一、机构概况
复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，隶属于复星康养品牌体系，是区域内高品质的活力CCRC持续照料社区。项目作为复星整合全链条康养资源打造的标杆项目，打破传统养老社区的单一业态模式，主打代际融合的园区运营理念，构建适配全年龄段的生活场景。园区整体业态十分多元，融合国际化幼儿教育、花园式办公、青年居住、高端康养社区以及便民休闲商业等多元配套，全方位覆盖家庭全生命周期的居住与生活需求，打造一站式综合性生活园区。
二、区位配套
该养老社区地理位置十分优越，地处中环沿线，坐拥便捷的城市交通网络，日常出行高效便利。社区紧邻地铁7号线大场镇站与15号线祁安路站，周边公交线路密集，923路、547路、宝山37路等多条公交终点站设于园区门口，公共交通出行便捷度高。项目周边成熟住宅小区密集，人居氛围浓厚，各类生活配套完善。周边汇集大型商业商超、休闲公园、宗教活动场所，同时银行、邮政网点、便民药房、生鲜菜场等基础便民设施遍布四周，兼顾日常购物、休闲游玩、便民办事等多元需求，区别于偏远郊区养老项目，真正实现主城宜居、便捷康养的居住体验。
三、项目规模
社区二期核心板块包含1#、2#、7#楼栋，整体建筑面积约5万平方米，规划打造487个独立居住空间，户型布局规整，能够满足不同长者的独居、合住居住需求。项目二期依托一期多年成熟的运营经验，对园区硬件设施、适老细节进行全面优化升级，针对性完善各类宜老配套设计，同时延续品牌一贯的高标准服务体系，以成熟的运营理念和升级的硬件配置，为入住长者提供舒适、贴心的康养居住体验。
四、设施配置
园区整体居住环境优越，内部拥有开阔的绿化草坪，绿植繁茂、四季有花，生态氛围舒适怡人，为长者日常散步、休闲观景提供了优质的户外空间。居住户型均采用专业化适老化室内设计，配备独立厨卫，贴合长者日常居住习惯与生活需求。园区公共配套体系完善，打造了多元化的休闲活动空间，其中包含格调雅致的咖啡厅、静谧舒适的图书室与书画间、趣味十足的棋牌室、功能齐全的影音室以及专业的健身区域，丰富多样的配套场景，能够充分满足长者休闲娱乐、文体锻炼、社交互动的多样化生活需求。
五、价格体系
社区根据户型格局、居住人数制定差异化的收费标准，整体户型分为三类，适配不同居住需求。简约一室户户型适配单人或双人基础居住，空间紧凑实用，收费档位相对亲民；一房一厅两卫户型空间更为宽敞，功能分区清晰，单人、双人入住对应不同收费标准；两房两厅两卫为大户型居住空间，居住舒适度更高，适配追求高品质居住体验的长者，收费档位相对更高。不同户型结合单人、双人入住模式形成梯度化收费，可适配不同家庭的预算与居住需求。
六、结语
复星星堡中环养老公寓凭借优越的主城区位、成熟的代际融合业态、升级的适老硬件设施以及标准化的高品质服务，打造出区别于传统养老模式的都市康养社区。项目兼具便捷的城市配套与舒适的园区居住环境，配套完善、业态丰富、服务成熟，既规避了郊区养老配套薄弱的短板，又满足了长者对舒适居住、丰富生活、安心康养的核心需求，是适配都市长者高品质养老的优质选择。
