一、机构概况
绿地金庭庄园是目前上海市区内唯一的开放式欧式庄园风情养老社区，始建于 2005 年，坐落于长宁区协和路 1 号。项目前身为绿地集团的苗木苗圃用地，土壤酸碱度为 6.5-7.5，适合多种植被生长，对周边空气环境有良好的改善作用，是 “离城又不离城” 的理想康养之地。
项目整体占地面积 8 万平方米，其中园林景观 6 万平方米，绿化率高达 75%，还包含 1 万多平方米的生态活水湖，湖水经净化后达到二类标准，与苏州河贯通。园区内的祥福颐养院是区级民政重点培育的民生工程，现有运营床位 450 余张，入住率常年高达 90% 以上；目前在建的绿地金庭颐养幸福里，是软硬件全面升级的产品，仅设 120 张床位，为市区长者提供 “颐心、颐神、颐身” 的高品质养老选择。
费用区间：2800 - 8000 元/月床位数量: 120 张
机构类型: 养老社区CCRC
机构特色: 上海市区内开放式欧式庄园风情的养老社区
收住人群: 活力长者
二、服务内容
绿地金庭庄园以欧式庄园的活力氛围为底色，构建起兼顾高端居住、多元配套与专业照护的服务体系：
活力康养：园区内设有婚纱艺术摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等特色配套，为长者注入活力元素，让养老生活充满生机与乐趣。
专业照护：祥福颐养院提供专业的机构照护服务，覆盖不同健康状况的长者；在建的颐养幸福里则在原有基础上升级服务，提供更精细化的照护体验。
生态休闲：依托 6 万平方米园林景观与生态活水湖，为长者提供休闲漫步、户外休憩的自然空间，让身心在优美环境中得到滋养。
品牌合作：由绿地集团与上海金庭养老服务有限公司联合运营，融合建筑设计与多元服务行业经验，打造有温度、有活力的高端养老社区。
三、价格体系
绿地金庭庄园采用会籍制收费模式，分为 A 会籍与 B 会籍，会籍可退，可指定入住人，具体价格根据楼栋、朝向与使用年限有所差异：
颐华楼（A 会籍）：一室户（55㎡），使用年限 13 年 + 终身。朝南价格 95 万元（13 年）、190 万元（终身）；朝北价格 85 万元（13 年）、180 万元（终身）。
颐丰楼、颐华楼（B 会籍）：一室户（55㎡），使用年限 13 年。朝南价格 90 万元（颐丰楼）、180 万元（颐华楼）；朝北价格 80 万元（颐丰楼）、170 万元（颐华楼）。
四、设施配置
绿地金庭庄园在设施配置上兼顾生态宜居、专业照护与活力体验，打造出市区内罕见的欧式庄园式康养空间：
居住空间：以 55㎡一室户为主，分为朝南、朝北户型，适配不同居住需求，室内设计遵循适老化原则，保障长者居住安全与舒适。
生态设施：6 万平方米园林景观、1 万多平方米生态活水湖，绿化率 75%，湖水为二类水质，为长者提供了自然清新的休闲空间。
特色配套：婚纱摄影基地、高端婚庆基地、荷兰马术基地等，为养老生活注入活力元素；同时配备专业照护设施，支撑机构照护服务落地。
交通配套：距中环天山路上下匝道仅 10 分钟车程，距外环虹桥枢纽方向仅 5 分钟车程，地铁 2 号线、10 号线近在咫尺，公交路线繁多，交通便捷，真正实现 “离城不离城”。
五、结语
绿地金庭庄园以长宁区核心区位为依托，以欧式庄园的生态禀赋与活力配套为特色，在寸土寸金的上海市区内，打造了一个集生态休闲、专业照护、活力体验于一体的高端养老标杆。从 6 万平方米的园林景观到生态活水湖，从荷兰马术基地到专业照护院，这里不仅解决了长者的照护需求，更让他们在熟悉的城市核心区，享受有活力、有温度、有品质的晚年生活。
作为绿地集团布局养老行业的旗舰项目，绿地金庭庄园用生态赋能康养，用活力点亮晚年，成为上海市区内高端养老的不二之选，让每一位入住长者都能在欧式庄园的优美环境中，身心愉悦地安享晚年时光。
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