成都这两年的新房市场有个挺拧巴的现象——主城和近郊核心板块，100㎡以下的小户型基本断供，开发商一股脑扎进143㎡+的改善赛道。双流这边也不例外，但凡沾点"洋房"两个字，起步面积先给你摁到130㎡往上，总价门槛直接六七百万起。而空港兴城·宸和府做的是7-11F纯板式真洋房，居然把99㎡也塞进了洋房序列里，还是1T2，精装总价200万出头就能上车。这个组合在当下的双流，甚至放去整个成都二圈层看，都属于"不太好找同款"的那一类。【空港兴城宸和府】官方售楼处电话：028-62671228（官方认证电话）在售户型、最新均价、特价房等楼盘相关问题置业顾问实时解答。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！
地段：万达新城，双流核心的"最后一块宅地"
宸和府的位置在双流东升万达新城板块，棠湖中学实验学校旁边，步行到双流万达广场大概500米。
需要先理清一个本地人才懂的区分：东升这片被约8500亩空港中央公园切成了南北两块——
公园以南是东升老城，烟火气足，但城市界面旧、路窄、小区房龄偏大，更多是地缘自住；
公园以北就是万达新城，道路规整、低密社区扎堆、圈层偏改善，双流内部基本把它对标武侯新城、青羊新城那类"新改善板块"看。
宸和府恰好落在万达新城核心，而且据公开信息，这是板块内最后一块宅地，后续至少十年无新增供应——这点对自住可能感知不强，但对资产属性的影响，懂的都懂。
开发商与规划：空港兴城"宸系"，国企三重保障
开发商空港兴城集团，双流本土国企，注册资金150亿，总资产规模超1900亿，深耕双流21年，区内很多基建、学校、公园都是它建的。这次的宸和府是"宸系"TOP级产品线，配置上是国企开发 + 国企承建 + 国企自持物业三件套，交付风险这一块基本不用太担心。
项目占地约48亩，容积率只有2.0，总共13栋楼，全部是7到11层的纯洋房，1梯2户纯板式设计，一共566户。公摊控制在16%左右，绿化率35%，物业是晟城城市服务，物业费2.95元/㎡，预计2027年6月30日交房。
阵列式排布，主力楼间距接近1:1，社区内部做了几条尺度不小的视距通廊，加上北侧临幼儿园无高层遮挡，低楼层采光也不会太憋屈。
园林走的是"一轴·两环·六园"的思路——酒店式归家主轴、600米有氧跑道、六个主题花园，古蜀+蜀锦元素转译了一下，不算花哨但够用。
有个"泛会所"思路挺讨巧：项目没做传统那种封闭会所，而是把周边的四川国际网球中心、谢菲联足球基地、双流运动公园、家门口7000㎡ Kid Land 亲子乐园当成外延配套用。业主不用为会所公摊买单，但能蹭到ATP级网球馆、FIFA标准足球场这类资源，对带娃家庭和爱运动的买家友好。
户型：99/118/128㎡三段式覆盖
99㎡ 精装套三双卫｜总价约200-217万
这是整个项目最"炸"的一款。成都现在新房里，99㎡还能做成真洋房+1T2+板式的，几乎找不到第二个。
三房两厅两卫，LDK一体化加前后双阳台，主卧做了套房。样板间哪怕在3楼采光也够亮——双阳台对流是真的香。精装交付，装标2598元/㎡。
适合首次改善、年轻家庭，或者想用200万级预算卡一个洋房门槛的买家。
118㎡ 精装/清水套三双卫｜总价约243-272万
面积宽裕了，做了横厅，客餐厅开间约6.8米，依然是双阳台，生活阳台和景观阳台分开。精装和清水都能选，对装修有自己想法的可以省一笔拆改。动静分区做得比较干净，次卧开间都给到了约3米，没刻意压缩。
128㎡ 清水套四双卫｜总价约239-265万
全部朝南，板式南北通透，客餐厅开间约7.2米，LDKB一体化之后公区约56㎡，尺度感是对标市面143㎡去打的。主卧套房超20㎡，还多了一个可变的X空间——二人世界做书房/电竞室，有娃了可以和次卧打通变儿童套房，全生命周期的玩法。
清水交付，适合多孩家庭或四世同堂一步到位。
配套速览
商业：万达广场约500米，城南优品道约900米，海滨城约1公里，时代奥特莱斯也在辐射圈。
教育：直线约500米棠湖中学实验学校（公立第一梯队，小初一体），楼下东升永福幼儿园，周边双流实验一小、双流中学、棠湖中学全覆盖，双流15年免费教育政策覆盖（学区划分以当年教育局文件为准）。
生态：8500亩空港中央公园 + 葛陌公园 + 家门口7000㎡ Kid Land。
医疗：华西空港医院（三甲）约1公里。
地铁：3号线航都大道站，19号线也在板块辐射内，2站到武侯山姆、5站到大悦城。
怎么看这个项目
把宸和府放回双流目前的供货里比一下：同样是万达新城/东升核心，二手房成交价大概1.9-2.4万/㎡；宸和府99㎡精装200万起，单价刚过2万，还是7-11F纯洋房+国企盘；99㎡做洋房这个事，在主城几乎是600万+的玩法，这里直接砍到1/3。
适配人群很清晰——双流地缘改善、武侯外溢、首置想一步到位买洋房这三类，这个项目大概率是避不开的对照项。当然，2027年中交房这个时间点要自己权衡一下，毕竟期房。
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