阳光人家・佘山康养社区：佘山度假区的保险系 CCRC 康养标杆
一、机构概况
阳光人家・佘山康养社区是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，位于上海佘山国际度假旅游区，占地 226 亩，地上建筑面积 75000 平米，容积率 0.5，绿化率 45%，是低密度花园洋房别墅形态的康养社区。社区可满足 1000 余位长者一站式养老需求，建筑形态为三层院落式洋房和一层独门独院别墅，分三期开发，目前一、二期已建成，包含洋房 343 套、别墅 69 套，三期规划有更大规模的医疗护理中心。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄
二、服务内容
服务体系以 “六无忧”（养、康、医、药、护、乐）为核心，由五大管家团队（生活、膳食、健康、活动、护理）提供全维度服务：
生活服务：精装拎包入住，配备适老化家具、全屋地暖与中央空调；
医疗健康：建立 3 级医疗服务体系（社区医务室→佘山镇社区卫生中心 / 松江区第一人民医院分院→上海三甲医院绿通），未来三期将申请 1 级护理院资质，设置门诊和住院病房；
文娱社交：配套中央主会所（恒温泳池、健身房、书画室、养身餐厅等）与 2 个分会所（卡拉 OK 室、影音室、乒乓球室等），三期会所还将引入老年大学、音乐疗愈等功能；
康养旅居：提供自理、协护、专护不同业态服务，同时推出康养旅居类产品，满足长者长期居住与短期度假需求。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄
三、价格体系
采用 “入门费 / 押金 + 月服务费 + 餐费” 模式，区分长住、康养旅居、短期体验三类产品：
耀阳卡（长住类）：
入门费 20 万（可退）+ 月服务费（1 房约 13500 元 / 第一人，2 房约 20000 元 / 第一人，别墅约 27000 元 / 第一人；第二人增加 2500 元 / 月）；
可通过缴纳押金（可退）降低月服务费，押金越高月服务费越低；
暖阳卡（康养旅居类）：
医疗保证金 5 万（可退）+ 卡费 6.8 万（3 年卡）/9.8 万（5 年卡）+ 月服务费（同耀阳卡标准）；
向阳卡（短期体验类）：
有效期 1 年，卡费 17000 元（60 岁以上长者有优惠，如 75 岁及以上仅需 11050 元），有效期内可入住公寓一房一厅累计 30 晚；
餐费不含在上述费用中，需额外支付。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄
四、设施配置
社区硬件围绕 “康养 + 旅居 + 医疗” 打造：
居住空间：洋房户型有一房（约 52㎡）、一房两厅（约 67㎡）、两房两厅（约 86㎡），别墅为两房两厅（约 98㎡），全部精装适老化交付；
公区配套：一、二期已建成 1 个主会所 + 2 个分会所，涵盖运动、文娱、餐饮等全品类设施；三期将新增约 4100㎡会所，引入更多康养与文化功能；
医疗设施：一、二期配备医疗护理中心（含护理公寓、失智护理专区、医务室），三期规划约 5000㎡医疗护理中心，为后续升级医疗资质提供硬件支撑。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区佘苑南路358弄
五、结语
阳光人家・佘山康养社区凭借阳光保险的品牌实力、佘山度假区的生态区位、CCRC 全龄康养模式及 “六无忧” 服务体系，在上海高端康养市场树立标杆。其长住类 13500 元 / 月起（1 房单人）的价格体系，结合保险系资源、3 级医疗保障与低密度花园社区环境，为上海及长三角高净值长者提供了 “佘山生态里的保险康养，全周期的身心呵护” 解决方案。在康养产业与保险资源深度融合的趋势下，它以模式创新、服务专业与环境优势，成为佘山及周边区域长者 “养老 + 旅居 + 医疗” 的优选目的地，彰显了保险系康养品牌在资源整合与风险保障方面的独特价值。
