前言
不少嘉定工业区周边的家属寻觅人文氛围浓厚、医养配套齐全、设有独立认知症专区的康养机构，该院毗邻高校，可以接收活力自理长辈休闲养老、术后康复调养、重度失能看护、认知障碍专项照护。本次实地走访上海市嘉定区济华颐养院，依次参观校园式园区环境、多栋功能楼宇、地下体检中心、认知症养护区、各类文娱活动室以及院内膳食中心，整理客观完整的院区资料，方便有着养老安置需求的家庭作为参考。
基础概况
机构地址：上海市嘉定区胜辛北路 1771 弄 1‑3 号、5‑6 号
济华颐养院由上海天华健康管理有限公司运营管理，2025 年 6 月开启试运营，属于产教融合式医养结合康养社区，院区紧邻上海师范大学天华学院，依托该校康复治疗、老年健康相关专业输送康养人才，在校大学生志愿者常态化入园陪伴长者开展休闲活动。
院区占地 30 亩，总建筑面积 35000㎡，采用回字形楼栋布局，划分多栋功能楼房；1 号楼为大堂和公共活动区，2‑3 号楼作为居住生活区，F 栋为营养餐厅，5、6 号楼是护理楼栋，地下室设置专属体检中心，首期对外开放床位 210 张，整体规划床位 507 张。
院区临近嘉定区中心医院，开通应急就医绿色通道；院内开设门诊科室、体检中心、独立封闭式认知症照护中心、专业康复护理中心；属于长护险定点养老机构。
收住对象包含自理长者、半失能老人、重度卧床失能、认知障碍长者；可提供长期入住康养、短期喘息托管、中风后遗症康复、慢性病健康管控、感官舒缓干预、安宁照护等全套服务。轨道交通 11 号线以及多路公交能够抵达院区，院内配有访客停车位，家属探视出行便捷。
收费标准
整体月度收费区间 6000‑18000 元，费用由床位费、伙食费、分级护理费三部分组成，院内收费清单对外公示齐全，不存在强制消费项目。
房型规格：29㎡小单人间、45㎡大单人间、45㎡双人间、65㎡VIP 套间；床位费区间 4200‑12600 元 / 月；伙食费标准 1800 元每月，执行三餐两点供餐，可定制糖尿病餐、低盐餐等定制膳食。
护理分级收费：自理照护 1000 元 / 月、轻度护理 4000 元 / 月、中度护理 6000 元 / 月、重度护理 8000 元 / 月、一对一专属陪护 12000 元 / 月。
入住时设有一次性入住物资费用以及医疗备用金；水电费用单独结算，办理退住之后入住押金全额返还；针灸理疗、水中康复、营养师定制食谱等项目属于自愿选购的增值服务；完成失能评估以后即可使用长护险抵扣护理花销。
环境设施
院区打造园林式户外绿化步道、休闲空地，全部通行通道落实无障碍改造，轮椅通行顺畅。
室内设有接待大堂、钢琴室、书画活动室、乒乓球室、影音休闲厅、多功能活动大厅、独立认知症专属空间、地下体检中心、专业康复训练室、公共洗浴空间；全屋铺设防滑地面，走廊加装连贯安全扶手，认知症专区配备感官触摸墙、门禁安防设施，降低走失风险，开展感官刺激训练舒缓长辈情绪。
康复场地配备肢体训练、平衡器械、吞咽和认知干预器材；每一间居室安装床头紧急呼叫装置，全院布设智能安防监控系统，楼层护士站全天候在岗值守，公共区域每日定时保洁消杀。
院内专职社工常态化组织戏曲汇演、腰鼓活动、手工制作、户外游园、高校志愿者陪伴互动等文娱项目，丰富长者的日常生活。
居住条件
所有居室配备可升降医用电动护理床、储物柜、空调、电视、热水器，各个房型带有独立无障碍卫浴，空间宽敞通透，全天候供应热水。
保洁人员每日入室清扫卫生、开窗通风，按期更换床品套件；护理人员定时逐层巡房，协助长者洗漱、喂食、翻身、沐浴以及如厕清洁；卧床长者定时翻身护理，做好皮肤养护，预防压疮；认知症区域护理人员全程精细化陪伴；每层设置会客休闲区域，方便家属前来探视交谈。
餐饮服务
专业营养师定制适配老年体质的食谱，一年四季更新菜式，餐食软烂少油低盐。
一日三餐搭配午后点心，日常轮换水果以及奶制品；建立长者专属饮食档案，可以准备软食、糊状餐、控糖餐、流食；卧床、行动不便长者支持送餐入户；节假日准备定制特色餐食，食材每日新鲜采购，落实餐品留样管理。
总结
上海市嘉定区济华颐养院是依托高校资源打造的医养结合型康养社区，园区环境清幽，分区设置活力养老区、认知症专区、康复护理楼栋以及地下体检中心，康复文娱配套完善，房型档位丰富，打通公立医院急救通道，属于长护险定点机构，面向全部失能等级的长者提供专业化康复护理、日常生活照料、高校人文陪伴、休闲文娱康养等全套养老服务。
