一、项目概况
阳光人家・佘山康养社区占地 226 亩、建面 7.5 万平米（容积率仅 0.5、绿化率 45%），四面环河，以三层院落式洋房、一层独门独院别墅为建筑形态，分三期开发（已建成一、二期，含 343 套洋房、69 套别墅），是佘山旅游区内的 “园林式康养社区”。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、区位与配套
交通：距虹桥枢纽 40 分钟、地铁 9 号线佘山站 10 分钟，配社区班车接驳商业、医院等；
医疗商业：15 分钟车程覆盖上海第一人民医院松江分院、中山医院青浦分院，及万达广场等配套；
社区配套：已建成 1 个主会所（含恒温泳池、健身房等）、2 个分会所，三期将新增社区商业、老年大学等功能区。
三、房型与入住
户型：洋房含一房（约 52㎡）、一房两厅（约 67㎡）、两房两厅（约 86㎡）；别墅为两房两厅（约 98㎡），均精装拎包入住，配适老化设施、全屋地暖与中央空调；
卡类方案：
耀阳卡（长住）：入门费 20 万（可退）+ 服务费（1 房约 13500 元 / 人・月、2 房约 20000 元 / 人・月、别墅约 27000 元 / 人・月，第二人 + 2500 元 / 月），不含餐费；可缴押金（可退）降低服务费；
耀阳卡（康养旅居）：3 年卡 / 5 年卡，押金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年）/9.8 万（5 年）+ 月服务费（同长住标准），不含餐费；
向阳卡（短期体验）：年费 17000 元（60 岁以上长者优惠至 11050 元），有效期 1 年，可累计入住公寓一房一厅 30 晚。
四、服务体系
构建 “六无忧” 服务体系，由五大管家团队提供服务，核心亮点：
3 级医疗体系：社区医务室→周边卫生中心 / 分院→市中心三甲绿通，覆盖健康呵护、急症保障；
全业态照护：含自理服务、协护支持、专护专区（失智护理）；
多元生活：打造老年大学、慢病管理、旅居度假等场景，配套丰富文娱设施。
五、结语
阳光人家・佘山康养社区以 “生态园林 + 全龄 CCRC + 专业服务” 为核心，既借佘山的自然优势营造宜居环境，又通过阳光保险的资源整合实现医疗、照护、生活的全闭环，是上海及周边区域长者 “一站式养老” 的高端选择。
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