绿城・六十七象（备案名：西投艺高・六十七象）楼盘介绍
项目位于 杭州西湖区之江艺创小镇，西湖国资西投置业 + 艺高文创联合开发， 绿城全盘操盘营造、精装、物业，绿城玫瑰园系迭代顶豪，全盘仅 67 席， 4‑6 层低密商业精装现房，40 年商业产权，不限购，2026‑03 已整体精装交付。
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📋基础参数
占地：约 2.03 万㎡｜总建面：约 6.03 万㎡
容积率：2.0｜绿化率：40%｜40 年商业办公产权
楼栋 / 总户数：4 栋 4‑6 层低密建筑 + 1 栋独立会所，合计67 户，无小户型、公寓混居，圈层纯粹
车位：182 个，车位配比约 1:2，每户标配双产权车位，全地下人车分流
物业：绿城金钥匙高端物业
外立面：紫罗兰奢石干挂 + 香槟铝板 + 全景隐框玻璃幕墙，现代东方美学
交付：精装现房，款清即可办证入住，配置五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁）
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🏡产品户型（精装，私梯入户）
建面约 302㎡大平层：3.6 米层高，四‑五房格局，南向大面宽，主力入门户型，私梯入户，LDKB 大通厅。
建面约 330‑357㎡主力户型：多套房设计，尺度阔绰，适配家族自住、商务会客。
底跃（一层）：带私家庭院、双层地下室，拓展空间大。
顶跃：4.8 米挑高空中跃墅，带大面积星空露台。
纸面得房 75‑80%，加上庭院、地下室、露台拓展，实际使用率可达 160‑182%；精装配置美诺厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。
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🌳社区景观配套
宋韵三院五进围合式园林，约 1 万方中央景观，镜面叠水、风雨连廊，楼栋错落排布，减少对视干扰。
独立约 3000㎡下沉私宴会所，配备恒温泳池、健身、私宴厅、茶室会客空间，仅供业主使用。
北靠五云山原生山林，生态资源优越。
🚗周边配套
交通：地铁 6 号线霞鸣街站步行约 100 米；彩虹快速路、紫之隧道，通达滨江、钱江新城、未来科技城。
商业：一路之隔奥莱金街，3 公里可达西投银泰城，商业配套成熟。
人文艺术：紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺创小镇文创氛围浓厚。
医疗：浙大一院之江院区，三甲医疗资源。
生态文旅：背靠五云山，临近宋城、九溪、钱塘江，山水资源丰富。
✨项目亮点
西湖之江艺创小镇，绿城玫瑰园系顶豪作品，全盘仅 67 席，4‑6 层纯低密，圈层纯粹。
精装现房，五恒科技系统，绿城金钥匙物业，会所配置齐全，无交付风险。
40 年商业产权，不限购、通燃气民用水电，不占用住宅房票，兼顾自住、会客、资产配置。
地铁上盖，背靠五云山，美院旁，繁华与山水兼得。
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