一、机构概况
云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司匠心打造的高端康养社区项目。母公司东久企业发展成立于2003年，深耕实业投资领域二十余年，始终坚守稳健发展、创新赋能的经营理念，紧跟国内养老产业发展政策趋势，积极响应民营资本赋能康养行业的发展号召。2017年，企业正式将养老健康产业划定为核心战略板块，云栖兰亭便是该战略落地的首个实体标杆项目。
项目立足优质区位优势，整合行业优质康养服务资源，创新打造“文化+健康”的特色康养模式。同时紧扣上海文创产业发展规划，配套打造东方兰亭文化创意园，未来将汇聚各类文创机构、行业名家与大师工作室，常态化开展艺术展览、文化交流等多元活动，让长者在康养生活中浸润传统文化魅力。项目整体规模规整、规划完善，总占地面积约70亩，总建筑面积达44000平方米，其中综合配套面积16000平方米，地下专属空间面积10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态居住氛围浓厚。项目由蓝城颐养负责建造、亚厦装饰集团倾力打造，品质严苛有保障，社区分两期开发建设，一期房源共296套，二期房源共323套，可满足不同长者的居住需求。
二、设施配置
社区配套体系完善，功能分区清晰，全方位适配长者日常康养、休闲、学习、运动等多元生活需求。核心综合配套楼整合了各类优质服务空间，涵盖健康管理专属区域、专属膳食服务中心、颐乐学院、汉堂书院、专业运动场地等核心功能板块。
除此之外，社区配备丰富的休闲文娱设施，包含棋牌活动室、专属观影空间、舞蹈练习室等多元化场地，为长者搭建丰富的社交娱乐平台。完备的硬件设施为社区常态化活动开展筑牢基础，后续会定期组织健康科普、文体娱乐、亲子互动等各类主题活动，丰富长者日常生活，营造温暖鲜活的社区氛围。高绿化的社区环境搭配齐全的功能配套，实现了生态居住与品质康养的深度融合。
三、服务内容
社区聚焦长者身心健康与品质生活，打造精细化、个性化的全维度康养服务体系。针对入住长者，将建立一人一档的专属健康档案，实时记录身体状态与康养情况，实现健康动态长效管理。针对有照护、康养需求的长者，团队可提供细致贴心的日常照料服务，同时定制专属康复训练方案，循序渐进助力长者身心状态调理。
在健康保障方面，社区搭建了便捷的绿色就医对接渠道，可协助长者预约专业诊疗资源，提供外出陪同就医、突发情况专人陪护等贴心服务，为长者健康保驾护航。膳食服务上，秉持营养均衡、新鲜健康的原则，每日甄选三十余种新鲜食材，由专业膳食营养师科学搭配每日餐食，除三餐正餐外，还贴心提供水果加餐与精致下午茶点心，兼顾口感、营养与多样化口味需求，适配不同长者的饮食偏好与身体调养需求。
四、价格体系
社区采用灵活的双模式入住体系，包含长期会籍入住与短期租住两种方式，适配不同长者的居住周期需求。长期会籍模式主打房屋永久使用权，权益支持合法转让、亲属继承及企业回购，规则透明清晰。不同户型房源对应合理的总价区间，日常仅需按年缴纳基础社区服务费，即可享受全套社区配套与基础物业服务。其中亲属继承无需额外手续费用，转让仅收取少量手续服务费，回购则根据入住年限设置对应权益标准，保障入住客户的合法权益。
短期租住模式以单人入住为基础定价，不同户型对应对应的月度租住费用，入住期间水电、餐饮等费用据实自理，若有同住人员可按标准增补费用，租住方式灵活便捷，可满足临时康养、短期居住等多样化需求。整体收费模式公开透明，兼顾长期性与灵活性，让长者入住更安心、选择更自由。
五、项目特色
相较于传统康养场所，云栖兰亭最大的特色是实现了康养服务与传统文化、文创生活的深度融合。依托东方兰亭文化创意园的配套优势，社区打破单一的养老居住模式，将传统文化体验、文创艺术交流融入长者日常生活，让长者在修养身心的同时，持续丰富精神世界、培养兴趣爱好。
在康养服务层面，社区摒弃标准化的统一服务模式，主打个性化定制服务，从健康档案管理、康复调理到膳食搭配，均结合长者个人身体状况与生活习惯量身打造。同时，依托品牌房企与专业康养、装饰团队的匠心打造，项目硬件品质、居住环境、配套标准均处于行业优质水平，高绿化率的生态环境、充足的活动空间、完善的功能配套，为长者打造宜居、宜养、宜乐的沉浸式康养生活场景。
六、结语
云栖兰亭依托企业多年实业积淀与成熟的康养战略布局，以优质的区位条件、完善的硬件配套、精细化的康养服务和独特的文化赋能模式，构建起专业化、品质化、多元化的高端康养生活体系。社区兼顾长者的身体健康、生活品质与精神需求，既保障了日常康养的专业性与舒适度，又丰富了晚年生活的趣味性与文化内涵。未来，社区将持续优化服务体系、丰富活动内容，致力为长者打造一处生态优美、服务贴心、文化浓厚、安稳舒心的理想康养居所，诠释新时代高品质养老生活的全新模样。
