一、机构概况
新东苑·快乐家园是新东苑国际投资集团打造的**海派文化智慧养老综合社区**，坐落于大虹桥华漕金丰国际别墅区，是上海首块有偿出让养老用地项目，获评上海绿色养老建筑、2016中国养老十大品牌。社区2017年正式运营，由知名建筑大师李祖原主持设计，一期占地100亩、总建面约15万㎡，由合院住宅、小高层公寓、医疗护理楼、综合配套楼组成，可容纳1700位长者入住。区位优势突出，距虹桥枢纽约4公里、新虹桥国际医学中心1.5公里，周边汇聚多所国际学校，是对接长三角的国际化高端康养社区。社区支持会籍制、租赁制、床位制三种入住模式，适配多元家庭养老需求。
二、服务特色
社区以“海派文化、智慧养老”为核心，打造**住、食、医、学、乐、养**一站式全周期养老服务。医养融合实力突出，内设医保定点护理院（含异地医保结算），设200张护理床位，由曙光医院派驻院长坐诊，联动沪上多家三甲医院开通绿色就医通道，主打中西医结合康复、精准医疗、营养膳食定制服务。文化养老体系完善，配有专属慧音剧场、上海老年大学分校快乐学堂，常态化开展戏曲、书画、舞蹈、国学等文体课程。同时配套150亩自有生态农庄，实现果蔬直供，支持长者田园种植采摘，兼顾都市康养与田园休闲。社区采用国际铂金物业服务，24小时智能安保、专属生活管家、一键紧急响应，服务精细贴心。
三、收费标准
机构采用**租赁+会籍**双模式收费，透明灵活、无强制门槛，适配短期租住与长期养老。租赁模式（8号楼）：54㎡单人12800元/月、双人17800元/月；65-70㎡单人15000元/月、双人20000元/月；109㎡两室两厅26000元/月（双人）；130㎡三室两厅32000元/月（双人）。11号楼50-128㎡户型，单人16000-26800元/月，第二位入住加收5200元/月服务费。入住仅需押一付三，无大额会籍门槛，餐费、民用水电据实结算。会籍模式128万起，分10年、20年、30年档位，合同到期可按比例返还会籍费，长期入住性价比更高。
四、设施环境
社区整体环境雅致宜居，景观以传统国学文化为核心，配有养生景观轴、林荫步道、运动广场、亲水平台、五感园等多元休闲场地。全域人车分流，地下车库直达楼栋，保障长者通行安全，定点班车直达地铁17号线蟠龙路站。社区户型丰富，涵盖43-238㎡十余种户型，适配独居、双人、家庭养老等不同场景，全屋配备五十余项适老化设计。公共配套齐全，含健身房、棋牌室、桌球室、卡拉OK室、全社区WiFi覆盖；护理院分区明确，设有酒店式大堂、康复中心、各科门诊、认知症专护区、VIP单间等，功能完善、设备先进、环境温馨舒适。
五、机构总结
新东苑·快乐家园依托虹桥核心区位、权威行业荣誉、三甲医院医疗资源、海派文化特色、自有生态农庄与国际高端物业服务，集高端居住、专业医疗、文化养老、田园康养于一体，入住模式灵活、配套顶配、服务精细化，是上海综合品质顶尖、适配全龄长者高品质养老的标杆型智慧康养社区。
