乐雅集：信托养老模式下的低密度精品康养标杆
一、机构概况
乐雅集是爱建信托首个养老项目，开创 “信托养老” 全新模式，为长者提供 “资产管理 + 养老服务” 综合解决方案。项目以 “中国文化宅院式养老” 为核心，遵循国际 CCRC 建设标准，是上海独一无二的低密度精品康养社区，仅设 99 套活跃公寓与 8 套护理公寓，主打 “小而美” 高端康养定位，聚居活跃、高端乐龄人群，为长者从准备退休到实质性退休的自理、介助、介护阶段提供持续照料全程解决方案。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
二、服务内容
服务体系以 “五位一体管家 + 医养结合” 为特色：
管家服务：配备 24 小时贴身管家、健康管家、膳食管家、活动管家、后勤管家，满足个性化需求，涵盖生活照料、健康管理、膳食定制、活动组织等全维度；
医养结合：引进朱家角镇社区卫生服务站，提供日常健康监测、每周身体检查、包配药等服务，构建 “医养结合、持续照料” 模式；
休闲养生：注重养生养身、养心养性，结合智能化适老化设计，打造安全、舒适、智能的康养环境；
信托架构：通过信托设计实现养老服务、受托传承、保值增值一体化，为长者资产与生活提供双重保障。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
三、价格体系
分为租赁与购买两种模式，且区分房型、居住人数定价：
租赁模式：
入住费：4550 元 / 人、6510 元 / 2 人；
房型费用（元 / 月）：
40 平朝南：1 人 8800、2 人 10800；
40 平朝北：1 人 5500、2 人 7500；
60 平朝南：1 人 9500、2 人 11500；
60 平朝北：1 人 6500、2 人 8500；
80 平朝南：1 人 10800、2 人 12760；
90 平朝南：1 人 11300、2 人 13260；
押金：5 万 / 人、8 万 / 2 人；
餐费：按需消费，约 1500 元 / 月；
购买模式：
月费：2800 元 / 人、4200 元 / 2 人（含水电费、1 对 1 管家、日常保洁、洗衣服务、洗床品、窗帘清洁、房间大扫除、每月出游、社区活动、每日血压测量、每周身体检查、包配药、代办事务等，除餐费外无其他费用）；
房型价格（万元）：
40 平朝南：170；
40 平朝北：130；
60 平朝南：195；
60 平朝北：170；
80 平朝南：250；
90 平朝南：270。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
四、设施配置
社区为低密度精品康养空间，公寓房型涵盖 40-90 平多种规格，且区分朝南、朝北布局。配备智能化适老化设施，保障长者居住安全与舒适；同时依托管家服务体系与医养资源，为 “小而美” 的高端康养定位提供硬件与服务双重支撑，营造 “中国文化宅院式” 的温馨康养环境。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
五、结语
乐雅集凭借 “信托养老” 创新模式、低密度精品社区定位、五位一体管家服务与医养结合体系，在上海高端康养市场树立独特标杆。其租赁模式 8800 元 / 月起（40 平朝南单人间）、购买模式 170 万元起（40 平朝南）的价格体系，结合信托资产传承、持续照料服务与文化宅院式环境，为高净值长者提供了 “资产管理 + 品质养老” 的一体化解决方案。在养老金融与服务融合发展的趋势下，它以模式创新、服务精细与定位高端，成为上海康养领域的 “小而美” 典范，彰显了信托养老在资产保值与生活品质保障方面的双重价值。
