一、机构基本情况
上海香树湾国际养老社区落地于上海市浦东新区宣桥镇，是当地极具代表性的大型高端全周期康养社区，主打居家式品质养老模式，区别于传统常规养老机构。项目整体建设规模十分可观，总占地面积达到63098平方米，总建筑面积为105785平方米，1.2的低容积率让整个社区建筑排布稀疏开阔，有效提升整体居住舒适度与采光通风条件，整体居住环境通透宜居。社区规划体系十分完善，科学整合老年公寓、专业颐养中心、生活服务中心、文体活动中心、运动健身中心、社交交流中心等多个功能板块，将日常居住、医疗康养、运动休闲、文化社交等功能融为一体。社区摒弃刻板的机构化养老布局，全程采用生活化居家装修与空间设计，打造松弛温馨、贴近家庭氛围的养老环境，可全方位适配不同年龄段、不同照护需求长者的长期康养居住需求。
费用区间：2950 - 4700 元/月
床位数量: 1550 张
机构类型: 老年公寓 / 护理院 / 疗养院
机构特色: 集老年人生活照护、医疗、护理、康复理疗、中医调理、文化娱乐等综合服务于一体的一站式医养服务社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、核心服务内容
香树湾国际养老社区依托成熟的高端养老运营体系，打造覆盖全照护等级的一站式康养服务体系，适配自理、半失能、失能、认知障碍等各类长者的养老需求。社区独具特色的一楼一管家专属服务模式，为每栋楼栋配置专属服务人员，一对一响应长者日常生活诉求，高效解决居住中的各类琐事，大幅提升养老便捷度与归属感。在健康康养服务方面，社区深度践行医养结合理念，依托专业颐养中心的配套资源，常态化开展健康动态监测、慢性病调理、专项康复训练、常规体检等基础医疗服务，以规范化康养体系守护长者身心康健。同时社区极度注重长者精神文化生活，依托丰富的公共活动场地，定期开展兴趣课程、文体活动、社群交流、休闲沙龙等多样化活动，充实长者闲暇时光，打造有温度、有乐趣、有质感的晚年生活。
三、收费价格体系
该社区采用行业规范的终身使用权会籍模式搭配月度服务费的双轨收费制度，收费规则公开透明、梯度清晰，无任何隐形消费与捆绑服务，适配家庭长期品质养老规划。社区户型品类丰富，不同户型对应专属会籍总价与月度服务费用，梯度划分合理。其中建面65至70平米的一室一厅户型，终身使用权均价170万元，每月基础服务费为3500元；建面115至125平米的两室两厅户型，终身使用权均价260万元，月度服务费4100元；建面135至148平米的三室两厅大户型，终身使用权均价300万元，每月需缴纳4700元服务费。月度服务费主要用于社区公共设施运维、场地养护、基础文娱服务、管家配套服务等，所有收费标准全程公示，计费清晰可查，消费透明安心。
四、院内设施配置
社区软硬件设施均按照高端居家养老标准匠心打造，兼顾居住舒适度、智能安全性与休闲多元性，全方位覆盖长者居住、康养、运动、社交全场景需求。所有居住户型均采用居家式布局设计，装修风格简约温馨，彻底摆脱传统养老机构的生硬制式化设计。室内配齐高端舒适宜居系统，配备分户式中央空调与全屋地暖，可自主调节室内温度，实现四季恒温宜居，完美适配长者怕冷畏寒的居住特点。同时社区搭载全套适老智能安防系统，包含紧急报警装置、燃气监测设备、夜间免打扰柔光系统、一卡通通行系统等智能设施，从细节筑牢居住安全防线。外部公共配套完善齐全，涵盖生活、运动、文娱、康复、社交等多个主题功能中心，场地开阔、设施丰富，充分满足长者日常购物、健身锻炼、文化娱乐、康复理疗、邻里互动的多元需求。
五、机构服务优势
相较于市面上普通养老机构，香树湾国际养老社区拥有区位、环境、服务、硬件、模式多重核心优势。在环境层面，超低容积率打造开阔宜居的社区空间，居住密度低、舒适度高，整体环境静谧舒适，适合长者长期休养。在服务层面，专属楼栋管家一对一服务，搭配全等级康养照料、常态化文娱服务，兼顾生活便利与身心养护。在硬件层面，全屋恒温舒适系统搭配智能安防设施，适老设计细致入微，公共配套丰富齐全，居住品质远超常规养老项目。在模式层面，终身使用权会籍模式灵活稳定，相比短期租住更具性价比，居家式养老氛围彻底打破传统养老的拘束感，真正实现居家式、品质化、全周期的高端康养生活。
六、总结结语
整体而言，上海香树湾国际养老社区是浦东新区规模宏大、配套顶配、服务专业、模式新颖的高端全周期康养社区。依托开阔优质的园区环境、完善的居家适老设施、精细化的专属管家服务、透明规范的会籍收费体系以及丰富的文娱康养配套，全方位满足现代长者高品质居住、科学化康养、多元化休闲的养老刚需。社区始终秉持人性化、品质化的养老服务理念，以居家式养老为核心特色，融合健康养护与精神文娱服务，为入住长者打造安全舒适、充实安逸、有尊严、有质感的高端晚年生活，是上海区域内极具竞争力的标杆性养老社区。
费用区间：2950 - 4700 元/月
床位数量: 1550 张
机构类型: 老年公寓 / 护理院 / 疗养院
机构特色: 集老年人生活照护、医疗、护理、康复理疗、中医调理、文化娱乐等综合服务于一体的一站式医养服务社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
