桂月观棠（杭州萧山・南部新城）
315-320㎡｜8000元/㎡顶配精装
192-260㎡｜私院·双层地下室
萧山城芯｜三面环水｜国企开发｜滨江物业
核心定位：南门江半岛上的40 年产权商业类高端豪宅，含精装大平层 + 毛坯滨水排屋，配自持奢华酒店。
官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞
地段稀缺：三面环水半岛地块，近桂溪生态公园、南门江景观带，生态资源优质；
产品纯粹：仅 172 户低密规划，大平层 315-320㎡、排屋 192-260㎡，纯大户型高端定位；
品质高配：干挂石材 + 铝板玻璃立面，大平层带全屋地暖、新风、品牌精装，得房率偏高；
物业加分：滨江物业加持，居住圈层和后期运维有保障；
一、基础信息
地址：杭州萧山区南部新城
开发商：交投地产
物业：滨江物业（大平层 6 元 /㎡/ 月，排屋 6.8 元 /㎡/ 月）
占地 / 建面：约 2.2 万㎡ / 约 11.3 万㎡
规划：1 幢自持酒店 + 2 幢大平层 + 3 幢滨水排屋，总户数 172 户
二、产品与价格（2026-05）
原生大平层（精装）
户数：129 席；面积：315㎡（边套）、320㎡（中间套）
总价：650-750 万；单价：约 2.2-2.4 万 /㎡
层高 / 得房率：3.3 米；约 80%
精装标准：嘉格纳西厨 4 件套 + 博世中厨 3 件套，全屋地暖 + 新风 + 三层中空玻璃
滨水著品（排屋 / 毛坯）
户数：43 席；面积：192-260㎡
总价：750 万起；单价：约 3.9 万 /㎡
层高 / 得房率：地上 9.35 米、地下 5.13 米；约 98%
三、产品亮点
户型格局：大平层边套约 80㎡ 270° 采光客餐厅，中间套约 100㎡大方厅；私享电梯厅，动静分区
建筑立面：暖白色干挂石材（保加利亚进口，宝格丽酒店同款）+ 大面积玻璃 + 铝板
景观园林：三面环水，半岛私域；约 35% 绿化率，180 米海棠主轴 + 200 余株金桂，四季有景
四、周边配套
交通：近地铁 4 号线，3 站达核心商圈
生态：300 米内 200 亩桂溪生态公园，南门江景观带
医疗：2km 至萧山第一人民医院，近浙大二院萧山院区
商业：2km 内 12 万方天街购物中心（在建）
【现代东方 美学立面】
将古代美学之巅的宋风与现代建筑相结合，展现“古而新”的现代东方艺术之美。外立面甄选宝格丽酒店同款保加利亚进口维纳多奢石，奥体望潮（极氪中心）同款大面积纯平超白玻以及极致窗墙比设计，实现景观价值最大化。
【宋式风华 恢宏门庭】
中心满月景观墙，高定液态大理石。门庭入口两侧凯撒灰、普拉达绿奢石景墙。
入户两侧水景清泉涌动，婉转迂回，一座精致的宋风美学馆展示在眼前。透过门框衬映出满月景墙，甄选名贵奢石，在虚实掩映间延续着东方诗意山水的写意画卷。
【东方隽永礼制 自然风光和鸣】
精心打造现代宋韵奢雅大堂，百达翡绿奢石景墙，豪华酒店式门头、仪式门庭、叠石水景、仪式廊桥、滨水会客厅、观景眺望台等多重场景，享受沉浸式风景交互体验。
【多元泛会所 多重奢享】
打造行政酒廊、礼仪前厅、悦享书吧、会议沙龙、瑜伽室等多元泛会所空间，使室内居住空间、园林中庭景观、泛会所空间相互融合，营造全龄奢享的精神场域。
行政酒廊 雅聚领地：专属行政酒廊，商务会谈与知己聚会的精神领地。觥筹交错，灯光辉映之下，尽显典雅奢华。
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