位、完善的配套资源与系统化的养老服务，构建出区别于传统养老模式的现代化康养生活场景。代际融合的园区氛围、全周期的照料服务、丰富的文体休闲设施，兼顾了长者的居住舒适度、生活便利性与精神丰富度。作为深耕上海多年的成熟康养社区，项目以人性化的服务与优质的居住环境，为都市长者打造了宜居、安心、充实的高品质晚年生活，是城区优质养老的优选之地。
