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珍稀低密度生态住宅区大规模项目
一、项目基本信息
项目名称：【龙光·天瀛】
占地面积：70亩
建筑面积：13.3万平方米
装修情况：毛坯
总楼层：2层（约6.1米层高）
容积率：2.0
产权年限：40年
物业费：6.5元/平方米
交房时间：2022年12月31日
建筑类别：铂院
物业公司：龙光物业
建筑面积：约170平方米，实得（约600平方米左右）
拥有前庭后院、星空屋顶，地面两层，单层约6.1米，地面总共12.2米，地下一层约5.8米，共18米（可变六层）
【项目独特之处】
1、品牌背景
龙光顶级产品，“天系”地产巨头
龙光集团是一家总部位于中国深圳的香港联交所上市公司，创立于1996年，拥有国家一级开发资质、物业管理国家一级资质以及工程设计甲级资质。
拥有超过8000亿的土地储备总货值，被誉为大湾区土地之王。
经过25年的不懈努力，公司已在中国境内20多个城市开展了业务，并打造了150多个宏伟建筑项目，服务对象超过百万人。
2、区位价值
兴隆湖板块，许多人向往，但少数人占有，并非金钱能够左右，这里的住宅用地供应量稀少，仅占14%，再加上人才名额有限，成为了成都顶尖智者们追逐的高端人居之地，是全成都最抢手的价值。
3、商业潜力
项目将建设部分底层商业和文化活动中心。
周边环境包括东鑫苑商业集中体、兴隆湖环湖商业配套，可满足日常生活和休闲娱乐需求；未来天府中心地区将有天万集团打造的低密度院落式商业街区（类似太古里商业街区）、财富大厦购物中心、天府保税商业中心、言几又国际文创中心、一带一路大厦、中粮天府大悦城、暹罗天地等高端商业配套设施。
本项目紧邻红星路南延线（梓州大道）、天府大道以及蓉遵高速公路，距离成都主城区仅20多公里，可通过梓州大道-红星路南延线直达南三环，再经天府大道全程行驶可在30分钟内到达。此外，项目距离兴隆站地铁18号线约2公里，未来还将规划地铁15号线和19号线。
医疗资源包括华西医院天府院区和成都英慈万达国际医院。其中，华西医院天府院区是一家三级甲等医院，拥有1200张床位，医疗设备楼屋顶设有停机坪直接连通急诊，预计2021年整体建成投入使用。而成都英慈万达国际医院提供全美式医疗体系服务，并拥有20%的外籍医生。
自然资源中的两大生态绿肺环绕：鹿溪河生态公园规划占地4500亩，位于鹿溪生态区内，是天府新区的生态亮点，如同一条翠绿的生态走廊，是目前成都规划中最大的湿地公园。兴隆湖总规划面积约为5100亩，是天府新区重要的中心区域之一，其珍贵资源价值远高于总规划面积2150亩的锦城湖，是成都最大的城市湖泊。
独角兽岛规划用地面积为1006亩，分三期开发。目前已完成一期工程，二期和三期工程也在全面启动，计划于2022年全部建成。这是全球首个以独角兽企业培育为主体的产业载体和全国首个“独角兽”平台，专门为“独角兽”企业而建立的岛屿。以构建新经济应用场景为目标，通过引进和培育独角兽企业来打造长江经济带和“一带一路”的新经济聚集区。预计项目建成后，引进企业的年营业收入将超过100亿元。独角兽岛的发展代表了公园城市打造天府成都新价值的探索之路。
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