▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 在杭州西湖区之江科文双创板块核心腹地，由西湖投资集团与横店集团联袂打造的 西投·横创商务中心 正以其独特的“office park”设计理念，重新定义总部办公新标准。
作为西湖区稀缺的独栋花园办公现房，项目以 “一企一栋、有天有地有花园” 的产品特色，为头部企业提供兼具生态、舒适与尊贵感的商务空间。
西投横创商务中心独栋办公不仅坐享之江板块的政策红利与产业集聚效应，更以4.78米层高、1000-1700㎡赠送面积及“4+1”墅式生态办公体等创新设计，成为杭州办公物业市场中稀缺的价值高地。
国企开发商背书、实景现房即买即办证的优势，让企业无需等待即可入驻，真正实现无忧办公升级。ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅杭州西湖区现房 国企开发商
✅1330/4100方起，超高赠送
✅地上4层 层层4.78m，送地下1层
✅有天有地 送花园，露台，
✅商办产权，即买即办证
✅地铁口约500m，双高速入口
一、战略区位：之江科文双创核心引擎
西投横创商务中心雄踞杭州西湖区之江科文双创板块核心腹地，正处于杭州 “拥江发展”与“长三角一体化” 两大战略交汇点。项目坐拥三江汇规划红利，背靠云栖小镇、艺创小镇两大千亿级产业引擎，直线距离蚂蚁集团之江总部仅约1.5公里，形成强大的产业集群效应。周边汇聚了中国美术学院、浙江音乐学院、西湖大学等6大高校及科研机构，年输送逾万名科创人才，为企业提供源源不断的人才支持。
交通网络四通八达，距离地铁6号线霞鸣街站约500米，规划中的12号线将无缝串联未来科技城与钱江新城。项目紧邻彩虹快速路、紫之隧道等城市干道，可快速连接杭州绕城高速与长深高速，30分钟覆盖钱江新城核心商圈，1小时贯通萧山国际机场，构建长三角一小时商务圈。之江板块近三年办公用地零供应，使得西投横创商务中心成为主城十年断供级的稀缺标的，资产稀缺性显著。
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二、产品设计：4+1墅式办公革命
项目独创 “4+1墅式生态办公体”，彻底打破传统写字楼格局，为企业提供真正意义上的独栋总部空间。建筑采用全开间无柱设计，空间利用率超80%，4.78米层高远超常规标准，可灵活规划为LOFT双层空间，实现“一层当两层用”的空间价值。独栋建筑面积约1330-1407㎡，地上四层地下一层，配以200-500㎡私家庭院、220㎡星空露台及390㎡专属地下室。
产品创新性地采用 “决策者动线设计”，从L1尊崇会晤厅到L4星空总裁办，层层递进匹配企业战略需求。270°环幕视野结合玻璃幕墙与铝板立面，打造现代极简的建筑美学，实现办公空间与自然环境的无缝衔接。企业享有楼栋专属logo冠名权，可打造独立企业形象和专属名片，提升品牌辨识度与影响力。这种颠覆传统的办公空间设计，重新定义了总部企业的办公体验标准。
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三、生态办公：低密度花园式环境
西投横创中心以 “office park” 为核心理念，精心打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，营造低密度、高绿化的生态办公环境。项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成 “推窗见绿、下楼即景” 的独特办公体验，让企业在都市核心区也能享受花园式的办公氛围。
园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，打造健康舒适的微气候环境。这种 “无生态不办公” 的理念，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域。在西投横创商务中心，员工不再是封闭在传统写字楼内，而是可以在庭院中漫步交流，在露台上头脑风暴，真正实现工作与自然的和谐共生。
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四、空间格局：灵动多元赋能企业发展
西投横创商务中心在空间规划上极具创新性，独创 三重入户空间，配备独立电梯厅和旗舰展厅，为企业打造尊贵商务动线。4.78米层高创造出前所未有的空间尺度感，可根据企业需求打造双层开放式格局，满足不同发展阶段的空间需求。内部大开间无柱设计，大幅提升空间使用效率，全开间朝南布局保障极佳采光与视野。
项目的最大亮点之一是 超高的空间附赠，总赠送面积达1000-1700㎡，包括约200-500㎡前庭后院、约220㎡顶层露台以及约390㎡专属地下室。由于这些附赠空间，独栋建筑的实际使用面积可达2100-2700㎡，相当于购买面积的一倍以上。5.4米层高的地下室可灵活规划为展厅、仓储或员工休闲区，满足企业多元场景需求。这种“天、地、花园三重礼赞”的空间设计，实现了“有天有地有花园”的商务秘境。
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五、政策红利：千万级扶持赋能企业成长
