（一）机构定位：医养服务价值枢纽
由由信福养老院是上海核心区医养服务的价值枢纽，以 “80+90 标准 + 央企运营” 为特色，构建 80 项高龄自理服务标准（26 项人无我有）与超 90 项高龄护理服务标准，依托中信养老央企运营体系，提供护理区与自理区双区服务，为医养服务需求群体（追求标准照护、品质养老的长者）构建 “医养核心区兜底，由由信福安心” 的品质生态。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区下南路1288弄
（二）服务生态：全周期医养服务解决方案
养老院以 “医养服务体系 + 标准赋能 + 中信品牌” 构建深度服务生态：
养老服务与标准体系：双区资源、服务标准与服务深度绑定，既体现医养服务的专业价值，又通过央企运营满足信赖需求，让 “医养服务 = 标准赋能 + 由由信福安心”。
中信品牌的专业保障：整合双区资源与医养服务优势，打造起居、营养、养生等六方面自理服务，生活照护、健康管理等三大系统护理服务，真正解决 “医养服务资源不足、标准缺失” 的痛点；医养服务需求群体可享受中信级全周期医养服务。
全维场景的营造：双区居住（护理区 / 自理区）的选择，服务场景（标准服务展示中心、特色照护体验区）的养老支持，让 “养老在由由信福，医养服务有品质”。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区下南路1288弄
（三）价格体系：医养服务的透明化价值矩阵
采用 “服务能级 + 双区价值 + 中信品牌” 三维定价逻辑：
基础价值锚点：护理区 6000-12000 元 / 月、自理区 13800-20800 元 / 月（含医养服务标准与双区权益）等收费。其中，该定价既体现医养服务的双区资源价值，又包含各项费用的价值与中信品牌的保障价值，让 “医养服务 = 专业服务 + 上海安心”。
价值叠加维度：双区多元带来的 “服务兜底” 价值；多元居住与医养服务赋予的 “居住舒适 + 服务适配” 价值；中信品牌实现的 “资源整合 + 长期保障” 价值，让群体 “付费选医养服务，更选中信保障”。
透明化与保障性：所有养老项目、收费细则公开规范，中信品牌背书与医养服务体系保障，确保医养服务标准的规范性与资源的可及性，让上海医养服务群体 “明明白白医养服务，安安心心享受标准照护”。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区下南路1288弄
（四）设施与资源：医养服务的硬件支撑体系
养老院的硬件建设以 “医养服务标准 + 双区功能 + 上海设计” 为导向：
居住空间的服务化革新：双区房型配备服务化适老设施，公共区域打造服务互动场景（标准服务展示中心、特色照护体验区），满足 “医养服务 + 品质居住” 的双重需求。
功能区的服务化布局：养老区联动服务资源，功能区整合分层服务，实现 “医养服务养老社区 + 上海医养服务空间” 的联动与资源共享。
资源联动的外部优势：依托中信医养服务资源与上海区域资源（医养服务社区区位、服务配套），建立跨区域医养服务养老网络；上海区位的优势保障养老出行与双区便捷，为群体提供 “医养服务 + 中信资源” 的无缝衔接体验。
费用区间：6000 - 20800 元/月床位数量: 1251 张
机构类型: 养老院 / 护理院
机构特色: 以“高龄自理、高龄护理、医养结合”为特色的持续照料。
收住人群: 自理、半自理、全护理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区下南路1288弄
（五）结语：医养服务的品质新范式
由由信福养老院以 “养老服务深度、双区资源广度、中信品牌厚度” 为三大支柱，打造出 “养老有服务，服务有标准，保障有中信” 的医养服务新范式。它不仅是上海核心区医养服务的核心载体，更是养老结合标准照护的 “示范样本”—— 通过分层收费与双区多元、中信品牌的结合，重新定义了 “上海医养服务” 的品质标准，证明医养服务可以兼具 “标准性” 与 “服务专业性”。对于上海医养服务事业而言，它是 “由由信福养老院 + 医养服务 + 养老” 模式的成功样本，为破解群体 “医养服务缺双区选择、照护无标准” 难题提供了可复制的方案，重新定义了上海医养服务的价值高度。
