一、机构概况
作为静安区 “十三五” 重点民生项目，静安三普养老院由三普实业等企业联合打造，2023 年落地平型关路 1619 弄，以 2.6 万平米的双子大楼、550 张床位（主打 2 人间）的规模，成为静安核心区少见的 “活力 + 医养” 综合颐养社区。项目周边商圈密集、医疗资源充足，既嵌入城市成熟生活圈，又以政府实事工程的底色保障服务品质。
二、核心服务亮点
以 “活力养老” 为核心，兼顾医养基础需求：
全场景文娱配套：棋牌室、舞蹈房、影音室、健身房等十余类场地全覆盖，连美容美发、养生按摩都纳入服务，让长者的兴趣爱好、日常休闲都能在社区内实现，主打 “身心常青的活力生活”；
灵活照护适配：既服务能自主活动的活力长者，也配套医养护理基础能力，覆盖不同身体状态的养老需求；
生活服务延伸：把 “品质生活” 融入养老，从餐食搭配到日常配套，都贴合高端社区的生活标准。
三、收费模式：趸交 + 月费双选择
适配不同付费习惯，权益清晰分层：
趸交模式（一次性投入）：
300 万档：单人月费 8800 元（含餐）、双人 14800 元，每年可享 2 个月空置期（灵活安排外出）；
200 万档：单人月费 12800 元（含餐）、双人 18800 元，每年享 1 个月空置期；
退出规则：入住满 1 年可退，未满 1 年退住扣除趸交额 15% 折旧费。
月费模式（轻负担灵活住）：
单人：5 万押金 + 18800 元月费；双人：24800 元月费，无空置期；
退出规则：提前 30 天告知即可退住，更适配短期或灵活需求。
四、社区体验：像 “升级款的家”
空间设计：14 层双子楼的格局，2 人间为主的房型兼顾私密性与陪伴感，公共区域没有 “机构感”，更像高端社区的休闲区；
适老细节：健身房配适老器材、走廊做扶手、地面防滑处理，在 “活力” 之外悄悄补上安全保障；
区位便利：周边商圈、医院步行可达，地铁与公交覆盖，长辈出门逛街、家属探望都不用折腾。
五、结语
静安三普养老院最吸引人的，是 “把养老过成‘高品质日常’”—— 它不是传统意义上的 “养老院”，更像为长者量身打造的 “活力社区”：既能在棋牌室、舞蹈房里找乐子，也能靠医养基础兜底健康，再加上灵活的收费模式，刚好踩中了核心区高端长者 “不想脱离城市、想要有品质有乐趣的晚年” 的需求。
cjl
