▰▰ 杭州萧山区 中邮·揽奥云璟 火热销售中 ▰▰ 中邮·揽奥云璟以约310-347㎡原生大平层、地铁7号线TOD上盖的复合生态和纯粹改善的产品逻辑，成为奥体核心区令人瞩目的高品质住区。
项目总建筑面积约19万㎡，规划112席低密居所，以“修竹叠石”的东方美学立面、约2100㎡云端会所、约2000㎡空中花园及中海物业定制服务，为城市精英提供兼具资产价值与生活美学的终极选择。
中邮·揽奥云璟坐落于萧山萧邮路与建设四路交叉口，直线距离杭州亚运主场馆“莲花碗”约1.5公里，以约140米摩天高度雄踞奥体天际线，成为奥体、滨江、钱江新城黄金三角地带的地标性建筑。
项目由香港华艺设计、CCD郑中事务所等国际知名团队联袂打造，外立面采用银灰水墨玻璃幕墙，融合“修竹叠石”的东方美学，以约140米摩天高度成为奥体地标群落的新成员。
项目创新引入3F空中入户大堂、约2000㎡空中花园及约2100㎡“云端八境”会所，重新定义顶豪生活标准。ᨏᨐ 🔴 揽奥云璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
#揽奥云璟期待与您携手🤝为客户提供千万级即可享受原生300方大平层的极致居住价值
#杭州#奥体千万级纯粹改善850万起，核芯地段+先进TOD生活=置业主流
#杭州奥体347方全家三代改善大5房▪揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃
#建面约310/347m²原生大平层▪国际大师设计阵容 三大团队联合执笔
#3F空中入户大堂 对标国际尊享礼仪▪约140M摩天高度 奥体天际地标群落
#中海物业定制服务 北上广豪宅御用品牌#揽奥云璟1/3单价超高质价比
#住最好的房子花最少的钱·奥体千万级精装300方·TOD上盖原生大平层
#自身配套：🥂约2100m²高定会所🌳约2000m²空中花园🛍️自带约1.7万方商业体
一、区位价值：奥体核心三角，执掌城市发展动脉
黄金交汇点
项目雄踞奥体、滨江、钱江新城三区交汇的核芯地带，直线距离亚运主会场“莲花碗”约1.5公里，与杭州之门、SKP（在建）等地标共筑奥体天际线。这一区域承接国际盛会红利与高新产业势能，成为杭州发展速度最快、价值密度最高的城市封面板块。
三公里黄金生活圈
以项目为圆心，3公里半径内覆盖大小莲花碗、奥体印象城、SKP（在建）等世界级配套，同时坐拥930亩钱江世纪公园生态资源，实现“离尘不离城”的居住理想。板块内PM2.5值常年为杭州最低，兼具繁华与静谧。
政策红利叠加
紧邻杭州自贸区核心区，SKP、T-ONEMO等千亿级商业IP持续落地，驱动板块资产年增值幅度超过15%。奥体核心区土地资源日趋稀缺，项目的“真奥体”坐标具备不可替代性。
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二、交通优势：TOD 4.0模式，重构高效生活图景
地铁上盖零距离接驳
作为地铁7号线兴议站TOD上盖项目，负一层直连地铁站，实现“出库即入站”的无缝衔接。1站直达奥体中心、2站抵市民中心、3站至万象城、4站达SKP商圈，通勤效率显著提升。
立体路网纵横贯通
依托风情大道、建设四路等“三横两纵”路网，快速串联滨江区政府、萧山国际机场等城市枢纽。项目往西约200米即达风情大道主干道，形成覆盖长三角核心圈的交通网络。
复合业态垂直互联
项目整合地铁、商业、办公与住区四大功能，自带约1.7万㎡商业体，形成地下-地上-空中的立体生活场景。业主可通过地下通道直连周边商圈，实现工作、社交、消费的一站式切换。
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三、产品设计：原生大平层，诠释静奢生活境界
奢阔空间与人性化动线
建面约310㎡户型采用4+1房设计，配备22.5米南向面宽横厅及LDK一体化社交空间；约347㎡户型打造双主卧套房、270°转角浴缸及星空露台。全屋层高3.45米，得房率高达93%，兼顾开阔感与实用性。
国际级精装标准
选用德国嘉格纳嵌入式厨电（单价超40万元）、V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴及大金中央空调，细节对标五星级酒店。主力户型均配置中西双厨、独立家政间及行政主卧套房，满足多代家庭及峰会级社交需求。
全景视野与私密性
270°环幕落地窗引入钱塘江景与奥体灯光秀，复刻曼哈顿顶豪视野。2梯2户设计、3F空中入户大堂及专属电梯前厅，确保归家动线的尊崇感与私密性。
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四、社区配套：云端会所与空中花园，赋能圈层生活
约2100㎡“云端八境”会所
