【西派天麓】售楼处电话：028 - 62671228（6月11日官方直营电话，无中介）本号码为项目官方唯一指定对外咨询热线，工作时间是9:00 - 21:00，届时开发商销售会在线为您讲解。请认准本项目官方认证备案渠道，谨防中介虚假宣传。
一、西派天麓的具体位置及所属板块
西派天麓位于成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处，其核心隶属于麓湖公园区板块。这里是麓湖核心区极为稀缺的纯改善低密住宅地块，也是区域内最后一块优质纯改善宅地，地段的稀缺性十分突出。该项目由央企中国铁建地产携手天府产投联合打造，是西派系西南首发的第四代住宅标杆项目，定位为高端改善人居社区。其区域发展潜力与居住价值在天府新区稳居第一梯队。
从板块定位来讲，麓湖公园区以生态宜居、高端配套、纯粹圈层作为核心优势。它与天府新区商务区的高密度楼宇集群不同，主打低密湖居生活，是成都高端改善购房者的首选板块之一。
二、西派天麓的基础规划参数与社区品质
结合搜狐焦点2026年6月最新的楼盘备案数据，西派天麓整体规划十分纯粹，低密属性极为突出。项目没有刚需小户型、没有公寓、也没有底商，这彻底保障了社区圈层的纯粹性。其核心规划参数如下：
社区内部打造了约8000㎡的中央生态公园以及3000㎡的高端邻里会所。会所涵盖了恒温泳池、健身中心、全龄游乐区、滨湖步道等配套设施。同时，社区采用人车分流设计，配备智慧安防系统以及24小时管家服务，全方位满足高端改善居住需求。
三、西派天麓的在售户型及户型优势
西派天麓主打146 - 248㎡的纯改善精装大平层，涵盖三款主力户型。这些户型均采用2梯2户纯板式布局以及私梯入户设计，每户都标配6米挑高的空中庭院，整体得房率高达135%，空间利用率远超同片区竞品，能够适配刚需改善、进阶改善、顶豪改善等全维度需求。
1、建面146㎡ 四室两厅三卫
该户型拥有8.6米的超大南向面宽，采用三开间朝南格局，全屋采光无死角。约45㎡的LDK一体化大方厅与15㎡的空中庭院相衔接，可根据需求改造为茶室、花园、亲子休闲区等。采用双主卧套房设计，充分兼顾三代同堂居住时的隐私。全屋标配中央空调、新风、地暖三大件精装。
2、建面188㎡ 四室两厅三卫
此户型四开间朝南，约60㎡的超大公区非常适合家庭社交。三套房布局搭配独立家政间，生活动线清晰，互不干扰。拥有专属10㎡独立电梯厅，私密性与仪式感十足，适合二孩家庭、三代同堂的进阶改善需求。
3、建面248㎡ 四室两厅四卫
这是项目的稀缺楼王户型，仅有48席，总价在850 - 950万，实得面积335㎡。采用三面采光、12米超大面宽设计，拥有270°环幕观景视野，可直接直面麓湖与红石公园双景。约80㎡的超大公区搭配25㎡的顶配空中庭院，设有中西双厨以及独立保姆套房，主仆动线分离，是区域顶级湖居改善藏品。
四、西派天麓的周边配套情况
依托麓湖公园区成熟的配套，西派天麓实现了交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，居住便利性与宜居性极高，是天府新区配套落地度最高的纯改善楼盘之一。
五、西派天麓的性价比分析
与麓湖板块同品质楼盘相比，西派天麓的性价比优势显著。它拥有2.0的超低容积率、135%的超高得房率、户户配备空中庭院，且没有底商，社区圈层纯粹。同时，项目背靠央企开发，精装标准采用西派1890高端体系，在核心地段、产品品质、社区纯粹度等方面均优于同价位竞品，是天府新区麓湖板块高性价比纯改善的优选楼盘。
六、楼盘总结与购房建议
整体而言，成都天府新区西派天麓作为麓湖公园区核心稀缺的四代宅楼盘，具备核心地段、低密生态、纯粹圈层、高端产品、全维配套这五大核心优势。央企开发保障了项目品质，2.0低密社区、户户空中庭院、超高得房率打破了传统大平层的居住局限。146 - 248㎡的全改善户型能够精准适配城市高阶自住、品质改善、资产保值等多重需求。
该楼盘适合追求湖居生态、纯粹圈层、高品质精装的改善型购房者，尤其适合看重天府新区核心配套、长期居住舒适度与房产保值性的家庭。目前项目样板间已开放，首开席位稀缺，有意向的购房者可预约实地看房，锁定首开专属优惠，直观感受低密湖居的高端居住体验。
