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成都越秀天悦云萃三期，作为越秀地产 “天字系” 主城标杆力作，踞成华区槐树店核心，以 2.0 超低密容积率、纯板式洋房配置，成为 2026 成都主城改善热门红盘，自住与资产配置皆宜。以下从楼盘基本信息、区域位置、周边配套、户型设计四大维度，全面解析项目价值。
一、楼盘基本信息
越秀天悦云萃三期，由全国TOP10房企越秀地产开发，深耕成都8年，品质与物业有保障。
地址：成华区和泰东一路99号（和顺路1号）
产品形态：8-17 层洋房 + 小高层，纯板式结构
容积率 / 绿化率：2.0 低密，绿化率 35%，居住舒适度高
占地 / 建面：占地约 4 万㎡，建面约 11.69 万㎡，共 624 户中型社区
价格 / 装修：参考均价约 31000-37000 元 /㎡，精装交付（标准 2999 元 /㎡）
开盘 / 交房：2026 年 4 月加推，预计 2027 年 12 月交房
核心配置：约 3000㎡群岛会所（含恒温双泳池、云上书阁、亲子空间），自带 1.1 万方潮流公园，近 3.6 万方景观面
二、区域位置
项目傲立主城 2.5 环槐树店板块，成华区核心发展带，东进与中优战略叠加区，兼具老成都烟火气与新城区高端界面。
交通路网：距地铁 7 号线槐树店站约 200 米，4 号线换乘便捷；5 分钟上东客站、快速衔接三环，通达全城
板块价值：主城 2.5 环稀缺连片开发区域，界面规划先进，左手万象城、右手杉板桥，120 万方顶流商业环伺，地段价值突出
三、周边配套
1. 商业配套
直线约 1 公里达万象城，约 2 公里至杉板桥商圈（龙湖滨江天街、万科广场），满足高端购物、餐饮、休闲需求。
社区自带 1.1 万方原创潮流公园，下楼即享便民商业与休闲空间。
2. 教育配套
周边覆盖成都市成华区杨柳幼儿园、成都双语实验学校和悦分校（小学部）、成都南华实验学校等全龄教育资源，目送式上学无忧。
3. 生态配套
家门口约 10 亩城市公园，社区内部约 3.6 万方景观，搭配恒温泳池、园林步道，生态宜居属性拉满。
4. 医疗配套
周边有成都市第六人民医院、成华区人民医院等优质医疗资源，车程约 10 分钟，为家人健康保驾护航。
四、户型介绍
越秀天悦云萃三期主打117-139㎡全四房改善户型，新规 2.0 迭代设计，纯板式南北通透，得房率 110%-121%，适配三口至五口之家。
建面约117㎡户型亮点
室内约8㎡延伸空间，增加使用灵活性
公区空间达约40㎡，搭配7米大开间，尺度感出众
功能布局合理，满足多口之家居住需求
建面129㎡全四房 | 改善进阶优选
建面约139㎡洋房户型创新
约8㎡空中庭院引入室内，增强通透感与呼吸感
主卧面积约32㎡，配备四分离+双台盆主卫
独立衣帽间带化妆台，提升生活品质
餐厅独立岛台与双回游动线设计，优化空间流动
成都越秀天悦云萃三期，以主城 2.5 环核心地段、2.0 低密洋房、全龄优质配套、高得房率改善户型四大核心优势，成为 2026成都改善市场高性价比之选。精装交付 + 越秀物业，自住省心；主城核心 + 地铁旁，资产保值性强，适合追求品质与地段的改善人群。
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