滨杭・传麒府 完整楼盘介绍
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滨江 & 建杭双强打造顶豪大宅。全盘仅 206 席，规划高层大平层 + 6 层带院叠墅，建面 308-611㎡，配 5000㎡高端会所、下沉水景庭院，滨江铂金物业。近 10 号线地铁、大悦城，名校、三甲、运河生态全配套，千万级纯粹改善藏品。
鸟一、项目基础档案
项目名称：滨杭・传麒府
区位：杭州拱墅区武林、申花、湖墅三芯交汇，原民生药厂地块，湖墅板块最后一宗主城涉宅地
开发房企：滨江集团 + 建杭置业双强联合，滨江操盘打造顶豪迭代作品
产权：70 年纯商品住宅，无安置房、无商住混居
规划指标
占地约 3.24 万㎡，总建面约 12.59 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%
共 8 栋建筑：4 栋 17-21 层高层大平层 + 4 栋 6 层低密叠墅，全盘仅 206 户纯粹顶豪圈层
地下车位 498 个，车位比约 1:2.42，全人车分流设计
物业：滨江自持高端物业；
交付：全屋精装交付，预计 2028 年 6 月底交付
在售均价：67380-108352 元 /㎡，主力总价千万级起售
设计团队：GOA 大象建筑、启源景观，滨江 34 年顶豪打磨代表作
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二、交通路网（主城核心多维通勤）
地铁出行：距地铁 10 号线北大桥站直线约 623 米，一站直达大悦城，换乘 5/3 号线直达武林、钱江新城、西湖沿线
自驾主干道：教工路、莫干山路、文一路、留石快速路环绕，快速通达武林广场、西湖、未来科技城、滨江
板块价值：武林北贵脉 + 运河文化腹地，主城核心绝版土地，兼具城市繁华与运河静谧，稀缺收藏级地段
三、产品户型（纯大平层 + 城市叠墅，全改善顶豪）
全盘无小户型，全系大面积改善，精装标配嘉格纳国际一线厨电、全屋奢石铺装、恒温恒湿精装系统
1. 高层大平层（17-21 层）
建面约 356-496㎡，标准层高 3.5 米，楼王南向采光面达 24.6 米
2. 6 层城市叠墅（上下叠产品）
建面约 308-611㎡，地上多层 + 地下拓展空间，户户私家庭院
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四、社区景观与公区配套
建筑美学：现代弧形奢品立面，大面积落地玻璃 + 进口石材，对称式礼序大门，对标武林壹号打造城市封面
园林景观：35% 高绿化，对称式中轴园林、四季花卉组团、水景喷泉、私属楼栋花园，最大约 76 米超宽楼间距，无对视干扰
高端业主会所：独立私密会所，内设恒温泳池、健身馆、私宴厅、休闲茶室、儿童活动区
架空层配置：楼王楼栋 8 米挑高精装架空层，奢石通铺，打造邻里社交、休闲会客空间
五、全维成熟生活配套
商业
步行可达远洋乐堤港、大悦城、绿地中央广场，3 公里内武林银泰、杭州大厦，高端购物、餐饮、影院一站式顶配
生态休闲
京杭大运河滨河步道、大兜路历史街区、小河直街，近西湖、宝石山，日常徒步、文化打卡资源丰富
教育医疗
周边文澜、大关等优质公办教育资源；拱墅区第二人民医院、省立同德医院，三甲医疗全覆盖
六、项目核心亮点
主城绝版地王：湖墅单元最后一块涉宅用地，不可复制主城核心地块，资产保值属性极强
滨江顶豪基因：滨江集团 34 年大成之作，武林壹号同款豪宅营造标准，精装用材、公区标准全面升级
纯粹小众圈层：全盘仅 206 户，全千万级大面积户型，无刚需小户型，高端纯粹圈层
高低配双产品线：高层大平层 + 带院叠墅双重选择，兼顾平层视野与院落生活
顶配精装与物业：滨江自持高端物业，国际一线精装品牌，独立私享会所，全方位高端服务
成熟全能配套：武林申花双核心，地铁、商业、运河景观全配套，自住收藏双向适配
殿堂尺度 定义杭州传奇仪序
近9.5米挑高恢弘主入口，彰显传奇大宅震撼归家气度；最大约8米层高殿堂级架空层，以奢阔入户礼仪，怀纳尊崇往来。约2600㎡奢定私享会所，定制家族风云社交场，重新定义这个时代的传奇风范。
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