前言
市面上多数高端养老社区大多选址远郊，长者远离城市商圈、医疗与生活配套，日常出行和家属探视多有不便。复星星堡中环养老公寓作为复星康养旗舰CCRC持续照料社区，立足上海中环市区地段，打造离尘不离城的都市康养生活。项目打破单一养老业态局限，构建全生命周期代际融合园区，兼顾活力自理长者独立居住、半失能长者协助护理以及临终关怀全周期服务，周边商业、医疗、公园、便民配套一应俱全，依托复星大健康全产业链资源，打造国际化、都市化、一站式高品质都市养老范本。
一、基础介绍
复星星堡中环养老公寓坐落于宝山区环镇南路858弄，隶属于复星康养旗下高端康养产品线，也是上海较早落地运营的CCRC持续照料退休社区。社区一期于2013年5月正式开业，依托复星集团全链条健康产业资源，打造涵盖康养社区、幼儿学校、花园办公、青年公寓、社区商业于一体的复合型园区，实现全年龄段代际融合，区别于传统单一功能养老院。
社区总建筑面积约18000平方米，规划189间独立自理居室，同时设置30个双人协助护理床位，社区入住氛围成熟，目前入住长者超300位，长期入住率突破90%，口碑与居住认可度出众。项目地理位置得天独厚，紧邻城市中环快速路，坐拥地铁7号线大场镇站、15号线祁安路站双地铁加持，门口多条公交线路直达，出行四通八达。周边成熟居民区环绕，医疗、商业、休闲、便民网点全覆盖，真正实现市区就近养老，无需远赴郊区。
二、收费明细
社区定位都市高端活力养老，收费模式清晰透明，无隐形消费，费用主要根据居室户型、入住人数、长者照护等级进行划分，主打一室户主力房型，适配独居及结伴入住长者。
其中一室户单人入住月度费用区间为10000元至13000元，适合追求独立私密空间、生活完全自理的活力长者；一室户双人同住月度费用区间为15000元至18000元，适合夫妻结伴入住。整体费用包含基础居室使用费、基础公共文娱配套使用权、日常基础物业服务，后续如需专项协助护理、个性化康养服务，会根据长者身体评估结果另行核算对应服务费。
三、自然环境
社区坐拥开阔户外草坪，园区绿植繁茂、四季鲜花盛放，户外自然景观充足，长者日常散步、户外休闲空间充裕。整体园区闹中取静，身居城区却隔绝道路喧嚣，兼顾城市便利与静养环境。
全域按照国际化适老化标准完成精细化改造，兼顾美观度与养老安全性。社区公共配套十分完善，打造氛围感十足的社区咖啡厅，满足长者休闲会客需求；同时配齐影音室、棋牌室、图书室、书画室、专业健身房等多元功能空间，动静分区合理，既可安静修身静养，也可参与集体社交活动，全方位丰富长者日常园区生活。
四、居住条件
社区全部居室为独立户型设计，每一户均配备独立厨卫空间，完全区别于传统养老院多人间宿舍式布局，居家归属感极强，最大程度还原居家生活模式。
室内全屋融入人性化适老化细节，规避居家养老常见安全隐患，空间布局方正通透，采光通风条件优异。居室私密性充足，长者可自主布置私人生活物品，保留个人生活习惯，摆脱传统养老机构的束缚感，适合活力长者长期独立安逸居住。
五、餐饮服务
社区配备专业星级适老餐饮团队，结合长者膳食需求、饮食禁忌与上海本地口味习惯，定制营养均衡、清淡适口的每日膳食。菜品搭配科学合理，兼顾口感、营养与康养需求，适配老年群体肠胃特点。
同时支持灵活就餐模式，长者可在集中餐厅集体用餐，也可按需打包带回居室用餐。依托社区咖啡厅配套，还可提供休闲简餐、茶饮等轻食服务，贴合都市长者多元化饮食需求，日常用餐精致且人性化。
