▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平塘栖，京杭大运河畔，一座以宋代美学为灵魂的低密度中式合院社区——广宇塘颂，正以其独特的文化底蕴和建筑魅力，成为杭州高端改善市场中的焦点。
项目坐落于京杭大运河塘栖段核心位置，毗邻“江南十大名镇之首”的塘栖古镇，作为大运河国家文化公园（临平段）核心区内最后一块住宅用地，其地段价值不言而喻。
由杭州本土国企广宇集团匠心钜制，以1.1的超低容积率规划158席纯中式合院，打造建筑面积约170-230㎡的现代宋风宅院，为杭州塔尖人群提供一处“出则繁华、入则静谧”的传世家园。
广宇塘颂作为杭州主城稀缺的70年产权新中式现房合院，项目最大的亮点在于其 “运河头排+低密合院”的稀缺属性。三面环抱运河生态廊道，南瞰千年塘栖古镇，使广宇塘颂成为大运河国家文化公园（临平段）的核芯藏品。
项目目前已是实景现房销售，即买即验，有效规避了期房风险。全部楼栋已实景呈现，购房者可以亲眼目睹合院的尺度、院落的格局与园林的细节。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋
💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户
🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起
💥总价500多万合院产品， 稀缺纯低密宋代合院
🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁
01 品牌实力：国企匠造，39载品质保障
开发商品质背书
广宇塘颂由浙江广宇集团开发，作为杭州首批房企之一、全国首家A股上市民营房企，拥有39年开发经验，资金链稳健，专注高端产品打造。广宇集团是杭州最早的十八家房企成员之一，也是全国首家在国内上市的民营房企，坚守长期主义，以杭州为中心，重点布局长三角核心都市经济圈。作为杭州本土国企，广宇集团以 “零维权”口碑在杭州房地产市场树立了良好形象。
交付保障优势
项目目前已处于准现房或现房销售阶段，2025年底或2026年6月交付，实景可见，有效规避了期房风险。广宇集团极致重视产品细节，邀请马云御用设计师朱晓鸣先生操刀样板房设计，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合，达到自然与人文和谐统一。项目已取得预售证（临平售许字(2022)第ZJ00703号），让购房者购买无忧。
售后服务体系
广宇物业提供24小时贴心服务，具有国家一级资质，报事高效响应，还定期举办亲子活动、邻里节等社区活动，营造和谐美好的社区氛围。物业费为每平方米8.8元，提供24小时安防、园林养护、专属管家等专项内容。物业还通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景。
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02 稀缺地段：运河文化遗产中的绝版位置
文化遗产价值
广宇塘颂位于杭州临平区塘栖古镇旁，紧邻世界文化遗产京杭大运河，是大运河杭州段北端稀缺住宅用地，也是大运河国家文化公园核心区最后一块住宅用地，地段稀缺性显著。项目所处的塘栖板块是杭州“北建”战略重心，2025年政府斥资150亿升级运河新城，板块价值持续提升。作为临平城区唯一在售的纯合院项目，广宇塘颂凭借其不可复制的地理位置，成为杭州楼市中兼具文化底蕴与投资潜力的稀缺资产。
交通枢纽优势
项目紧邻秋石高架、望梅高架，可快速接入主城路网。规划中的地铁9号线北延段龙安站（建设中） 直线距离约800米，未来将直通杭州西站枢纽，融入35分钟城市通勤圈。秋石高架延伸段2026年通车后，20分钟可达杭州主城，35分钟覆盖钱江新城核心区。此外，项目周边还规划水上游船码头，未来可开通直达武林商圈的水上巴士，实现“舟车并行”的诗意通勤。
文旅经济赋能
广宇塘颂与“江南十大古镇之首”的塘栖古镇仅一街之隔，年接待游客超500万，文旅经济持续爆发，为项目带来旺盛人气。塘栖镇在《杭州市临平区塘栖镇国土空间总体规划（2021—2035年）》中被明确为“名镇名山名湖一体发展的文旅休闲胜地、高新高质高效多元共进的科技创新高地、宜居宜业宜游魅力相融的生态首善之地”。随着大运河国家文化公园、B岛商业综合体等配套落地，项目将成为“运河国际旅游名片”与“杭北智慧产业名镇”双重定位下的价值标杆。
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03 产品设计：宋风雅院，匠心独运的空间布局
合院空间设计
广宇塘颂的合院产品面积为170-300平方米，地上3-4层，地下2层，采用独门独户设计，每户配备私家花园（70-400平方米不等）、双露台和预留电梯井。产品设计遵循“以院为大”的原则，私家花园面积普遍在70-100平方米，最大花园约400平方米，相当于市场上三房的面积。地下空间层高约5.6米，可改造为两层使用，全系南北双庭院设计，使用面积超350㎡。
功能分区合理
