一、机构概况：文创 + 康养的创新旗舰
云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司投资开发，总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 44000 平方米，是东久 “养老健康产业” 战略的首个实体项目。社区打造 “文化 + 健康” 主题的专业化高端老年社区，同时配套东方兰亭文化创意园，融合文创与康养，是上海 “文创康养 + 会籍传承” 的标杆机构，为长者提供从居住到文化体验的一站式品质享老解决方案。
费用区间：7500 - 8500 元/月床位数量: 607 张
机构类型: 养老社区/老年公寓
机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区宣中路298号云栖兰亭
二、服务内容：会籍驱动的全维享老生态
社区构建 “会籍传承 + 文创康养 + 全维配套” 的服务体系。其一，会籍与居住服务创新灵活，采用永久使用权会籍模式（可转让、继承、回购），房型涵盖 55㎡（总价 118-120 万）、67㎡（总价 135-140 万），服务费每户每月 1500 元年付，短期入住 55㎡7500 元 / 人 / 月、67㎡8500 元 / 人 / 月（多一人加 500 元），满足不同居住规划。其二，文创与生活服务特色鲜明，配套东方兰亭文化创意园，规划名家工作室、展览活动，同时社区内设有健康管理中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心等，棋牌馆、电影院、舞蹈室等设施丰富长者精神生活；定期组织健康、文娱、亲子活动，打造 “文创享老、活力社交” 的生活场景。其三，健康与膳食服务专业细致，建立专属健康档案，提供定制饮食调理计划、专业护理照料与康复训练，开通绿色就医通道（专家门诊预约、陪同就医）；每日精选 30 余种新鲜食材，由营养师搭配三餐及水果加餐、下午茶，兼顾口味与营养。
费用区间：7500 - 8500 元/月床位数量: 607 张
机构类型: 养老社区/老年公寓
机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区宣中路298号云栖兰亭
三、价格体系：会籍传承的品质享老选择
采用 “会籍 + 服务费 + 短期入住” 的多元收费模式，适配不同需求。会籍模式：55㎡总价 118-120 万、67㎡总价 135-140 万，享永久使用权（可转让、继承、回购），服务费 1500 元 / 户 / 月（年付），转让收总价 2% 手续费，继承无费用，回购依合同年限按 85.5%-80% 计价。短期入住：55㎡7500 元 / 人 / 月、67㎡8500 元 / 人 / 月，多一人加 500 元，水电费餐费自理。双模式实现 “长期传承” 与 “短期体验” 的灵活覆盖，让长者根据规划选择对应方案。
费用区间：7500 - 8500 元/月床位数量: 607 张
机构类型: 养老社区/老年公寓
机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区宣中路298号云栖兰亭
四、设施与资源：文创康养的硬件支撑
社区硬件配置凸显 “文创 + 品质” 特色：44000 平方米空间内 619 套房间（一期 296 套、二期 323 套），综合配套楼涵盖健康管理、餐饮、文娱、文化等功能；10000 平米地下车位、40% 绿化率营造舒适居住环境；从文创园区到适老化社区，从健康管理到膳食定制，全方位保障长者 “文创享老、品质生活” 的体验，成为上海文创康养领域的创新标杆。
费用区间：7500 - 8500 元/月床位数量: 607 张
机构类型: 养老社区/老年公寓
机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/浦东] 上海市浦东新区宣中路298号云栖兰亭
五、结语：文创康养的生活新范式
云栖兰亭养老社区以 “会籍传承、文创康养、全维配套” 为核心，打造 “享老有文化、生活有品质、传承有保障” 的康养生态。无论是追求长期传承的长者，还是短期体验的家庭，都能在此获得 “文创体验、品质服务、灵活选择” 的全维体验。社区通过文创康养模式与会籍传承优势，成为上海康养领域的创新标杆，为长者筑起 “文化享老、品质传承” 的理想家园。
