乐雅集是爱建信托落地的首个专业化康养养老项目，区别于市面上传统重资产养老项目，该项目完成从重资产投入到轻量化运营的模式转型，打造出行业内独具特色的信托养老全新业态，聚焦长者家庭双重核心需求，整合金融资产服务与线下康养生活服务，打造一体化综合康养解决方案，适配当代长者多元化晚年生活诉求。
一、机构概况
依托成熟的信托金融架构设计，乐雅集打通资产保值传承、专属康养照料、品质晚年生活三大服务闭环，全方位覆盖长者资产安全守护、精神文化需求、情感陪伴关怀以及自我价值实现四大核心颐养诉求。项目整合海内外优质康养行业资源，立足上海朱家角优质生态区位，主打中式文化宅院康养生活理念，严格对标国际CCRC持续照料社区建设标准，搭建完善的康养照料配套体系。
社区联动属地社区卫生服务站点，构建完善的康养照料配套体系，按照长者退休前后不同人生阶段、身体机能状态以及日常生活习惯，划分自理生活、辅助照料、专业照护三大服务梯度，提供全周期、不间断的持续性康养照料服务，覆盖长者完整退休颐养周期。社区整体规划走小而精的精品路线，整体房源数量精简，仅规划百余套居住公寓，其中包含活力居住公寓与专项护理公寓两类户型，定位高端精品低密度康养社区，吸引追求高品质私密养老生活的乐龄人群入住。
二、核心服务内容
项目创新打造以贴身管家为核心枢纽的一站式私人康养服务体系，摒弃传统养老机构标准化、无差异化的服务模式，搭建五大专属管家服务矩阵，实现全天候精细化贴心服务，全方位解决长者生活、健康、饮食、文娱、后勤各类需求。
其一为贴身专属管家，一对一对接入住长者，深度挖掘每位长者个性化生活习惯与诉求，量身定制专属生活服务方案，响应日常各类生活需求；其二为健康管理管家，搭建系统化健康监测与养护体系，常态化追踪长者身体状态，通过科学干预方式延缓身体机能衰退，提升长者整体生活品质；其三为膳食营养管家，由持证专业营养师提供一对一饮食规划服务，结合长者体质、忌口与养生需求，定制专属养生膳食方案；其四为文娱活动管家，策划多元化高品质社群活动与休闲项目，丰富长者精神文化生活，打造有格调、有温度的乐龄社交场景；其五为后勤保障管家，全权打理日常琐事与社区内务，让长者彻底脱离繁杂家务，安心享受闲适晚年生活。
除此之外，社区配套多元化休闲养生项目，兼顾身体调养与心境滋养，同时搭建全场景适老智能系统，从居住安全、日常起居舒适感、生活便捷度、绿色环保多个维度，优化长者居住体验。
三、硬件设施配置
作为上海本地稀缺的低密度精品康养社区，乐雅集摒弃高密度群居式养老布局，依托朱家角江南水乡生态环境，打造静谧舒适的宅院式居住空间。社区整体户型选择丰富，涵盖四十平至九十平多款面积段户型，分别设置南北朝向房源，满足单人独居、双人同住不同居住需求。
全屋搭载智能化适老化硬件配置，针对长者行动不便、应急避险等痛点优化空间设计与智能设备，全域覆盖安全监测、便捷起居智能装置，兼顾居住安全性、舒适度与使用便捷性。同时社区配备公共休闲空间、康养活动场地、营养膳食餐厅等公共配套，搭配24小时在岗值守服务团队，全天候守护长者居住安全与日常生活。
四、收费价格体系（模糊区间说明）
项目设置租赁入住与产权购入两种入住模式，适配不同长者家庭资产规划与长期居住需求，两种模式均无隐形消费，收费标准清晰透明，同时分别设置居住押金、日常餐费等独立收费项目，具体费用区间如下：
1. 租赁入住模式：基础入门入住费用分为单人、双人两个档位，价格根据同住人数有所浮动；不同面积、不同朝向的公寓月租费用存在合理价差，朝南采光优质户型月租价格偏高，朝北刚需户型月租性价比更高。入住需缴纳对应额度的居住押金，退房时无房屋损耗即可依规退还。日常三餐不统一捆绑收费，长者可根据自身用餐需求自主消费，月度餐费处于大众康养社区常规水平。
2. 产权购入模式：业主购入房源后，仅需缴纳固定月度基础服务费，单人、双人同住月度服务费标准不同。该笔月度服务费包含社区水电能耗、日常居室打扫、定期深度保洁、衣物洗护、床品更换、全屋大扫除、常态化健康监测、基础代办服务、社区文娱活动参与等绝大部分日常开销，同时每月配套专属外出集体出行活动，仅日常用餐费用需要长者自行承担。不同户型购入总价随面积、朝向递增，南向大户型房源购入价格相对更高。
五、项目核心创新亮点
第一是模式创新，依托信托金融原生优势，打破传统养老机构只提供生活照料的单一局限，将金融资产受托管理、财富保值传承与线下康养服务深度结合，实现资产规划与晚年颐养一站式兼顾。第二是服务创新，一改批量式集体养老服务，以私人管家为核心，打造全流程一对一专属服务，真正做到按需服务、一人一案。第三是产品定位创新，坚持小而美精品社区定位，严控入住人数，保障社区居住私密性与舒适度，区别于大型康养社区嘈杂拥挤的居住环境。第四是照料体系创新，覆盖长者全生命周期康养需求，从活力自理阶段到需要辅助照料、专项照护阶段，实现无缝衔接的持续照料，无需长者二次更换居住场所。
六、结语
乐雅集立足信托金融行业优势与高品质康养服务需求，走出了一条差异化的信托养老发展路径，既发挥了金融工具在资产传承、财富保值上的核心价值，又补齐了高端精细化养老服务的市场短板。项目以中式宅院为空间载体，以全周期持续照料为服务根基，以五维管家服务为核心支撑，兼顾长者物质生活、身体健康、精神文娱、资产保障多重需求。未来，项目也将持续优化金融+养老的融合服务模式，为长三角地区有高品质养老需求的长者家庭，提供更适配、更全面、更安心的一站式颐养解决方案。
