一、机构概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，坐落于佘山国际度假旅游区，堪称 “藏在园林里的康养家园”。社区占地 226 亩，容积率仅 0.5，绿化率达 45%，四面环河，以三层院落式洋房与独门独院别墅为建筑形态，打造出低密度、高绿化的宜居环境。
项目总规划 814 户，目前一、二期已建成洋房 343 套、别墅 69 套，可容纳千余位长者入住。它依托 “六无忧” 服务体系与三级医疗保障，为长者提供从自理到专护的全周期一站式服务，既是升级版的开放老年大学，也是集医疗护理、慢病管理、旅居度假于一体的高端康养标杆。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、服务内容
社区围绕长者的健康、生活与精神需求，构建了全方位的服务生态：
六无忧服务体系：由生活、膳食、健康、活动、护理五大管家团队，提供 “养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧” 的全维度服务，涵盖生活照料、膳食管理、健康监测、文娱活动及专业护理。
三级医疗保障：社区医务室提供日常健康管理，联动佘山镇卫生中心、松江一院分院满足小病诊疗需求，更开通上海市中心三甲医院绿通，确保大病、急症得到及时救治。
文娱与社交：依托中央主会所与分会所的恒温泳池、老年大学、书画室、影音室等空间，开展课程、活动与兴趣社群，让长者在学习与社交中享受丰盈的精神生活。
适居配套：提供班车往返地铁站、商圈与医院，精装拎包入住的适老化住宅配备全屋地暖与中央空调，保障居住舒适与安全。
三、价格体系
社区提供长住、康养旅居与短期体验三种收费方案，具体如下：
暖阳卡（长住类）
入门费 20 万元（可退）+ 月服务费：1 房平均 13500 元 / 月 / 人，2 房约 20000 元 / 月 / 人，别墅约 27000 元 / 月 / 人；第二人入住增加 2500 元 / 月，不含餐费。
可通过缴纳押金（可退）降低月服务费，押金越高，月费越低。
暖阳卡（康养旅居类）
医疗保证金 5 万元（可退）+ 卡费 6.8 万元（3 年卡）/9.8 万元（5 年卡）+ 月服务费：1 房平均 13500 元 / 月 / 人，2 房约 20000 元 / 月 / 人，别墅约 27000 元 / 月 / 人；第二人入住增加 2500 元 / 月，不含餐费。
向阳卡（短期体验类）
有效期 1 年，卡费 17000 元，期间可多次连续或分开入住公寓一房一厅，累计 30 晚；60 岁以上长者享优惠（如 75 岁及以上仅需 11050 元）。
四、设施配置
社区以 “园林 + 适老 + 专业” 为核心打造硬件配套：
居住设施：花园洋房与别墅均为精装交付，配备适老化家具、全屋地暖、中央空调及紧急呼叫系统，保障居住安全与舒适；户型涵盖一房至两房两厅，满足不同家庭结构需求。
公共配套：中央主会所设有恒温泳池、健身房、老年大学、养生餐厅等空间，分会所配备卡拉 OK、影音室、台球室等娱乐设施；未来三期还将增设 SPA、音乐疗愈等功能区域。
医疗设施：一、二期已设护理公寓、失智专区与医务室，未来三期将升级为约 5000 平方米的一级护理院，配备门诊与住院病房，深度联动三甲医院资源。
环境设施：四面环河的园林式布局，搭配高绿化景观与休闲步道，为长者提供清新自然的活动空间；无障碍设计覆盖公共区域，便于出行。
五、结语
“结庐在人境，而无车马喧”，阳光人家・佘山康养社区依托佘山的生态禀赋与阳光保险的专业实力，为长者打造了一个 “离尘不离城” 的全龄康养家园。其灵活的收费方案、完善的医疗保障与丰富的文娱配套，既满足了长期居住的品质需求，也为旅居体验提供了多元选择。对于追求生态宜居与专业照护的长者而言，这里无疑是安放晚年的理想之选。
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