一、机构概况
阳光人家·佘山康养社区隶属于头部保险集团阳光保险，是一座标准化CCRC持续照料全龄康养社区，主打一站式全周期享老服务，面向上海及长三角周边长者，覆盖独立生活、半协助照料、专业照护三大不同养老需求，整体可容纳千余名长者同步入住，适配不同身体状况、不同养老规划的长者群体。
社区选址于上海佘山国际度假板块，坐拥区域原生优质自然生态，整体规划主打低密宜居理念，建筑以花园洋房与独栋院落别墅为主，告别高密度城区的拥挤环境，依托片区优越的山林与滨水生态，打造藏于自然之中的沉浸式康养居所。项目整体分三期开发建设，目前一期、二期已全面竣工并投入使用，整体社区居住氛围成熟，配套运营体系完善。
二、设施配置
社区整体占地面积226亩，整体地上建筑面积规模适中，容积率低至0.5，绿化覆盖率达到45%，社区四面被天然水系环绕，内部园林景观错落分布，生态居住氛围十分优越。社区整体规划总户数814户，已建成区域包含三百余套花园洋房、近七十套独门独院别墅，居住产品选择丰富。
居住户型覆盖多元居住需求，洋房涵盖小面积单人宜居户型、一室两厅舒适户型以及两室两厅家庭户型；别墅产品主打大空间两室两厅户型，所有房源均为精装交付，长者可直接拎包入住。室内全屋适配适老化改造，搭配地暖与中央空调双温控系统，同时配备全套适老化专属家具与安全设施，兼顾居住舒适度与日常活动安全性。
社区公共文娱与生活配套分区完善，一二期已落地1座中央主会所以及2座社区分会所。主会所主打康养运动与休闲社交，配备恒温泳池、健身空间、瑜伽活动室、书画手工空间、舞蹈音乐教室、公共餐厅、棋牌休闲区、咖啡休闲空间及独立餐饮包间，满足长者运动健体、兴趣培养、会客聚餐等多元需求。两座分会所聚焦日常休闲娱乐，设置影音厅、多功能活动大厅、球类运动场地、阅读空间、美容美发专区等便民场地。后续三期还将规划大面积全新会所，新增社交客厅、社区便民商业、特色疗愈空间、老年大学专属教室等功能区域，进一步补齐全维度生活配套。
在健康照料硬件配套上，社区一二期已搭建专属健康照料中心，划分专属照料居所、认知照护专区以及基础健康诊疗空间，满足长者日常健康监测、基础照护需求。三期规划建设更大规模的健康照料空间，后续将完善站内健康诊疗、日常康养护理等全链条硬件设施，搭建闭环式社区健康保障空间。
三、服务内容
结合长者日常起居、健康养护、精神文娱、专业照护等全方位需求，社区搭建专属“六无忧”康养服务体系，围绕日常起居、身心康养、健康管护、用药保障、专人照护、精神文娱六大核心维度，打造一站式无忧享老服务。同时组建五大专属管家服务团队，分别负责生活起居统筹、膳食营养搭配、健康动态管理、文娱活动策划、专项照护服务，实现一对一精细化服务对接。
依托分级健康管护模式，社区搭建三层递进式健康守护体系。第一层为社区站内基础健康服务点位，随时响应长者日常健康问询与基础健康监测需求；第二层联动周边片区公共健康服务站点与城区综合健康服务机构，应对长者常见身体不适问题；第三层打通市区高端健康资源绿色通道，针对突发状况与复杂健康问题提供快速对接通道，全方位筑牢长者健康防护屏障。
依托完善硬件与软性服务体系，社区也形成了四大核心服务定位：兼顾兴趣学习与社交互动的开放式老年学习空间、一站式综合康养照料空间、长效身心状态管理空间，同时依托佘山生态优势，打造生态旅居康养度假空间，兼顾长期定居养老与短期康养度假双重需求。
四、价格体系
社区结合长者不同入住时长、不同入住需求，推出三款差异化康养权益卡产品，覆盖长住养老、中长期旅居、短期体验三大场景，所有产品涉及的基础准入资金均可按规则退还，资金安全性更有保障，日常居住服务费根据户型大小、同住人数略有浮动，餐费需长者另行自理。
第一款为长期定居专属权益卡，适合计划长期入住社区的长者，仅需缴纳固定可退还入门资金，后续按月缴纳对应居住服务费即可，两人同住仅需补充少量同住人员费用。同时社区支持灵活缴费方案，长者可选择追加可退还押金，以此减免每月固定居住服务费，押金额度与月度服务费呈反向调整，可根据自身预算自由搭配。
第二款为中长期康养旅居卡，分为三年期与五年期两种时长档位，需缴纳固定可退还健康保障金以及对应年限权益费用，月度居住收费标准与长住方案保持一致，适合想要分时入住、季节性旅居康养的长者。
第三款为短期体验康养卡，有效期为一年，适合想要实地感受社区环境、体验康养服务的长者，持卡可在有效期内累计入住指定户型三十晚，支持连续入住或拆分时段入住。同时针对高龄长者推出专属普惠优惠政策，进一步降低高龄人群短期体验门槛。
五、出行指南
社区地处佘山度假区，区位交通便捷度较高，距离上海主城区、虹桥综合交通枢纽车程适中，临近地铁9号线站点，日常公共出行十分便利。社区同时配备专属通勤班车，定时往返周边商圈、公共服务站点以及城区核心区域，免去长者自行通勤的不便。
周边生活配套成熟，短车程范围内覆盖大型商业综合体、大学城片区以及各类便民生活场所，日常购物、休闲出行都十分便捷。公共交通直达路线：搭乘地铁9号线抵达佘山站后，换乘松江92路公交至佘苑路佘新路站点，下车步行即可直达社区。
六、结语
阳光人家·佘山康养社区依托保险集团雄厚品牌实力，立足佘山稀缺生态资源，以低密园林环境、全龄适老化居住空间、全覆盖文娱配套、分层健康管护体系以及精细化管家服务，打造适配长三角长者的一站式康养居所。无论是终身定居养老、季节性旅居康养，还是短期体验康养生活，都能在这里匹配对应的服务方案，兼顾自然宜居的居住环境、安心省心的专属服务以及丰富充实的晚年文娱生活，为长者打造舒适、安心、有温度的高品质享老新生活。
