一、机构概况
泰康之家·申园坐落于上海历史发源地松江，依偎佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，坐拥人文底蕴与自然盛景，是泰康在长三角地区投入运营的首家旗舰级高端医养社区，也是华东区域首个落地的泰康医养项目，总投资达43亿元，实力筑牢高端养老根基。社区占地9万平方米，建筑面积约22万平方米，规模宏大，可容纳2200户居民，提供约1840户独立生活养老单元，配套二级医保定点康复医院及约440张康复护理床位，构建“居住+医疗+康复”一体化颐养格局。交通便捷度拉满，地铁9号线直达，距上海火车站38公里，10分钟可达万达购物广场与市一松江南院，兼顾静谧颐养与生活便捷，践行“在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准”理念，为长者打造温馨高端的享老家园。
二、服务内容
深度借鉴美国先进养老经验，结合中国长者身体状况与生活习惯，引入国际领先的CCRC养老模式，打造“1+N”全方位服务模式，构建覆盖全生命周期的医养服务体系，涵盖独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业护理四大生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案。“1”为每位居民配备专属生活管家或个案管理师，统筹全流程服务；“N”由护理、康复、医疗、营养、文娱等多领域专业人员组成支持团队，提供全方位个性化支撑，贴合国际高端养老服务标准。
照护服务凸显专业化与动态化，入住前由医生、社工等组成三方评估团队，开展全维度评估并提供适配入住建议；入住后若长者健康状况变化，可灵活升级至对应服务区域，精准匹配照护需求。护理团队实力雄厚，培育专业养老服务师队伍，核心成员兼具多元专业资质，部分拥有国内外资深护理经验，记忆照护专区更有经过专项培训的团队，采用非药物疗法缓解认知症长者精神行为症状，兼顾专业照护与人文关怀。自建二级康复医院，聚焦急诊急救、老年慢病管理、老年康复三大重点学科，可开展各类基础诊疗与康复服务，打通“诊疗-康复-照护”闭环，医保定点资质可享受相应报销政策，切实保障长者健康。
三、设施配置
以全功能会所为核心，打造多元化设施矩阵，全面覆盖文化娱乐、社会交往、运动健身等六大退休生活需求，兼顾实用性、高端感与适老化。运动健身设施完备，配备健身房、游泳池、门球场、乒乓球室、迷你高尔夫场等，适配长者多样化运动需求；休闲文娱空间丰富，涵盖桌球室、手工活动室、图书馆、音乐舞蹈教室、卡拉OK、广播室等，兼顾兴趣培养与社交互动，助力长者丰富精神生活。
特色配套彰显人文关怀，设有佛堂、教堂满足不同信仰需求，VIP茶室、宴会厅适配亲友相聚与圈层社交，儿童乐园方便家属携孩童探望，拉近亲情距离；生活配套一应俱全，美发美甲区、商务中心、茶餐厅、自助餐厅等便捷可达，蔬果园与屋顶花园营造自然惬意的休闲场景，适配长者日常起居与休闲放松。同时全域融入适老化细节，配备紧急报警拉绳、定位报警卡等智能设备，24小时守护长者居住安全，医疗与康复设施同步升级，配备专业养老照护与康复设备，为专业照护与康复训练提供坚实支撑。
四、价格体系
收费遵循高端医养定位，采用“押金+月费”的透明模式，无隐性消费，适配高端养老群体预算。入住需缴纳20万元押金，同时需办理乐泰财富保险卡（数十万不等），作为入住准入配套；月费按房型分级定价，一居室单人月租约6800元，大两居室两位长者月费约17200元，贴合户型规格与居住品质。餐费单独计费，每人每月约1800元，由专业团队定制营养膳食，兼顾口味与健康。
护理费依据照护等级分级收取，从独立生活基础照护到重度专业护理、记忆障碍专护，梯度定价适配不同身体状况长者需求，收费标准贴合服务强度与专业水平；康复治疗、专项护理等额外服务按项目计费，依托二级医院收费标准执行，可通过医保结算减轻部分支出。整体定价贴合旗舰级高端医养定位，兼顾服务品质与合规性，匹配高端群体对高品质医养生活的追求。
五、结语
泰康之家·申园以43亿重金打造，依托泰康医养实力，融合国际先进养老模式与本土享老需求，凭借宏大的规模、优质的自然人文环境、专业的医养服务与完善的设施配置，成为长三角旗舰级高端医养标杆。社区兼顾医疗保障、专业照护与精神滋养，既以二级康复医院与全流程照护守护长者健康，又以多元设施与人文服务丰富长者精神生活，实现“享老”而非“养老”的生活理念。作为华东高端医养的先行者，申园精准契合高端群体对高品质、全周期医养服务的需求，成为上海松江乃至长三角地区高端长者颐养的优选之地。
