一、机构概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，坐落于上海佘山国际度假旅游区，自然生态资源丰富，是低密度高绿化率的花园洋房别墅型康养社区。项目占地 226 亩，地上建筑面积 75000 平米，容积率仅 0.5，绿化率 45%，四面环河，堪称园林中的康养社区。
社区规划总户数 814 户，由自理生活区（花园洋房、别墅）、配套会所和医疗照护中心组成，目前一、二期已建成，包含洋房 343 套和别墅 69 套，可满足 1000 余位长者一站式养老需求，提供自理、协护、专护等多元业态服务。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、服务内容
社区建立了 “六无忧” 服务体系：养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧，由生活管家、膳食管家、健康管家、活动管家和照护管家五大团队提供全方位服务：
生活与管家服务：提供日常起居照料、家政服务、班车出行等，打造便捷舒适的生活环境。
膳食服务：配备专业养生餐厅，提供营养均衡的膳食选择。
文娱服务：依托会所设施，开设书画、音乐、舞蹈、手工等课程及社群活动，打造升级版老年大学。
医护与健康服务：构建 3 级医疗服务体系，从社区医务室到三甲医院绿通，实现健康管理、慢病干预、急症保障；同时提供专业照护与失智专区服务。
个性化增值服务：根据长者需求提供定制化照护、康复及旅居体验。
三、价格体系
社区提供三种会籍模式，具体如下：
耀阳卡（长住类）
入门费 20 万元（可退）+ 月服务费：1 房平均 13500 元 / 第一 / 人，2 房约 20000 元 / 第一 / 人，别墅约 27000 元 / 第一 / 人；第二人增加 2500 元 / 月，不含餐费。
可选择缴纳更高押金（可退），月服务费随押金升高而降低。
暖阳卡（康养旅居类）
医疗保证金 5 万元（可退）+ 卡费：6.8 万元（3 年卡）/9.8 万元（5 年卡）+ 月服务费（同耀阳卡标准），不含餐费。
向阳卡（短期体验类）
有效期 1 年，卡费 17000 元，有效期内可连续或分开入住公寓一房一厅，累计 30 晚；60 岁以上长者有优惠，75 岁及以上长者仅需 11050 元。
四、设施配置
居住设施：提供一房、一房两厅、两房两厅等多种户型的花园洋房及别墅，精装拎包入住，配备适老化家具、全屋地暖及中央空调。
会所设施：一、二期已交付 1 个中央主会所和 2 个分会所，包含恒温泳池、健身房、书画室、卡拉 OK 室、阅览室等；未来三期将新增约 4100 平米会所，涵盖老年大学、音乐疗愈等功能。
医疗康复设施：一、二期配备医疗照护中心，设有照护公寓、失智专区和医务室；未来三期将建成约 5000 平米的 1 级照护院，与三甲医院合作提供门诊及住院服务。
交通配套：邻近地铁 9 号线佘山站，社区配备班车往返地铁站、商圈及医院，出行便捷。
五、结语
阳光人家・佘山康养社区凭借佘山的生态优势、完善的 CCRC 服务体系和专业的医疗照护能力，为长者打造了一个集居住、康养、文娱、医疗于一体的高品质养老家园。这里不仅是升级版的老年大学，更是精品医疗照护中心、高端慢病管理中心和旅居康养度假胜地，让长者在自然与专业的呵护下，安享有尊严、有温度的晚年生活。
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