作为西湖区重点打造的科文双创标杆项目，入驻西投横创商务中心的企业可享受 “西湖英才计划” 全方位政策支持。包括住房补贴、税收返还（最高50%）、文化企业奖励超千万元等专项扶持。项目所在之江板块是浙江省首批未来社区试点，享受人才引进、科技创新等叠加政策，区域GDP年均增速超8%。
之江新城作为拥江发展战略的一级发展地区，5年总投入1000亿元，补齐基础设施短板，打造优势产业集群。蚂蚁集团全球总部落址之江，将带动大量产业链企业聚集，进一步提升区域发展能级。国资背景确保政策连续性，为企业提供稳定发展环境。这种 “政策洼地效应” 显著降低企业运营成本，加速成长周期，形成创新创业的良性生态系统。
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六、产业生态：总部经济能量磁场
西投横创商务中心周边已形成强大的产业集聚效应。项目3公里内集聚了西湖大学、国科大杭州高等研究院等6大高校，年输送逾万名科创人才。与云栖小镇、艺创小镇形成 “数字+艺术”产业三角，自建约5000㎡企业服务中心，提供从政策申报到投融资对接的全周期服务。
项目已吸引国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头入驻，未来将引入鲲鹏企业、准独角兽企业，形成总部经济 “能量磁场”。周边汇集蚂蚁集团、阿里云、富士康科技等众多知名企业，形成年产值超300亿元的产业集群。园区通过屋顶企业家俱乐部、路演中心等设施，定期举办行业交流、高峰论坛活动，促进企业间合作共赢。这种产业生态使企业能够便捷获取创新资源、人才资源和商业机会，产生协同创新的乘数效应。
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七、投资价值：稀缺现房的资产保值潜力
西投横创中心作为之江板块唯一在售纯粹办公现房，具有显著的资产增值潜力。项目单价约2.7万/㎡，对比周边江南里23.4万/㎡的二手房价，价差空间显著。现房即买即交付，规避了期房风险，资产安全性极高。据预测，之江板块五年内租金涨幅预计超30%，当前年回报率超5%，2025年项目入驻率已达85%。
2024年板块楼面价已突破2.68万/㎡，接近项目售价，形成资产保值增值的坚实逻辑。国资背景开发商西湖投资集团信用评级AAA，进一步增强了项目的投资安全性。在杭州办公物业市场中，独栋花园式办公产品极为稀缺，特别是西湖区这样的核心区域。西投横创商务中心的产品稀缺性、政策红利与区域发展潜力三重优势叠加，使其成为企业资产配置的理想选择。
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八、智慧服务：全周期运营保障
项目引入 绿城物业 提供24小时管家服务，涵盖会议定制、健康管理、政企对接等高定商务支持，2025年客户满意度达98.6%。智慧服务系统部署AI安防、无感停车、能耗智控等先进技术，实现高效运维。物业费为8元/㎡/月，提供 “总裁级礼宾” 服务，包括资产托管、会议接待等增值服务。
园区打造多维精英社交场域，屋顶企业家俱乐部、路演中心与雷迪森酒店联动，形成 “长三角商务会客厅”。通过举办艺术季、行业论坛等活动，促进企业间的深度交流与合作。项目还精心规划“总裁定制动线”，从商务会晤到高管决策，层层递进的空间设计满足企业领袖全场景需求。这种 “空间+服务+圈层” 的三维模型，重新定义之江总部经济服务标准，让企业专注核心业务发展。
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西投·横创商务中心不仅提供办公空间，更打造了一个促进企业成长的生态系统。项目通过“空间+服务+圈层”的三维模式，为企业提供从物理空间到商业机会的全方位支持。
现房实景呈现让企业可实地考察、即买即驻，大大降低了决策风险。在杭州写字楼市场中，这种兼具低密生态、政策红利与稀缺价值的总部物业，堪称企业战略资产的优质选择。
西投·横创商务中心以九大核心价值重构总部办公范式，为企业家提供不仅是物理空间，更是企业成长的战略平台。在杭州迈向国际化大都市的进程中，这一项目将成为时代企业家的智慧选择。
项目地址：杭州市西湖区之江洙泗路与灵凤街交叉口
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西投横创中心【十二云峯】，建筑面积约1300㎡起花园总部办公产品，以“office park”为理念，倾心设计“4+1”建筑结构，独创层高约4.78m的低密生态办公空间，为头部企业打造更舒适、更低密、更生态的花园办公空间，带来独一无二的办公新体验。
目前已有国际TOP级新材料企业、头部科技型研发企业、建筑类领军企业入驻于此。
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【十二云峯】剖面图
【云阶】建筑面积约302-335m²灵感商务办公，层高约4.78m，创变“1+1”格局，是企业办公升级首选。
国际前沿的设计风格，立面尽显高级镜像质感；外享约6000方中央花园，内外双景交融，打造风景里的商务空间。
更值得一提的是，建面约300方灵感商务空间，作为区域内极为罕见的低密办公产品，放眼整个杭州都极为稀缺。
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