一、机构概况
作为阳光保险集团布局的 CCRC 全龄康养社区，阳光人家・佘山康养社区落址上海佘山国际度假旅游区，占地 226 亩、建面 7.5 万方（容积率仅 0.5、绿化率 45%），以三层院落洋房 + 独门独院别墅为建筑形态，分三期开发（已建成一、二期，含 343 套洋房、69 套别墅），可容纳超 1000 位长者，是低密度园林式康养社区。社区交通便捷，距虹桥枢纽约 40 分钟、地铁 9 号线佘山站约 10 分钟，配套班车连接周边商业与医疗，15 分钟车程可及多家医院与商圈。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、设施配置
社区配备全适老化精装户型（一房至两房两厅，面积 52-98 平，含地暖、中央空调）；已交付 1 个主会所（恒温泳池、健身房、养身餐厅等）+2 个分会所（卡拉 OK、影音室等），三期将新增含老年大学、疗愈空间的会所；医疗配套方面，一、二期设护理公寓、失智专区及医务室，三期规划 5000 平护理院并申请资质，同时联动三甲医院构建三级医疗体系。
三、服务内容
围绕 “六无忧” 体系，由五大管家团队提供多元服务：涵盖生活照料、定制膳食、健康监测、文娱活动、专业护理等基础服务；同时打造三级医疗体系（社区医务室→周边医院→三甲绿通），覆盖日常健康、小病诊疗、大病转诊需求；还以 “升级版老年大学”“慢病管理中心” 等定位，丰富长者精神与健康管理场景。
四、价格体系
社区设三类会籍卡：
耀阳卡（长住类）：入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 13500 元 / 第一任，2 房约 20000 元 / 第一任，别墅约 27000 元 / 第一任；第二人加 2500 元，不含餐费），也可通过缴付押金（可退）降低月费；
暖阳卡（康养旅居类）：医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年卡）/9.8 万（5 年卡）+ 月服务费（标准同耀阳卡，不含餐费）；
向阳卡（短期体验类）：年卡 17000 元（60 岁以上长者享优惠，如 75 岁以上仅 11050 元），有效期内可累计入住公寓一房一厅 30 晚。
五、结语
阳光人家・佘山康养社区以低密度生态环境为基底，结合 CCRC 模式与 “六无忧” 服务体系，既通过多元会籍适配长住、旅居、体验等需求，又以逐步完善的医疗与配套设施覆盖长者全周期需求，是上海周边兼具舒适性与专业性的高端康养选项。
tzq
