一、机构概况
泰康之家・申园坐落于上海历史发源地松江，地处佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，是泰康保险集团在长三角地区投入运营的首家旗舰养老社区。项目总投资 43 亿元，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可提供约 1840 户独立生活养老单元，容纳约 2200 户居民。
社区引入国际领先的 CCRC（持续照料退休社区）养老模式及 “1+N” 全方位服务体系，配备专业养老照护设施，是集独立生活、协助生活、记忆照护、专业照护于一体的大型综合高端养老社区。社区可根据长者身体状态变化，灵活调整服务与居住区域，实现一站式退休生活解决方案。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全照护
二、服务内容
社区以 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 为核心理念，围绕文化娱乐、社会交往、运动健身、营养美食、精神实现等多元需求，构建全维度服务体系：
文化与社交服务：开设图书馆、各类教室、卡拉 OK 厅、多功能厅等，同时设有佛堂、教堂等精神空间，满足长者学习、社交与心灵寄托需求。
运动与健康服务：配备健身房、游泳池、门球场、乒乓球室、迷你高尔夫场、桌球室等专业运动场地，助力长者保持身体活力。
膳食与康养服务：提供茶餐厅、自助餐厅、宴会厅等多样化餐饮选择，同时设有 SPA 水疗、足疗保健室、VIP 茶室、美发美甲区等，打造舒适康养体验。
亲子与自然体验：配套儿童乐园、蔬果园、屋顶花园等空间，促进代际互动，让长者亲近自然、享受天伦之乐。
三、价格体系
社区提供两种入住模式，价格根据户型、入住人数及是否购买乐泰财富卡有所不同，预估餐费为 1800 元 / 月 / 人，其他服务按个人需求另行付费。
未购买乐泰财富卡的标准月费
一居室：1 人入住时，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费 8119 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费 10819 元 / 月。
舒适一室一厅：1 人入住时，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费 11690 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费 14390 元 / 月。
温馨一室一厅：1 人入住时，房屋基础使用费 6400 元 / 月，房屋基础使用费 15127 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 6400 元 / 月，房屋基础使用费 17827 元 / 月。
乐泰财富卡会员月费
一居室（乐泰财富卡 110 万元 / 户）：1 人入住时，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费 3278 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费 5978 元 / 月。
舒适一室一厅（乐泰财富卡 160 万元 / 户）：1 人入住时，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费 4480 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费 7180 元 / 月。
温馨一室一厅（乐泰财富卡 210 万元 / 户）：1 人入住时，房屋基础使用费 5548 元 / 月，房屋基础使用费 5548 元 / 月；2 人入住时，房屋基础使用费 5548 元 / 月，房屋基础使用费 8248 元 / 月。
注：月费如有调整，以社区最新通知为准；其他收费服务参照社区特约服务价目表。
四、设施配置
居住空间：提供一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等多种户型，适配不同家庭结构与生活需求。
全功能会所：涵盖运动、餐饮、文化、休闲、亲子等多元场景，包括游泳池、健身房、图书馆、儿童乐园、蔬果园、屋顶花园等。
专业照护区域：划分独立生活、协助生活、记忆照护、专业照护四大功能区，实现一站式退休生活解决方案。
五、结语
泰康之家・申园以国际先进的 CCRC 模式为核心，融合中国长者的生活习惯与文化需求，打造了集活力生活、专业照护、人文关怀于一体的高端养老社区。在这里，长者既能享受佘山脚下的自然环境与全功能配套，又能在持续关爱的服务体系中，收获有尊严、有品质、有乐趣的晚年生活。
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