一、机构概况
泰康之家・申园是泰康保险集团在长三角地区投入运营的首家旗舰社区，坐落于松江佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，地铁 9 号线直达，10 分钟可达万达商圈与市一松江南院。项目总投资 43 亿元，占地 9 万平方米，建筑面积 22 万平方米，可容纳约 2200 户居民，提供 1840 户独立生活单元与 440 张康复护理床位。它引入国际领先的 CCRC 养老模式与 “1+N” 全方位服务体系，配备二级康复医院，是集独立生活、协助照护、记忆障碍照护与专业护理于一体的大型高端医养社区。
费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
二、服务内容
社区围绕 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 的核心理念，构建了全周期、全方位的服务体系：
CCRC 全周期照护：提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四大生活区域，长者入住前经专业评估匹配适配区域，健康状况变化时可灵活升级照护级别，实现一站式退休生活。
“1+N” 专业服务：以 1 位个案管理师为核心，联动康复、护理、营养、心理等 N 位专业人员，为长者制定个性化健康与生活方案，涵盖医疗、膳食、文娱等全场景需求。
全功能会所服务：配备桌球室、恒温泳池、佛堂、迷你高尔夫等超 40 项功能空间，满足文化娱乐、运动健身、社交陪伴等六大退休生活需求；开设蔬果园、手工活动室等，鼓励长者参与创造与社交。
二级康复医院保障：内设康复医院，提供急诊急救、慢性病管理、术后康复等医疗服务，联动周边三甲医院，构建 “小病不出社区、大病绿色通道” 的医疗保障体系。
三、价格体系
社区提供两种入住模式，具体收费如下：
未购买乐泰财富卡（月费模式）
一居室：1 人入住月费 8119 元，2 人入住月费 10819 元；房屋基础使用费 3300 元 / 月。
舒适一室一厅：1 人入住月费 11690 元，2 人入住月费 14390 元；房屋基础使用费 4750 元 / 月。
温馨一室一厅：1 人入住月费 15127 元，2 人入住月费 17827 元；房屋基础使用费 6400 元 / 月。
其他费用：预估餐费 1800 元 / 月 / 人，其他收费服务按个人需求付费。
购买乐泰财富卡（会员模式）
一居室：标准价格 110 万元 / 户，月费 3278 元（1 人）/5978 元（2 人）；房屋基础使用费 3300 元 / 月。
舒适一室一厅：标准价格 160 万元 / 户，月费 4480 元（1 人）/7180 元（2 人）；房屋基础使用费 4750 元 / 月。
温馨一室一厅：标准价格 210 万元 / 户，月费 5548 元（1 人）/8248 元（2 人）；房屋基础使用费 5548 元 / 月。
其他费用：预估餐费 1800 元 / 月 / 人，其他收费服务按个人需求付费。
四、设施配置
居住设施：提供一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等户型，全屋适老化设计，配备紧急呼叫系统、无障碍设施及智能家居设备，部分户型可享佘山景观。
公共配套：全功能会所涵盖运动、文娱、社交、信仰等多元场景；屋顶花园、蔬果园与迷你高尔夫场，营造自然活力的生活氛围；儿童乐园与宴会厅，支持三代同堂的家庭互动。
医疗设施：二级康复医院配置专业诊疗设备与康复器械，设记忆障碍专区与专业护理病房，提供 24 小时医疗保障；社区内健康小屋与巡诊服务，实现日常健康管理。
五、结语
正如陶渊明笔下 “采菊东篱下，悠然见南山” 的悠然意境，泰康之家・申园在佘山的自然怀抱中，以国际标准的专业服务与全周期照护能力，为长者打造了一处 “既有山水之乐，又有医养之安” 的高端康养家园。它不仅通过 CCRC 模式解决全生命周期的照护难题，更以全功能会所与人文关怀让养老成为充满活力与价值感的人生阶段。对于追求国际品质、全周期保障与高端退休生活的家庭而言，这里无疑是安放晚年幸福的理想之选。
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