一、机构定位：联实集团的享老战略旗舰
上海澳朵花园逸浦荟是联实（Lendlease）集团澳朵花园品牌的中国旗舰养老社区，位于淀山湖畔长三角示范区，占地 8.5 万平方米，由 20 栋 5-6 层建筑组成，提供 800 余套精装服务式公寓，可容纳约 1300 名长者。社区以 “水景四季花园” 为设计理念，是上海 “国际享老品牌 + 长三角核心资源” 的标杆项目。
费用区间：4600-9800 (会籍) 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 7大类贴心服务，55项基础免费服务，21项可选服务，超200人强大服务团队
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道
二、服务内容：国际标准的全维享老生态
社区以 “双会籍 + 七维服务” 构建享老闭环。其一，会籍服务灵活多样，30 年、15 年双期限会籍覆盖一至三房户型（73-167㎡），支持指定入住人、继承与陪住保姆，交房 “拎包入住”。其二，生活服务极致贴心，7*24 小时管家、智能 APP、入户清洁、免费班车与接驳车、送餐代办等，打造 “无忧享老” 体验。其三，医疗服务全面保障，健康档案、年度高端体检、卫生站直连医保，与长三角智慧医院、中山医院青浦分院绿色通道，2 小时急诊护送筑牢健康防线。其四，社交服务丰富多彩，美食节、节庆活动、家庭日、户外运动会、采摘游等，让晚年生活充满活力。其五，餐饮服务营养定制，每月营养师配餐，满足健康与口味需求。
费用区间：4600-9800 (会籍) 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 7大类贴心服务，55项基础免费服务，21项可选服务，超200人强大服务团队
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道
三、价格体系：双轨会籍的享老价值选择
项目推出 “长期型” 与 “中期型” 双会籍方案。30 年会籍面向长期规划，1 房会籍费 150 万起，服务费 5800 元 / 月 / 人（1 人），空置费 2000 元 / 月 / 人，支持延迟开卡（2-5 年）、短期暂停（入住第 9 年起最多 2 次，1-3 年），第 9 年可退卡（重疾、身故亦可）。15 年会籍侧重中期灵活，1 房会籍费 110 万起（特价 99 万），服务费 4600 元 / 月 / 人（2 人），空置费 1000 元 / 月 / 人，入住第 6 年可退卡，短期暂停 1 次（1-2 年）。双会籍均实现 “户型、人数、退卡” 灵活调整，让享老投入更具弹性。
费用区间：4600-9800 (会籍) 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 7大类贴心服务，55项基础免费服务，21项可选服务，超200人强大服务团队
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道
四、设施配置：水景花园的享老生活场景
社区硬件融合 “国际品质 + 自然颐居”：8.5 万㎡空间内 20 栋低密公寓，800 余套精装房源含适老化细节；公共区域涵盖卫生站、营养餐厅、文娱中心；代步接驳车、定时班车连接淀山湖与市区；水景环绕的四季花园景观，让长者在自然中享受晚年，实现 “花园里的享老”。
费用区间：4600-9800 (会籍) 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 7大类贴心服务，55项基础免费服务，21项可选服务，超200人强大服务团队
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道
五、结语：国际享老的上海范本
上海澳朵花园逸浦荟以联实集团的国际运营经验为基石，将 “享老” 升维为 “全维品质生活方式”。无论是 30 年的长期安居，还是 15 年的中期体验，无论是淀山湖的水景颐养，还是全维服务的贴心保障，都为长者提供了 “国际标准、长三角区位、灵活选择” 的享老方案。在这里，长者不仅能收获健康与陪伴，更能开启 “花园享老、长三角旅居、国际生活” 的全新篇章，成为上海享老领域 “国际品牌本土化” 的典范，为中国享老产业提供了 “品质与灵活兼具” 的上海范本。