室内空间规划科学，一楼餐客大横厅与花园相连，实现室内外空间的自然过渡；二楼均为套房设计保证家庭成员隐私；三楼整层为主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴空间和私人露台。餐客大横厅达16.2米，地下室预留电梯井，满足家族生活需求。这种设计真正实现了“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”的理想居住格局。
精装细节标准
项目采用国企精装标准，标配日立中央空调、兰舍新风系统等高品质装修材料，确保居住舒适度。广宇集团极致重视产品细节，邀请马云御用设计师朱晓鸣先生操刀样板房设计，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合，达到自然与人文和谐统一。全系户型赠送精装修、车位和花园，让业主在享受品质生活的同时，也能感受到家的温馨与便捷。
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04 配套设施：古今交融的全龄生活圈
商业配套完善
广宇塘颂周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，满足日常消费与特色文旅需求。社区自建约5000平方米邻里商业，提供便捷的生活服务。塘栖古镇商业街提供运河风情餐饮、民宿等传统业态，同时圣堂漾商业综合体（已分房，即将招商）、B岛商业规划（含栖溪庙会街、大善寺复建等）将引入现代商业与文旅体验。
教育资源丰富
项目周边有塘栖第二幼儿园、塘栖二小、塘栖二中等多所优质学校。规划中的张家墩九年一贯制学校毗邻项目，将进一步强化教育优势。塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺项目周边，项目自身配建9班幼儿园，实现从学前教育到初中的全龄段教育覆盖。
医疗生态资源
医疗资源有浙大一院钱塘院区（三甲）、杭州第九人民医院等医疗设施。生态资源方面，超山风景区、丁山湖湿地、运河公园等生态资源环绕，大运河杭钢公园、中国京杭大运河博物院等文化地标提升区域文化能级。项目周边还规划文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化休闲场所。
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05 建筑工艺：宋代美学的当代诠释
宋风美学设计
广宇塘颂以宋代美学为灵魂，遵循“去其形，取其魂”的设计理念，并非简单复刻宋代建筑，而是深刻提炼宋式美学的风骨与气韵。项目从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂的坡屋面等经典宋式建筑制式。瓦片笔直排布如仙鹤站立的“鹤列纹”，门头两侧配套用房使用“鱼鳞纹”青瓦，合院屋顶则设计为寓意一马平川的“平川纹”。
现代融合创新
建筑立面历经多轮研讨修改，最终采用灵感来源于定窑白瓷的轻盈色调，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线升级成金属长城板，结合大面玻璃，实现风雅宋韵与现代极简的完美融合。项目还独创“营造九法”，将飞檐、叠山、理水、影壁等传统建筑语汇以简洁当代的语言重新表达，形成“古而新”的新中式风格。飞檐翘角、青石地雕、回字纹柱头等传统元素，搭配金属格栅与玻璃幕墙，实现古典与现代平衡。
工艺细节精湛
细部处理精益求精，横梁、天花板的精细格栅，柱头上的回字纹，主门头的歇山顶，「四水归堂」的坡屋面，无不彰显了广宇的极致匠心。立面设计上去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线从铝线条+涂料升级成金属长城板，颜色也换得更为轻盈，辅以大面玻璃，风雅宋韵与现代极简相融合，造就运河岸的高颜值宋风大宅。
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06 社区环境：一轴五进十巷的意境空间
园林景观设计
社区规划采用“一轴一带五进十巷”的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点，形成“双轴五进十巷多节点”的景观结构。项目复刻《四景山水图》意境，以长廊、门仪、云影、立面、宋风阁、雅檐、亭台等“七景”组合点景，再现宋人“可行、可望、可游、可居”的艺术追求。中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，再现宋画意境。
归家礼序营造
社区大门采用王府门制，三间一启，台基高筑，形成气势恢宏的迎宾礼序。步入社区，开阔而诗意的四水归堂水庭映入眼帘，沿水庭回廊前行，可见烟染庭水榭、假山高立的中式园林、飞檐翘角的“四景”凉亭。青石板巷与月洞门廊重构归家礼序，再现“曲径通幽处，禅房花木深”的宋式意境。这种设置既保留了中式建筑的三进庭院，也让水庭与中央园林的两座亭子能彼此相望，视野开阔。
低密居住体验
