一、机构概况
云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司投资开发，是企业 “养老健康产业” 战略下的首个实体项目。项目总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 44000 平方米，综合配套面积约 16000 平方米，绿化率约 40%，由蓝城颐养建造、亚厦装饰集团负责装饰，整体定位为文化 + 健康主题的专业化高端养老社区。
社区分两期开发，一期（D、E、F）共 296 套，二期（A、B、C）共 323 套，同时配套东方兰亭文化创意园，未来将聚集文创企业与名家工作室，打造兼具养老与文化创意的综合社区。
费用区间：7500 - 8500 元/月床位数量: 607 张
机构类型: 养老社区/老年公寓
机构特色: 文化+健康主题的专业化高端老年养老社区
收住人群: 自理/半自理
二、服务内容
健康管理服务：建立专属健康档案，提供专业康复训练与绿色就医通道，可直接预约专家门诊、陪同就医及突发情况陪护。
膳食营养服务：每日精选 30 余种新鲜食材，由营养师搭配三餐，辅以水果加餐与下午茶，兼顾口味与营养。
文娱与亲子服务：依托综合配套楼，定期组织健康活动、文娱活动与亲子活动，打造丰富的社区生活。
专业照护服务：为需要照护的长者提供温柔细致的照护照料，满足不同健康阶段的照护需求。
三、价格体系
会籍模式（永久使用权，可转让、继承、回购）
67 平米户型：总价 135-140 万元
55 平米户型：总价 118-120 万元
服务费：每月 1500 元 / 人
转让：总价款 2% 手续费
继承：无费用
回购：2-5 年按合同价 85%，10 年按合同价 80%
短期入住
55 平米：7500 元 / 人 / 月，水电费自理
67 平米：8500 元 / 人 / 月，水电费自理
多一人入住加收 500 元 / 月
四、设施配置
居住设施：提供 55㎡、67㎡等户型，整体由蓝城颐养与亚厦装饰打造，兼顾品质与适老化需求。
综合配套设施：综合配套楼内设有健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心，以及棋牌馆、电影院、舞蹈室等活动空间。
健康康复设施：配备专业健康管理与康复设备，支持健康档案管理与康复训练。
文化创意配套：东方兰亭文化创意园，可开展展览、名家交流等文化活动，丰富长者精神生活。
五、结语
云栖兰亭养老社区依托东久企业的产业实力与蓝城颐养的专业运营，以 “文化 + 健康” 为核心，打造了一个集高端居住、专业照护、文化创意于一体的综合养老社区。项目不仅满足长者的健康与生活需求，更通过丰富的文化活动与完善的配套，让长者在充满人文气息的环境中，安享有品质、有温度的晚年生活，成为上海高端养老的标杆之作。
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