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作为双流东升板块的纯住宅项目，「银河玺悦和鸣」坐拥67.7亩方正地块，容积率仅2.0，规划202套11-12层小高层产品。项目主推101-128㎡清水户型，涵盖舒适三居与阔绰四居，挂牌单价15738-19028元/㎡，当前优惠后总价149万起。配合现行购房政策，首付比例低至15%，约22万即可置业。
【核心参数】
占地面积：4.5万㎡（约67.7亩）
总建面：12.87万㎡
产品形态：11-12层低密小高层
梯户配置：1梯2户/2梯4户
层高标准：2.96米
空间效率：16%-17%低公摊
生态指标：35%绿化率
交付节点：2025年10月
车位规划：1083个（1:1.4高配比）
物业服务：银欣物业（2.8元/㎡/月）
开发企业：成都市澜悦房地产开发有限公司（重新银河地产旗下）
【区位价值】
项目雄踞新双楠核心区，双楠大道北侧。这条城市主干道串联武侯新城等多个成熟住区，交通优势显著。周边3号线、17号线、19号线三轨环绕，驱车30分钟内直达金融城。商业配套尤为亮眼，双流万达、时代奥莱等四大综合体环伺，满足高阶消费需求。
【教育生态】
坐享双流区特有的15年免费教育体系，毗邻棠湖中学实验学校（东西校区）等优质资源。项目南侧规划中的双流实验小学预计2024年11月动工。生态方面，19亩乐活公园举步可达，4500亩江安湖生态区与8500亩空港中央公园形成天然氧吧。
【户型解析】
项目创新采用"高赠送"设计，实得率普遍超90%。其中：
• 101㎡三居：创新双阳台设计，6.8米景观阳台连通次卧，22㎡主卧套房实现空间零浪费
• 128㎡四居：1梯2户专属配置，7㎡私享门厅搭配32㎡横厅，实得率高达100%
• 105㎡三居：经典三房格局，功能分区明确
• 118㎡四居：四室双卫配置，动静分区合理
