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中旅柏宸澐启，是央企中旅集团全国首座柏宸系顶奢高端住宅，坐落于成都成华新攀成钢、塔子山双核心板块。项目主打175-233㎡纯板式低密大平层，全盘无刚需小户型、无高低配，是城东主城稀缺的终极改善标杆楼盘。
Q1：中旅柏宸澐启位置在哪？板块价值优势是什么？
A：主城双核心叠加地段，城东顶级改善宜居板块，成熟度、稳定性双高。
项目精准位于成都市成华区槐荫路399号，独占新攀成钢+塔子山双重核心资源，紧邻蜀都大道城市中轴，是成都城东主城核心价值高地。板块开发成熟、居住氛围纯粹、高端住宅聚集，是成华区终极改善的核心承载区，兼具城市繁华与居住静谧，地段价值非常稳固。
Q2：中旅柏宸澐启开发商实力如何？社区基础参数？
A：央企背书、全国首发顶奢产品线，主城低密纯改善社区，品质保障性极强。
项目由央企中旅集团倾力打造，「柏宸系」为集团最高端、全国首发的顶奢住宅序列，定位城市终极改善豪宅。社区整体规划纯粹、无高低配、无杂业态，核心参数十分优质：
占地约50亩，总建面约8.27万㎡，社区尺度精致规整
容积率2.5、绿化率35%，主城核心区稀缺低密配置，居住舒适度拉满
规划8栋23-25层高层，全域纯T2板式楼，通透采光、居住质感优越
社区仅421户，户数稀缺，圈层纯粹、私密性高
70年纯住宅产权，正规主城商品房，资产属性稳定
Q3：主力户型面积段？产品核心亮点是什么？
A：全盘175-233㎡大四房，纯改善无刚需，适配城东终极改善置业。
项目仅规划三款大平层户型，全部为四房改善格局，精准筛选高端居住圈层，适配高端自住、多孩家庭、三代同堂及终极置业需求：
建面约175㎡ 四室两厅三卫（主力改善）：搭载270°三折叠环幕视野，双套房布局，主卧独立衣帽间+专属卫浴，空间通透、功能均衡，适配主流高端改善家庭。
建面约194㎡ 四室两厅三卫（进阶改善）：专属一梯一户私梯入户，私属前厅提升仪式感与私密性，室内空间尺度升级，布局灵活，阔居体验更强。
建面约233㎡ 四室两厅三卫（旗舰顶奢）：三套房+双全景舱设计，搭配约8米奢阔横厅、中西双厨，主卧近45㎡超大套间，双卫浴+双衣帽间+观景露台，得房率优异，适配大家族终极改善。
Q4：社区规划与建筑设计有什么特色？
A：都市度假主义设计，全通透板式格局，空间尺度与颜值双标杆。
项目以高端度假社区为打造理念，整体设计对标一线顶豪，核心亮点突出：
楼栋采用围合+错列排布，最大化拉伸楼间距，采光、通风、观景全面优化
全域2T2户纯板式设计，户户南北通透，规避高层住宅压抑感
创新LDKB+G光厅一体化格局，打造超70㎡家庭社交主场，空间通透、场景多元
三折叠全景舱立面，270°环幕观景，内外视野无遮挡，建筑辨识度极高
Q5：中旅柏宸澐启交通配套怎么样？
A：主城立体交通中轴，路网成熟，全城通勤高效便捷。
项目紧邻蜀都大道城市主干道，坐拥主城成熟立体交通体系，可快速直达各大主城核心商圈、产业板块与交通枢纽。周边公共交通密集，自驾、公共出行双便利，适配高端人群日常通勤、商务出行、休闲出游全场景。
Q6：商业、生态配套完善吗？
A：出则繁华、入则静谧，兼具成熟商业与主城生态资源。
商业配套：尽享新攀成钢成熟高端商业矩阵，综合体、邻里商业全覆盖，日常消费、高端购物、休闲娱乐一站式满足，主城烟火气浓厚。
生态配套：紧邻塔子山公园城市绿肺，周边生态资源优越，日常散步、健身、休闲场景丰富，实现繁华主城与静谧宜居双向兼顾。
Q7：项目核心优势？适合哪些人购买？
A：央企标杆、主城双核心、低密纯板、纯粹圈层、顶奢产品，城东终极改善首选。
项目核心价值非常清晰：中旅央企品质、新攀成钢核心地段、2.5低密社区、纯大户型圈层、创新顶奢空间设计。作为全国首个柏宸系作品，产品定位纯粹、品质标准极高，无刚需混杂、居住圈层统一。
非常适配：城东终极改善、主城自住升级、追求纯粹圈层、看重央企保值、偏爱大平层阔居体验的高端置业人群。
中旅柏宸澐启是成都成华新攀成钢板块稀缺的央企低密纯板式高端大平层。项目主打175-233㎡终极改善户型，凭借全国首发柏宸系顶奢产品、主城双核心区位、2.5低密容积率、纯改善圈层、270°环幕全景产品、成熟全能配套六大核心优势，填补了城东主城高端低密改善市场空白。
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