一、项目概况
路劲・隽芳华落址上海小昆山（陆机、陆云故里），依托佘山新城打造高端生态养老社区，周边环绕天马高尔夫、横山保护区等生态资源，40 分钟可达虹桥机场，90 分钟畅达江浙沪。项目采用适配中国国情的 CCRC 持续照料模式，总建面约 11 万方，含活力公寓（一期 364 户、二期 455 户）、养护中心（近 300 个床位）、商业街及会所，覆盖长者全生命周期居住与照护需求。
费用区间：4600 元/月床位数量: 1000 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。
收住人群: 自理/半自理/全护理
二、费用体系
社区采用 “押金 + 服务费 + 餐饮” 的收费模式：
押金：分优惠价与原价，1 室户（50㎡）优惠价 109 万 / 原价 139 万，1 室 1 厅（70㎡）优惠价 149 万 / 原价 179 万，1.5 室 1 厅（93㎡）优惠价 179 万 / 原价 219 万，2 室 1 厅（106㎡）优惠价 209 万 / 原价 259 万；
服务费：4600 元 / 人 / 月，第二人同住加 2300 元 / 月；
餐饮：与锦江集团合作，人均约 20 元 / 餐（2 荤 2 素）；
其他：水电按民用标准结算，地暖、空调等大件费用包含在服务费内。
三、核心服务与理念
社区以 “LOHAS 乐活康养” 为核心，构建多维度服务体系：
三大服务核心：“以动养体” 设体适能中心及数十种运动处方；“以食养身” 联合锦江餐饮定制养生膳食；“以静养心” 提供百种学习、疗愈课程；
服务模式：采用 “六师整合照护管理”，由社工师、营养师等跨专业团队做个性化评估与服务；同时以 “全方位健康照护（THC）” 覆盖 “医食住行学乐心” 七项需求，搭配 “五心服务”“八大心灵替代疗法”；
健康管理：推行 “三段五级” 预防医学模式，以健康促进代替被动治疗。
四、文娱与生活配套
社区打造 “芳华学院 + 芳华社群” 的文娱体系：芳华学院提供多元课程，助力长者学习新知、展现自我；芳华社群则搭建社交平台，让长者与同好共赴休闲活动。同时，项目依托成熟生活圈，医疗、日常配套醇熟，实现 “养老不离城” 的便利与品质。
五、结语
路劲・隽芳华既借小昆山文脉与生态资源营造宜居基底，又以国际化 CCRC 模式 + 本土化服务细节，兼顾长者的康养刚需与精神需求，是上海西部兼具文化氛围与专业品质的养老选择。
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