涵盖恒温泳池、米其林私宴厅、行政酒廊、瑜伽馆等八大功能场景，成为集商务会晤、艺术鉴赏与圈层社交于一体的复合场域。会所由CCD郑中设计事务所操刀，以北京文华东方酒店为标杆。
约2000㎡空中花园
以“城市第五立面”为理念，融合乌桕树阵、镜面水景与星空露台，打造140米高空的自然绿洲。花园兼具私人音乐会、艺术沙龙等功能，重构自然与奢华的边界。
全龄化泛会所体系
除顶层配套外，项目在B1层设置儿童乐园、健身区等全龄活动空间，并结合地下5.8米层高下沉庭院，支持业主定制私人酒窖、家庭影院等个性化场景。
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五、建筑特色：东方美学与地标高度共融
修竹叠石立面美学
由香港华艺设计执笔建筑外观，将东方审美中的“修竹与叠石”意象融入银灰水墨玻璃幕墙，通过垂直线条与瀑布曲面屏造型，呈现流光熠熠的摩天形象。顶层“灯塔”造型成为区域视觉焦点。
约140米摩天地标
项目建筑高度约140米，为杭州大平层产品中罕见的高度，与杭州之门、智慧之门共同塑造奥体天际线。高层单元可俯瞰钱塘江景与城市全景，实现地标居住体验。
革新性结构设计
采用3F空中入户大堂、双电梯独立前厅及酒店式归家动线，对标国际一线城市礼序。建筑群规划1栋33F自持办公楼与2栋大平层（26-38F），形成功能互补的垂直社区。
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六、开发商与物业：央企实力与顶级服务双保障
中邮置业央企背景
开发商为杭州中邮鸿安实业发展有限公司，具备央企信用背书，确保项目从建设到交付的全程稳健。项目为精装现房交付，有效规避期房风险。
中海玖序系物业服务
物业费8元/㎡·月（含能耗），由中海物业“玖序系”提供定制服务，覆盖衣、食、住、行、育、乐、养七大维度。团队以1%严苛择人标准组建，延续北上广深顶豪服务基因。
全周期资产护航
从产品设计、施工品质到后期运营，开发商联合CCD郑中设计事务所、AECOM景观团队等国际机构，确保项目在产品力与保值性上的领先地位。
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七、资产价值：稀缺恒产与高成长性兼具
总价门槛与性价比
项目总价900万起，单价约3.2万/㎡，相较于同地段住宅（单价约4.5万/㎡）凸显价格洼地属性。40年产权、民用水电设计，兼顾自住舒适度与投资灵活性。
租售潜力与市场表现
310㎡户型预估月租金3.5-5万元，租售比达1:28。项目自首开以来稳居杭州300㎡级以上产品成交前三，反映市场对其价值的高度认可。
稀缺性与圈层效应
仅112席的供应量、奥体核心区纯大平层定位及TOD上盖属性，共同构成项目稀缺性。业主圈层汇聚浙商精英、跨国企业高管，私属社群定期举办游艇沙龙、艺术鉴赏会。
揽奥云璟以“核心地段+TOD枢纽+大师设计+稀缺资产”四重引擎，成为奥体板块的现象级作品。它不仅是居所，更是与城市共同成长的生活提案，为塔尖人群提供兼具身份象征与实用价值的恒产选择。
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【基础信息】：总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡
【开发商】：杭州中邮鸿安实业发展有限公司
【区域板块】：中国·杭州·奥体
【物业类型】：商业（产权40年）
【总户数】：112户
【梯户比】：2梯2户
【装修情况】：精装交付
【 物 业 】：中海物业
【主力户型】：建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产
【建筑规划】：1号楼33F自持商务办公楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层
【建面约310㎡ 四+1房两厅四卫】
·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空
·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境
·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范
·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活
·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店
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