如果您想了解和悦广场的最新房价、30 - 60㎡loft公寓的具体细节、首付比例、交房时间以及周边配套等信息，可直接拨打和悦广场售楼处电话：028-62671228（6月19日最新认证）。此号码是该项目官方唯一指定的对外咨询热线，由开发商的专业置业顾问在线为您答疑解惑，还能帮您预约看房。预约看房的客户可享受专属接待服务。请务必认准本项目官方认证备案渠道，避免被中介虚假宣传误导。
项目地址：成华区中环路锦绣大道段 和悦广场
咨询时间：09:00–21:00（全年无休）
项目基础信息
项目的总建筑面积约为25万㎡，其中购物中心约16万㎡，公寓体量约7万㎡。
目前在售产品为公寓，面积约30 - 60㎡，单价在1.2 - 1.5w，总价40 - 120w。
层高方面，除了19、20楼是4.5米外，其余楼层为4.2m。梯户比是5T28户，首开1号楼有448户可售。
物业费为5.5元/㎡/月，交付标准是清水，并且通水电，交房时间在26年底 - 27年4月。
一、区域人流价值
和悦广场处于太古里、万象城、东客站这三大主城商圈的核心位置，能够充分坐拥这三大商圈所带来的澎湃消费力。
东客站作为国家级交通枢纽，年均有1.5亿人次的商旅客群在此云集。
项目毗邻顶级英系名校，周边还有四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环绕，能享受到10万 + 的校园消费力。
春熙路、东大街、万象城、东客站四大写字楼集群，辐射范围覆盖超70万都市商务人群。
万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环绕在项目周边，有着超50万高净值消费人群。
二、区域配套价值
项目周边拥有“一湖三公园”的优质生态配套。10分钟就能到达成都最大绿肺——青龙湖湿地公园，并且在500米范围内还有高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园这三公园环绕，是现代都市与公园配套完美交融的典范。
交通方面，有四条地铁线路。7号线迎晖路站可实现无缝接驳，2号线、4号线以及规划中的20号线在此汇集，能够通达全城。
三、项目自身价值
1、约25万㎡的成华和悦广场，是高定中环的超级商业体。其中约16万㎡的购物中心，能够满足区域年轻客群的生活所需。而且它与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳，形成了真正的TOD商业综合体。
2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群
该水晶花园浮岛以潮流社交空间为主题，将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。打造了超1000㎡的云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。
3、地铁上盖物业，定义租金新高度
区域内租金水平普遍较高，以中环壹号为例，回报率高达7%。和悦广场有东客站TOD、迎晖路TOD双TOD加持，高度完善的配套为区域提供了庞大的消费人群。
4、一站式消费新地标，7号线无缝链接
和悦广场是满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。它创新采用三重入户方式，一重入户是从迎晖路地铁A/B口，无缝接驳光厅入户；二重入户是通过双首层酒店级大堂入户；三重入户则是从约8000㎡水晶花园浮岛入户。
核心卖点
和悦广场是成都唯一的双TOD商业旗舰项目，占据东客站TOD + 迎晖路TOD的核心位置，能够尽享政策红利。
它也是成都唯一在售的地铁无缝接驳商业项目，购票厅可直达商场，接驳口宽达50米。
作为东2.5环唯一的旗舰商业，拥有超强招商运营团队，与260家品牌强强联合，覆盖周边超110万消费人群。
成都唯一自带8000㎡空中花园的项目，配置了天际恒温泳池、健身房、创意集市、潮流社交空间等，缔造了主城又一网红打卡地。
该项目户型建面最大得房率高达约336%，实得单价仅xxxx元/㎡，是成都唯一超大实得的项目。
由于东客站人流、周边白领以及网红聚集，投资稳定且收益高，回报率高达7%，有出租率和回报率保障。
【户型鉴赏】
【投资客户必买理由】
1、低门槛：与同类型LOFT产品相比，本案建筑面积更小，实得面积更大，最大得房率约336%，呈现“负公摊”，实得单价超低。
2、高回报：周边公寓租金在3000 + ，而本案无缝接驳地铁迎晖路站，还自带16万㎡城市级购物中心，未来租金将超越周边，回报率高达7%。
3、强需求：1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万 + 高校师生、超110万常驻高端消费人群，对该项目具有超强的居住需求及消费需求。
【自住客户必买理由】
1、核心地段：项目位于主城区，处于东客站、万象城、攀成钢三商圈的核心位置，占据双TOD（东客站TOD、迎晖路TOD）价值高地，能够坐享金色中环城市更新政策红利。
2、极致配套：项目周边交通呈现“三横三纵三地铁”的格局，迎晖路地铁无缝接驳，门口就是BRT。对面有“英华”顶级教育资源，旁边还有一湖三公园。此外，还有16万方一站式城市级购物中心，1400平健身房、600平恒温天际泳池，居住舒适度和便捷度超强。
3、舒居产品：拥有8000㎡超大空中花园，采用三重归家入户方式（ - 2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户）。户型超大赠送，30㎡的舒居套二，使用面积高达57平，空间感十足。
