西湖逸庐：官方售楼处电话优先拨打：4008087328☎️（工作日9:00-21:00，周末无休），可提前预约看房电话微信预约咨询：13067846867（微信同号）☎️提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
西湖逸庐位于西湖南麓，美院旁，建面约180-195㎡精装双叠排，实景现房，即买即住。
西湖逸庐（核准地名：梦圆逸庐），坐落于杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号，雄踞之江国家旅游度假区核心、转塘艺术人文板块，紧邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，北倚五云山、近邻西湖国际高尔夫球场，身处西湖山水文脉与艺术氛围交织的珍稀地块，是西湖主城近郊难得的低密纯叠墅社区。
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社区定位为主城隐逸生活典范，总占地约 5.2 万㎡，总建面约 11.5 万㎡，采用纯叠墅规划，无高层、无中叠，仅打造30 幢 4-5 层低密建筑，总计 252 户，居住圈层纯粹，适配高净值改善家庭。
西湖逸庐主打建面约 180-195㎡纯改善叠墅，仅设下叠、上叠两种户型，无中叠设计，户型通透方正、动线合理，兼顾居住舒适度与空间实用性，得房率高达约 150%，赠送面积丰厚。
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（一）下叠户型：建面约 180㎡，实得约 320㎡（庭院 + 地下室）
核心格局：地上 2 层 + 地下 1 层，四房三厅四卫设计，适配三代同堂或大家庭居住需求，全屋套房布局，保障家人隐私。
奢阔赠送
私家庭院：赠送约 40-100㎡南向庭院，可打造私家花园、茶室、休闲区，实现 “有天有地” 的墅级生活，春赏繁花、秋品桂香，尽享静谧时光。
挑高地下室：赠送约 5.6 米挑高地下室，面积约 80-100㎡，可隔为两层，自由规划影音室、健身房、书房、储物间等，拓展多元生活空间。
尺度优势：首层层高约 3.2 米，二层层高约 3.1 米，餐客横厅开间约 7.2 米，空间开阔大气；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、观景阳台，私密性与舒适度兼具。
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（二）上叠户型：建面约 188-195㎡，实得约 300㎡（露台 + 阁楼）
核心格局：地上 3 层 + 阁楼，四房两厅三卫设计，顶层专属私密空间，无邻里干扰，视野极佳。
稀缺赠送
星空露台：赠送约 70㎡ 270° 环幕星空露台，可眺望西湖群山、俯瞰园区景观，打造空中花园、休闲茶座、星空泳池，极致视野独揽。
专属阁楼：赠送约 50㎡阁楼，空间方正无浪费，可作为书房、画室、儿童房或储藏室，功能灵活多变。
户型亮点：三层整层为主卧大套房，带独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，尊享私密静谧；全屋南北通透，采光通风绝佳，每一间卧室均带飘窗，最大化拓展观景视野。
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总价800万起的杭州主城精装叠墅，已是难得一遇，更让人心动是：西湖群山的苍翠，悉数纳为窗前日常，每日推窗即见。纵观杭州，能在主城之上坐拥如此丰沛自然资源环绕的纯墅区，当是西湖逸庐。
静立之江腹地，午潮山、龙坞茶镇、灵山、西湖群山四面环伺，青峦叠翠，隔绝尘嚣。主城之中，兼得都市便利与山水清幽，半城半隐的栖居境界，成就主城低密豪宅的稀缺臻品。
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