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近期，有搜狐焦点网友在微信群里提问：上庄板块发展潜力如何？相信，这是不少近期关注房地产市场的人正在思考的问题，毕竟，2020年开局，上庄的“试卷”就已经写了不少，大家对这个区域的发展以及落地的楼盘的期待值都十分高。
所以今天，焦点君就带大家走进上庄板块，也了解一下，2020年在上庄板块以率先开盘、高去化率火爆出圈的力高悦麓兰庭项目，看看这个宝藏盘到底值不值得买！
力高悦麓兰庭楼座鸟瞰图
区位交通：★★★★★
其实，上庄板块的火爆以及高关注度早在2014年石家庄行政区划调整之后就已经显现，因为在各新城区板块中，上庄与主城区之间的地理距离最近，且与主城区之间的连接度已经有了一定的基础。
上庄大街实景图
槐安西路实景图
随着新城区的建设与发展，上庄板块更是进入到了新的“爆发期”：南二环及裕华路西延线通车、龙泉湖湿地建成并开放、石家庄市排名前列中学西山校区投用、地铁1号线三期工程西延……
2020年年初，在鹿泉区政府工作报告中，也对上庄板块进行了重点规划：加快与主城区融合，打造上庄中央商务区。
上庄板块城建及交通实景图
在交通方面，上庄板块南北向主干道：上庄大街、西三环，东西向主干道：中山路西延、裕华路西延、槐安西路、南二环西延等，均可直通石家庄主城区，同时，出行拥堵指数低，自驾出行便捷度高。
南二环西延实景图
公共交通方面，各大主干道沿线均分布有公交站，22路、25路、304路、318路、320路、325路、328路、357路、旅游9路、旅游13路等10余条公交线路途经，公共交通基础良好。
周边公交站实景图
此外，根据《石家庄市城市轨道交通第二期建设规划（2020-2025年）》，地铁1号线三期将在上庄设置2个站点，按照计划将于2020年7月开工，建成时间为2024年7月，届时，上庄将正式进入地铁时代。
也正是因为上庄的迅猛发展与各项利好，吸引了不少开发企业落子，2019年，龙湖、金辉、力高等全国性品牌房企进驻，更是提升了区域内楼盘的品质与竞争力，力高悦麓兰庭是这其中入市最早的楼盘。
力高悦麓兰庭地处槐安西路与上庄大街交汇处西南角，两条主干道上均设置有公交站，沿槐安路向东直达西三环、向西直抵山前大道，同时，项目临近规划中的地铁1号线“槐安路”站。
小结：力高悦麓兰庭所处的上庄板块发展潜力被广泛看好，同时，项目周边交通成熟，规划立体，与主城区“一步之遥”。
项目规划：★★★★
力高悦麓兰庭项目总占地超200亩，总建面31万㎡，规划建设住宅、公寓、写字楼以及底商，共20栋楼。
项目于2020年1月3日获得预售许可证，首期推出的为装配式住宅产品，总层高12层，1.8容积率，建筑面积约89-115㎡，两室、三室户型，预计2021年12月下旬精装修交付使用。
力高城市展厅实景图
小结：力高悦麓兰庭为中型社区规模，内部建设底商，因此有一定的基础配套，同时，装配式住宅工期较短，对于交房时间有要求的购房人是不错的选择。
主力户型：★★★★
力高悦麓兰庭目前在售的共4个户型：89㎡两室两厅一卫、98㎡三室两厅一卫、108㎡及115㎡三室两厅两卫户型，今天，我们先来看比较受关注的89㎡的两室以及98㎡小三室。
A户型，89㎡，两室两厅一卫。
该户型是目前市场上较为难得的通透两室，主卧南向采光带飘窗，面宽3.5米，进深4.2米，次卧朝北向，进深达3.6米；客厅与阳台、餐厅、厨房连成一线，面宽4米，大于一般两室的3.6/3.8米；整体设计为全明户型，室内通风及采光效果好。
B户型，98㎡，三室两厅一卫。
该户型不到100㎡却做到了方正、通透的三室，且动静分区，两个卧室带飘窗南向采光，餐客一体，客厅带南向观景阳台，明厨明卫，公共卫生间干湿分离，适合想要一步到位及刚改购房人。
小结：力高悦麓兰庭的户型面积段更适合刚需、刚改购房人，但公摊小，得房率高，性价比相对来说较高。
销售情况：★★★★
项目2020年1月18日首批房源开售，去化率80%，3月14日4号楼房源加推，去化率70%。
力高城市展厅实景图
目前，力高悦麓兰庭均价13000元/㎡，无备案差价，带精装修，项目地处鹿泉区，不限购，可执行低首付政策，首付比例20%起，首付款25万起。
力高城市展厅已开放，位于槐安路与西二环交口西行300米路南乐橙商务广场一楼底商西头，乘坐39路、81路、320路、付328路、旅游7路，“君晓家园”站下车直达。
总结：力高悦麓兰庭地处槐安西路，周边发展潜力大，项目为精装修低密住宅产品在售，户型面积不大，加上单价低、首付低，入市门槛不高，想要在城西及主干道沿线买房的购房人可以考虑这里，当然，项目也承接着桥西区外溢的购房需求。
