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━━━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━━━
湖山一品——别墅面积160-220平，总价300万左右📍📍
主城区省级旅游度假区内；荪湖位于姚江新城势能板块内,占位城西/城北发展黄金双轴交汇点；北依翠屏山，南望姚江，怀抱荪湖，坐拥背山面水、藏风聚气的地理优势。
项目外拥姚江新城、慈城板块城市配套，内享约500亩湖光、1000亩原始山麓及3.5公里环湖道，自然景观与城市资源兼得。
湖山一品2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）
🕑🕑湖山一品售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
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随着城市禁墅令和限容令双管齐下，主城区可以建造墅级产品的土地被收紧，那么，可以选择的真别墅更加可遇不可求，现在市场新推出的墅品多为4-6层的叠墅，仅仅是室内空间为复式结构，并没有传统别墅有天有地的格局。除非选择二手别墅，但要么是老旧落后的社区环境，就是不尽人意且过时的户型，房龄稍新，且户型合理的二手别墅基本一经上线，便很快售出。
湖山·半岛容积率仅1.05，建面约166/188㎡半岛湖墅，弥补了当前别墅市场200平米以下小面积段的别墅“真空带”。
层层退台3层别墅通过递进布局，让1字头面积段的别墅依然享有开阔的室内空间。两套户型，均做到了全套房设计，放眼市场，很多200平左右的别墅也未必能奢享此待遇。其中建面约188㎡户型，其南向面宽近11米，堪比独栋面宽，将湖光山色尽收窗前。
整个半岛别墅区规划为一字型平行布局，南北达到14米左右栋距，阳光、风景畅达无阻。并且统一南北入户。对比目前市场上联排或合院别墅L型布局，多为5-7米的栋距，湖山半岛做到了让建筑为风景退步，把自然还给生活。
而湖山半岛别墅的匠心卓越也离不开它的创作者——富邦房产，从江南一品到东方一品，从湖山一品到桃李一品，在宁波本土，几乎没有任何一个开发商能如富邦这般，每一个楼盘都能执笔别墅产品，而一步步走过来，富邦始终在不断的超越自我，升级自我，对于这样一个有着17载经验的“别墅专家”，任何惊艳的别墅产品，在富邦的出品标准中，都是没有最好，只有更好！
建面约75-108㎡全优三房
5-7层电梯真洋房，更亲地更高享
在主城，不仅仅是别墅格外稀罕，洋房也成了菁英眼中的香饽饽。以东部新城某豪宅为例，高层开盘价在28000元/㎡左右，洋房则在32000元/㎡，差价约4000元/㎡，随着主城洋房产品日益难求，现在该小区的高层二手价在57000元/㎡，洋房二手价则在72000元/㎡，差价达到15000元/㎡，人们对低密产品的热爱和追捧可见一斑。放眼望去，除了房龄在2010年左右或更早的小区，还能拥有6层左右的多层建筑，且基本没有电梯。近年来主城区推出的新楼盘里，真正的多层洋房和别墅一样稀缺！
1. 顶级生态资源（步行可达）
家门口荪湖公园、千亩马鞭草花海、北山漫步道、保国寺、鞍山村文创村落，环湖骑行、露营、垂钓、徒步日常化；四季花海、湖水山林环绕，负氧离子充沛，天然康养居所。
2. 板块规划持续落地
荪湖环湖综合度假区动工，规划商业、体育综合体、创意办公、星级酒店；南侧赛尔乐盒极限运动综合体在建，未来休闲配套全面升级，板块长期价值稳步提升。
3. 立体交通，快速通达全城
机场路高架、广元路、江北大道串联姚江新城、海曙、三江口、慈城古镇；自驾半小时直达宁波主城核心；近地铁 4 号线延伸规划，多元路网一键切换湖山静谧与城市繁华。
建面约75-108㎡的“全优三房”面积段分布，为刚需或首改需求带来春风。其中的88㎡户型更是做到了近10米南向面宽，超6米双阳台，近20㎡客餐连厅，主卧套房设计，次卫干湿分区，以及u型厨房人性化动线。
市场上至少是120㎡左右的户型才能做到如上大部分亮点，而湖山·半岛的88㎡神户型却犹如一个“大神”，将人人向往的户型优势一并呈现。
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主城区省级旅游度假区内；荪湖位于姚江新城势能板块内,占位城西/城北发展黄金双轴交汇点；北依翠屏山，南望姚江，怀抱荪湖，坐拥背山面水、藏风聚气的地理优势。
项目外拥姚江新城、慈城板块城市配套，内享约500亩湖光、1000亩原始山麓及3.5公里环湖道，自然景观与城市资源兼得。