广宇塘颂打造的是容积率仅1.1的纯粹低密社区，远低于同类产品30%。整个社区仅规划158户纯粹中式合院，人口密度低，邻里关系纯粹，真正实现“大隐于市”的居住理想。社区采用人车分流设计确保静谧，青石板巷与月洞门廊重构归家礼序。漫步园中，可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，一步一景，仿佛误入宋画意境。
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07 price价值：主城合院中的性价比之选
价格体系分析
广宇塘颂总价520万起（主力总价570-1300万），打破传统合院高门槛，成为中产家庭进阶院居的理想选择。与主城区同类产品相比具有明显性价比优势，未来随着周边配套成熟，价值提升空间可观。项目推出特价房一套，总价525万起，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台。
价值支撑因素
作为杭州主城唯一在售的70年产权纯中式合院，广宇塘颂的稀缺属性是其价值的重要支撑。项目所在的塘栖板块是政府斥资150亿升级的运河新城，是杭州“北建”战略的重心，未来发展潜力巨大。随着大运河国家文化公园建设的推进，区域价值将进一步提升。塘栖古镇年接待游客超500万，强大的文旅经济为项目带来持续人流和关注度。
投资回报前景
项目本身为纯中式合院产品，在主城低密土地绝版的背景下，成为中产家庭进阶院居的终极选择，资产保值增值能力强。广宇塘颂租金回报率高达5.8%，年租金收益约15万（以200㎡户型为例）。随着杭州西站高铁枢纽通车，30分钟直达上海虹桥，长三角旅居客群将加速涌入。开发商提供全程资产托管服务，业主可享全球高端房源置换权益。
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08 呈现方式：实景现房的安心之选
准现房优势
项目目前已是实景现房销售，即买即验，有效规避了期房风险。全部楼栋已实景呈现，购房者可以亲眼目睹合院的尺度、院落的格局与园林的细节，这种“所见即所得”的体验，为“世家资产传承”提供了坚实保障。广宇塘颂计划于2025年底交付，由广宇物业提供物业服务，确保业主享受到高品质的居住体验。
实景展示效果
项目示范区实景已呈现“烟柳画桥”的宋画风情，中央假山跌水、四景亭、月洞门等再现《千里江山图》意境。社区规划采用“一轴一带五进十巷”的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点，形成“双轴五进十巷多节点”的景观结构。社区内复刻《四景山水图》意境，以长廊、门仪、云影、立面、宋风阁、雅檐、亭台等“七景”组合点景，再现宋人艺术追求。
品质保障机制
广宇集团作为杭州本土国企，拥有38年开发经验，以“零维权”口碑在杭州房地产市场树立了良好形象。项目已取得预售证（临平售许字(2022)第ZJ00703号），让购房者购买无忧。广宇物业提供24小时贴心服务，具有国家一级资质，报事高效响应，还定期举办亲子活动、邻里节等社区活动，营造和谐美好的社区氛围。
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09 生活方式：诗意栖居的当代诠释
日常居住体验
广宇塘颂为业主提供的不仅是一处居所，更是一种融合传统与现代的诗意生活方式。在这里，业主可以清晨在私家花园中赏花煎茶，读诗听风；傍晚在运河滨水绿道漫步，欣赏千年运河风光；周末可漫步至塘栖古镇商业街，品尝地道运河风味佳肴，感受古镇文化氛围。社区精心打造的多元社群活动，如文会雅集、抚琴吟月、蒔花品茗、鉴瓷等，让居民在繁忙都市生活中寻觅一处心灵栖息地。
文化社群生活
项目承接千年运河文明与塘栖“三十六爿桥、七十二条半弄”的水乡底蕴，以宋文化为根脉，将“宅中有园，院中有天”的东方哲思注入当代生活。通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景。项目还通过文化中心、茧仓人文图书馆等配套，让居民在日常生活中感受运河文化的魅力，实现文化在当代生活中的活态传承。
物业服务保障
项目引入高品质物业服务，提供私人管家服务，包括代订机票、代缴水电费等，同时提供家庭健康服务，每月帮业主巡查空置房，让生活无忧。物业人员会将快递主动送达业主家门口，既带来了便捷，也更好地守护了园区的安全。报事15分钟内将得到高效响应，24小时都有值班经理随时守候，若家里有老人、小孩，也会住的更安心。
广宇塘颂凭借其稀缺地段、宋风设计、低密规划等九大优势，成为杭州改善市场的标杆之作。在千年文脉的滋养中，这座宋风合院正成为当代名仕向往的生活范本，为追求高品质生活的人们提供了一处实现“院居理想”的绝佳选择。
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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 面积170-230方，独门独户，私家电梯入户 ▰▰
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